Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2809/2023 ~ М-2685/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-2809/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                              22 декабря 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Панчишкиной Н.В.,

при секретаре Скибиной Е.А.,

с участием представителя истца Лохиной О.В.,

прокурора Бодякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Инвест» к Терентьевой Наталии Викторовне, Терентьеву Андрею Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Инвест» обратилось в суд с иском к Терентьевой Н.В., Терентьеву А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указано, что КПК «Инвест» является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Терентьева Н.В., Терентьев А.Д.

Ответчики добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета по данному адресу отказываются.

Истец предлагал ответчикам освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 23.10.2023 года, однако ответчики данные требования игнорируют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчиков Терентьевой Наталии Викторовны, Терентьева Андрея Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Представитель истца Лохина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Терентьева Н.В., Терентьев А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Бодякиной А.А., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю, вынесенного 03.10.2023 года ведущим судебным приставом-исполнителем Тракторозаводского районного отделения судебных приставов г. Волгограда ГУФССП России по Волгоградской области, КПК «Инвест» является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

В этот же день, 03.10.2023 года, между представителем КПК «Инвест» Лохиной О.В. и ведущим судебным приставом-исполнителем Тракторозаводского районного отделения судебных приставов г. Волгограда ГУФССП России по Волгоградской области ФИО7 подписан акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю, согласно которому квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ передана взыскателю КПК «Инвест».

Сведения о переходе права собственности на спорное имущество внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем истцом суду представлена соответствующая выписка.

Таким образом, истец КПК «Инвест» приобрел право собственности на спорную квартиру, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент рассмотрения спора по существу право собственности КПК «Инвест» на спорную квартиру никем не оспорено.

Иных собственников квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ судом не установлено.

Как следует из поквартирной карточки, предоставленной ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в ответ на запрос суда, в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ с 27.12.1994 года зарегистрирована Терентьева Наталия Викторовна, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с 22.08.1997 года – Терентьев Андрея Дмитриевич, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с 07.07.2021 года – ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Факт регистрации ответчиков Терентьевой Н.В., Терентьева А.Д. по указанному адресу подтверждается также сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что соглашение по поводу пользования ответчиками принадлежащей истцу квартирой между сторонами не заключалось, однако ответчики до настоящего времени продолжают проживать в данной квартире и на требования истца отказываются добровольно ее освободить.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики уклоняются.

Вышеизложенные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены, в связи с чем, суд признает указанные обстоятельства установленными.

Таким образом, истец, являясь собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация Терентьевой Н.В., Терентьева А.Д. в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

Гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту не свидетельствует о возможности выбора гражданином по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, что является необходимым для достижения задач гражданского судопроизводства (часть 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Это правомочие суда, будучи следствием принципа судейского руководства процессом, выступает процессуальной гарантией закрепленного в статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права граждан на судебную защиту.

Между тем в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Соответственно, суд разрешает дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении того ответчика, который указан истцом.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание в судебном порядке ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        При подаче иска ООО «Фонд недвижимости» была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек. Факт уплаты истцом госпошлины подтверждается платежным поручением №438 от 18.10.2023 года.

        При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Инвест» к Терентьевой Наталии Викторовне, Терентьеву Андрею Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Терентьеву Наталию Викторовну, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, Терентьева Андрея Дмитриевича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия Терентьевой Наталии Викторовны, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, Терентьева Андрея Дмитриевича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить Терентьеву Наталию Викторовну, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, Терентьева Андрея Дмитриевича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с Терентьевой Наталии Викторовны, Терентьева Андрея Дмитриевича в равных долях в пользу КПК «Инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2023 года.

Судья:                                                       Н.В. Панчишкина