Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2022 ~ М-504/2022 от 30.09.2022

Дело № 2-575/2022

УИД42RS0031-01-2022-000725-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сандраковой Е. И.,

при секретаре Мальцевой В. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

       30 ноября 2022 года

гражданское дело по иску Коновалова В.В. к МУП «Служба управления многоквартирным домом», ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «Экологические технологии», АО «Производственное объединение Водоканал», Коновалову А.В., Коноваловой Н.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ.

Свои требования с учетом их уточнения, мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в жилое помещение вселены брат Коновалов А.В., 1990 года рождения, сестра Коновалова Н.В., 1992 года рождения. В квартире проживают истец и периодически его родная сестра Коновалова Н.В. Истец и ответчики не имеют совместного бюджета. Порядок пользования жилым помещением между ними не определялся. Соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками Коноваловым А.В. и Коноваловой Н.В. не достигнуто, они отказываются оплачивать коммунальные услуги. В отношении жилого помещения образовалась задолженность по коммунальным платежам. Он и его родные брат, сестра ранее, проживая с родителями, составляли одну семью. В настоящее время они не являются членами одной семьи, у каждого свои личные отношения, отдельный доход и бюджет. Они при заключении договора социального найма жилого помещения, уже являлись бывшими членами одной семьи. С ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по данному адресу временно зарегистрированные на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сестра ФИО5, племянницы ФИО6, ФИО7 Просит суд определить в оплате жилого помещения, коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенному по адресу: <адрес> выделив истцу Коновалова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения (1/3 доли) с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. Возложить на ответчиков: Муниципальное унитарное предприятие «Служба управления Многоквартирным домом», Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», Общество с ограниченной ответственностью «Экологические технологии», Акционерное общество «Производственное объединение Водоканал» обязанность заключить с истцом Коновалова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания по жилому помещению - квартире, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения (1/3 доли) с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Истец Коновалов В.В. в судебном заседании на иске настаивал, дал пояснения аналогичные иску.

Представитель истца Вылегжанина Е.П. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, дала пояснения аналогичные иску. Дополнительно пояснила, что в квартире зарегистрированы три человека. Имеются счетчики на холодную и горячую воду.

Представитель АО «ПО Водоканал» - Никитишина Г. Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения, просила отказать в удовлетворении иска, пояснила, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора. То, что брат живет по другому адресу, не значит, что он утратил право пользования данным жилым помещением. Истец подтверждает наличие в квартире прибора учета холодной воды. Показания передаются в организацию водопроводно-канализационного хозяйства ежемесячно. Начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения начисляются по показаниям прибора учета. Задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 624,35 руб. В квартире проживает истец, а сестра иногда приезжает, брат вообще не живет. Значит, истец и должен платить. Кроме того, считает невозможным удовлетворить иск, так как вода является неделимой вещью.

Представитель ООО «Теплоэнергоремонт» - Осовского В. Ю., действующего на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения, просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что в квартире стоит счетчик горячей воды, счетчик отопления не установлен. Установить, кто пользуется горячей водой невозможно. В квартире живет истец, а прописано трое. Нанимателем является истец, именно он и должен нести обязанность по коммунальным услугам. Сумма задолженности по жилому помещению <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет - отопление (3 064,67 руб.), горячая вода (2 691,58 руб.). Итого задолженность составляет - 5 756,25 руб. ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики Коноваловой Н.В., Коновалову А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании поясняли, что с исковыми требованиями согласны.

Представители ответчиков МУП «Служба управления многоквартирным домом», ООО «Экологические технологии», 3-е лицо - Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ). Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и доводам сторон.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, являющегося собственностью администрации г.Прокопьевска, расположенного по адресу: <адрес> является истец Коновалов В.В., совместно с ним в жилое помещение вселены члены семьи – брат Коновалов А.В., сестра Коновалова Н.В., сестра ФИО5 (временно), племянницы ФИО6 и ФИО7 (временно), что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ Коновалов В.В., Коновалов А.В. и Коновалова Н.В.

Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по месту пребывания – <адрес>

Согласно ответа МУП «Служба Управления МКД» от ДД.ММ.ГГГГ адрес <адрес> поступил в обслуживание МУП «СУМКД» на основании приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по содержанию жилья на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, МУП «СУМКД» претензий не имеет.

Согласно ответа ООО «ТЭР» от ДД.ММ.ГГГГ Коновалову В.В. было отказано в разделении лицевого счета, рекомендовано обратиться к собственнику жилого помещения для заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно ответа ООО «Экологические технологии» от ДД.ММ.ГГГГ Коновалову В.В. было отказано в разделении лицевого счета в связи с отсутствием соглашения от всех зарегистрированных по данному адресу.

Согласно ответа АО «Производственное объединение Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ Коновалову В.В. было отказано в разделении лицевого счета, рекомендовано обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ответа администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ Коновалову В.В. было отказано в разделении лицевого счета, поскольку он является нанимателем жилого помещения, а не собственником.

Согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Зенковского судебного района г.Прокопьевска от 30.03.2020 с Коновалова В.В., Коновалова А.В., Коноваловой Н.В. солидарно в пользу ООО «УК на Волынова» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32106,49руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 582руб.

Согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Зенковского судебного района г.Прокопьевска от 23.09.2021 с Коновалова В.В., Коновалова А.В., Коноваловой Н.В. солидарно в пользу ООО «УК на Волынова» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185426,62руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2454 руб.

Согласно справке ООО «УК на Волынова» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Коновалова В.В. задолженность по содержанию жилья на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, оплата произведена по судебному приказу №2-4676/2021 в сумме 61808,87руб., по судебному приказу №2-716/2020 в сумме 10702,16руб. ООО «УК на Волынова» не имеет претензий к Коновалову В.В.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из положения ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как было установлено в судебном заседании, в настоящее время в спорном помещении зарегистрированы Коновалов В.В., Коновалов А.В. и Коновалова Н.В. Следовательно, будучи зарегистрированными в жилом помещении, пользуясь данным жилым помещением на основании договора найма, а также пользуясь коммунальными услугами, и исходя из смысла ст. 69 ЖК РФ они обязаны нести расходы по оплате найма, услуг ЖКХ и содержанию жилья в равных долях.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, несению расходов по его оплате, между лицами, зарегистрированными и фактически проживающими в нем, не заключено.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении МУП «Служба управления многоквартирным домом».

Принимая во внимание, что в спорной квартире зарегистрированы три человека, суд считает необходимым определить доли участия в оплате за наем жилья, за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в равных долях за Коноваловым В.В., Коноваловым А.В. и Коноваловой Н.В.

Поскольку надлежащими ответчиками по данному делу являются Коновалов А.В. и Коновалова Н.В., в удовлетворении требований к МУП «Служба управления многоквартирным домом», ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «Экологические технологии», АО «Производственное объединение Водоканал» надлежит отказать.

Между тем, вступившее в законную силу решение суда является основанием для МУП «Служба управления многоквартирным домом», ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «Экологические технологии», АО «Производственное объединение Водоканал» к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату за наем жилья, за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Коновалову В.В., Коновалову А.В. и Коноваловой Н.В.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коновалова В.В. к МУП «Служба управления многоквартирным домом», ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «Экологические технологии», АО «Производственное объединение Водоканал», Коновалову А.В., Коноваловой Н.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ – удовлетворить частично.

Определить доли участия в оплате за наем жилья, за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, за Коноваловым В.В., Коноваловым А.В. и Коноваловой Н.В. в равных долях – по 1/3 доли каждому.

В удовлетворении остальных исковых требований - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг за наем жилья, за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Коновалова В.В., Коновалову А.В. и Коноваловой Н.В. согласно установленным настоящим решением долям, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г.Прокопьевска в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2022.

Судья: Е. И. Сандракова