Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-120/2023 от 23.10.2023

Дело №                               УИД 24MS01№-98

Мировой судья ФИО2

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> края                                22 декабря 2023 года

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                   Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания                                      ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по апелляционной жалобе представителя ответчика Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации <адрес>» ФИО5 на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> края ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

которым судом постановлено:

«В удовлетворении исковых требований муниципального учреждения «Управление имущества Администрации <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ и пени-отказать в связи с пропуском срока исковой давности»,

УСТАНОВИЛ:

        МУ «Управление имущества Администрации <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между МО <адрес> в лице Управления имущества Администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория «Гаражно-строительный кооператив №». Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. В соответствии с п. 3.1 Договора годовая арендная плата составляет 15 000 руб. и исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2 Договора установлено, что арендная плата перечисляется за весь срок действия договора аренды за 18 месяцев. Пунктами 3.1 и 3.2 арендатор обязан в течение 10 дней перечислить 18 750 руб., с учетом ранее перечисленного задатка 3 750 руб.. Пунктом 4.2 Договора стороны установили, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в п. 3.2, 3.4 арендатор обязуется оплатить пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы. Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 9 750 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 668,93 руб.

        Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 750 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 668,93 руб.

Мировым судьей постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца МУ «Управление имущества Администрации <адрес>» ФИО5 просит отменить судебное решение и вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований ссылаясь на то, что судом неверно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно установлен срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени земельный участок истцу не передан, а, следовательно, ответчик до настоящего времени пользуется имуществом истца. Заявление о вынесении судебного приказа было подано в марте 2023, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, после чего было подано исковое заявление. Со стороны ответчика прослеживается злоупотребление правом. Судом не применены нормы права, подлежащие применению. Поскольку арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, договор считается возобновленным на неопределённый срок, таким образом, подлежали взысканию суммы платежей за фактическое пользование земельным участком в период до заявленного истцом периода до ДД.ММ.ГГГГ и пени.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных о рассмотрении дела.

Проверив материалы дела и решение мирового судьи в пределах, предусмотренных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд не находит оснований к отмене или изменению решения мирового судьи, исходя из следующего.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

На основании п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ государственной регистрации подлежат договоры аренды земельного участка, заключенные на срок не менее чем один год.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, согласно ст.609 ГК РФ, должен быть заключен в письменной форме.

Статьей 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

Кроме того, по смыслу п. 2 ст. 425 ГК РФ, разъяснений п. 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», достижение сторонами соглашения о применении к их фактическим отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование имущества на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что договор аренды заключен непосредственно в момент возникновения таких отношений. Не имеется оснований для признания факта нарушения ответчиком договорных обязательств в период, когда между сторонами имели место лишь фактические отношения и взыскания договорной неустойки за период, предшествовавший заключению договора.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за землю являются арендная плата и земельный налог. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоть бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Статьей 264 ГК РФ установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст.11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Частью 2 ст.22 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), предусматривает, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

В соответствие с ч.1 ст.39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Таким образом распоряжаться земельными участниками могут только субъекты, обладающие правами собственности в отношении земельных участков. Право предоставления земельного участка в аренду по общему правилу, является правом, а не обязанность собственника.

В соответствии со ст.1 Устава МО <адрес>, утвержденного Решением Норильского городского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ N № (Зарегистрировано в Управлении юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №), Муниципальное образование <адрес> - это <адрес> с городским поселком Снежногорск (далее - <адрес>), в границах которого осуществляется местное самоуправление, имеется муниципальная собственность, местный бюджет, выборные органы местного самоуправления. Муниципальное образование <адрес> наделено статусом городского округа в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № "О наделении муниципального образования <адрес> статусом городского округа". Органы местного самоуправления <адрес>, действуя в интересах населения, в полном объеме осуществляют предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом властные полномочия на территории муниципального образования, а также самостоятельно осуществляют отдельные государственные полномочия, переданные федеральными законами и законами <адрес>.

В соответствии с Положением «О собственности и реализации прав собственника муниципального образования <адрес>», утвержденным решением Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление имущества Администрации <адрес> осуществляет контроль за управлением и распоряжением объектами муниципальной собственности, их использованием по назначении и сохранностью, предоставление муниципального имущества, в том числе земельных участков, в аренду, иное владение.

    Как установлено мировым судьей, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве аренды был предоставлен земельный участок площадью 75 кв.м. для размещения гаража, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория «Гаражно-строительный кооператив №», №.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества Администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №

     Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан Управлением имущества Администрации <адрес> ФИО1.

       Согласно п. 3.1, 3.2, 3.4 и 3.5 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что размер арендной платы за год составляет 15 000 руб., которая вносится на расчетный счет бюджета муниципального образования <адрес> за весь срок действия договора аренды (18 месяцев вперед), арендатор в десятидневный срок с момента заключения договора аренды обязан перечислить 18 750 руб., с учетом ранее перечисленного задатка в размере 3 750 руб..

        Пунктом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договора предусмотрено, что арендатор обязан освободить земельный участок не позднее двух недель с момента окончания срока действия договора, а также передать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи по окончании действия договора в состоянии и качестве, пригодном для его дальнейшего использования.

    Исходя из буквального толкования условий договора аренды, арендная плата перечисляется арендатором за весь срок действия договора аренды, который установлен п. 1.4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 24 месяца составила 30 000 руб., и которая должна была быть внесена на счет истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

        Пунктом 5.1 договора установлено, что договор прекращает свое действие: по окончании срока, указанного в пункте 1.4 договора; досрочно по соглашению сторон; при его расторжении в соответствии с пунктами 5.3, 5.4 договора; по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

    В соответствии ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как усматривается из заявления ответчика об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаража –бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория «Гаражно-строительный кооператив №, спорный земельный участок не эксплуатируется ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей гаража.

Таким образом, судом установлено, что по истечении срока действия договора ФИО1 спорный земельный участок не использовал по причине продажи возведенного на нем гаража-бокса.

Не смотря на то, то предусмотренную п.ДД.ММ.ГГГГ договором аренды обязанность передать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи по окончании действия договора ответчик не исполнил, вместе с тем, обязанность сторон составлять акт возврата арендуемого имущества не свидетельствует о невозможности арендатора иными доказательствами подтверждать фактическое освобождение арендуемого помещения по истечении срока договора. Отсутствие предусмотренного договором письменного уведомления со стороны арендатора об окончании срока договора аренды, а также акта о возврате объекта аренды может свидетельствовать, но не является безусловным доказательством того, что арендатор продолжил пользоваться имуществом и договор аренды был возобновлен на неопределенный срок.

Само по себе несоставление акта приема-передачи при отсутствии фактического владения и пользования арендатором имуществом не подтверждает возобновление договора аренды на неопределенный срок и не является основанием для удовлетворения иска о взыскании арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 2 статьи 621 ГК РФ связывает возобновление ранее заключенного и прекратившего действие по истечении установленного в нем срока договора аренды исключительно с продолжением использования арендатором ранее арендованного имущества, но не с фактом составления акта приема-передачи.

Как установлено судом апелляционной инстанции, после истечения срока договора ответчик спорный земельный участок не использовал, поэтому спорный договор аренды не был возобновлен на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства РФ и главы 24 АПК РФ» содержится позиция Верховного Суда РФ о недопустимости формальных требований к физическим и юридическим лицам со стороны органов государственной власти.

В частности, указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что из принципов приоритета прав и свобод человека и гражданина, недопустимости злоупотребления правами (части 1 и 3 статьи 17 и статья 18 Конституции Российской Федерации) следует, что органам публичной власти, их должностным лицам запрещается обременять физических или юридических лиц обязанностями, отказывать в предоставлении им какого-либо права лишь с целью удовлетворения формальных требований, если соответствующее решение, действие может быть принято, совершено без их соблюдения, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

В связи с этим судам необходимо проверять, исполнена ли органом или лицом, наделенным публичными полномочиями, при принятии оспариваемого решения, совершении действия (бездействии) обязанность по полной и всесторонней оценке фактических обстоятельств, поддержанию доверия граждан и их объединений к закону и действиям государства, учету требований соразмерности (пропорциональности) (пункт 1 части 9 статьи 226 КАС РФ, часть 4 статьи 200 АПК РФ).

В частности, проверяя законность решения, действия (бездействия) по основанию, связанному с несоблюдением требования пропорциональности (соразмерности) и обусловленным этим нарушением прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, судам с учетом всех значимых обстоятельств дела надлежит выяснять, являются ли оспариваемые меры обоснованными, разумными и необходимыми для достижения законной цели, не приводит ли их применение к чрезмерному обременению граждан и организаций.

Принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений не исключает обязанности суда оценивать условия конкретных правоотношений с точки зрения их разумности и справедливости.

Таким образом, суд отмечает, что подход Управления имущества Администрации <адрес> к применению п.2 ст. 621 ГК в рассматриваемой ситуации не является разумным и справедливым, и толкование данной нормы в рассматриваемом деле не соответствует целям, для которых она существует, а именно для возобновления договора аренды на неопределенный срок с добросовестными арендаторами, продолжающими пользоваться недвижимым имуществом.

    Обращаясь с исковым заявлением, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 750 руб..

    Вместе с тем, из свода задолженности, приложенного к исковому заявлению, усматривается, что истцом заявлена к взысканию задолженность по арендной плате в размере 22 500 руб., то есть за 18 месяцев. Платеж в размере 9000 руб. был внесен ответчиком по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, платеж на сумму 3 750 руб. внесен ответчиком по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 9 750 руб..

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

             На основании ст. 199 ч. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1).

В силу ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с разъяснениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и правовой позиции, изложенной Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая подлежит уплате в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с положениями ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, с учетом установленного договором аренды срока внесения арендных платежей за весь срок действия договора аренды, до есть до ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный законом трехгодичный срок для обращения в суд с требованием о взыскании арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является пропущенным.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска, в связи с чем мировой суд правомерно пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований не подлежали и удовлетворению требование истца о взыскании с ответчике пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате задолженности по арендной плате, поскольку данные требования являются производными от основного.

    Таким образом, довод ответчика о том, до настоящего времени земельный участок истцу не передан, а, следовательно, ответчик до настоящего времени пользуется имуществом истца, и мировым судьей при принятии решения подлежали взысканию суммы платежей за фактическое пользование земельным участком в период до заявленного истцом периода, то есть до ДД.ММ.ГГГГ и пени, суд находит несостоятельным, поскольку исходя из выше изложенных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что договор аренды прекратил своей действие ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, взыскивая задолженность за период до ДД.ММ.ГГГГ суд вышел бы пределы заявленных истцом исковых требований, что явилось бы нарушением норм процессуального права.

Мировой судья с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится, выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам дела, спор по существу разрешен верно.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного решения, при рассмотрении дела не допущено.

Таким образом, поскольку апелляционная жалоба не содержит убедительных доказательств, влекущих отмену обжалованного решения, то вынесенное решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328,329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> края ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации <адрес>» ФИО5 – без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий                                                            О.<адрес>

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ