Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2023 ~ М-1123/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-1387/2023

УИД:68RS0004-01-2023-001586-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2022 года                              г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко С. В. к администрации Авдеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко С.В. обратилась в суд с иском к администрации Авдеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире. Данная квартира была предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями на территории Авдеевского сельсовета <адрес>, однако ордер на вселение не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Авдеевского сельсовета <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения . Совместно с ней в жилое помещение вселялся Казаков Н.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в управлении администрации Авдеевского сельсовета <адрес>, однако право собственности в установленном законом порядке на нее не зарегистрировано.

В судебное заседание истец Ткаченко С.В. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Авдеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещены. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Авдеевского сельсовета <адрес> и Ткаченко С.В. заключен договор социального найма жилого помещения , по условиям которого ей передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен родственник Казаков Н.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Ткаченко С.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает в нем, что следует из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ администрации Авдеевского сельсовета <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение имеет общую площадь 25,8 кв.м.

Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Свое право на приватизацию жилого помещения Ткаченко С.В. не реализовывала, что подтверждается материалами дела.

Спорное жилое помещение в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности <адрес>, муниципальной собственности Авдеевского сельсовета не числится, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий к признанию права собственности на квартиру не имеется, требования истца основаны на законе и представленных доказательствах, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ткаченко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6814 , право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья          И.А. Калугина

Мотивированное решение составлено 07.07.2023.

2-1387/2023 ~ М-1123/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ткаченко Светлана Владимировна
Ответчики
Администрация Авдеевского сельсовета Тамбовского раойна Тамбовской области
Другие
Полякова Оксана Николаевна
Суд
Тамбовский районный суд Тамбовской области
Судья
Калугина Ирина Александровна
Дело на сайте суда
sud22--tmb.sudrf.ru
07.06.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.06.2023Передача материалов судье
09.06.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.06.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.06.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.07.2023Судебное заседание
07.07.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.07.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее