Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2019 ~ М-1226/2019 от 26.07.2019

Дело № 2- 1475/2019

УИД 33RS0006-01-2019-001585-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2019 года

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Ивановой Л.Н.,

с участием прокурора Дроковой А.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Алексеева Ю.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к Алексеева Ю.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № т 322, и выселении Алексеева Ю.В. из благоустроенного жилого помещения по адресу : <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, комн. <данные изъяты> кв.м. с обязанием заключить договор найма данного жилого помещения. В обоснование иска указывает, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении протокола заседания жилищной комиссии администрации <адрес> от 16.12.2014» жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> с отнесением к виду «жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей». Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Алексеева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлена по договору найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет однокомнатная квартира общей площадью 37,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указывает, что между ООО «ЖЭК №» и Алексеева Ю.В. заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № т322, указанное выше жилое помещение было передано по акту от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Алексеева Ю.В.. Согласно справке выданной «МФЦ», в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), Алексеева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). На основании выписки из лицевого счета задолженность перед МУП <адрес> «ЖКС» по состоянию на июль 2019 составляет 29071 руб. 10 коп., долг ежемесячно увеличивается. Также указывает, что по информации ООО «Энергосбыт Волга» задолженность за услугу электроснабжения на ДД.ММ.ГГГГ - отсутствует; по информации ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 5941,74 руб.; по информации общества с ограниченной ответственностью «Вязники Энергия» от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 59896,48 руб.; по информации ООО «ЖЭК №» задолженность по состоянию на март 2019 составляет 16382,82 руб.; по информации МУП <адрес> «Коммунальные системы» задолженность по состоянию на март 2019 составляет 42046,98 руб.. Указывает, что актом проверки фактического проживания в жилом помещении в присутствии соседей и сотрудников администрации от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что Алексеева Ю.В. длительное время не появляется в спорной квартире, несколько раз она отбывала наказание в исправительных учреждениях, не содержит предоставленное ей жилое помещение надлежащим образом. В квартире длительное время никто не проживает, обязанности нанимателя не исполняются, попасть в квартиру возможно через балкон, балконная дверь приоткрыта, ручка на входной двери отсутствует. В двери торчат квитанции за коммунальные услуги. Ссылаясь на положение ч. 4 ст. 101, ч. 5 ст. 103 ЖК РФ просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО6, исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Алексеева Ю.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, ходатайств не заявила.

Представитель Отдела опеки и попечительства управления образования <адрес>, действующая по доверенности ФИО7, не возражала против иска администрации, пояснила, что действительно по спорному адресу кроме ответчика по делу Алексеева Ю.В., также зарегистрированы ее несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако, в настоящем гражданском деле, исковые требования заявлены только в отношении Алексеева Ю.В., права несовершеннолетних ничем не нарушаются. Кроме того, решением Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Алексеева Ю.В. была лишена родительских прав в отношении ее несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, дети были переданы на попечение органов опеки и попечительства администрации МО <адрес>.

При таком положении, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, органа опеки и попечительства, полагавших заявление к ответчику обоснованным, суд находит иск администрации МО <адрес> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), Жилищному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлена федеральная гарантия обеспечения бесплатным жильем.

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").

В соответствии с ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договора найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и ( или) коммунальных услуг в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и ( или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу требований п. 5 ст. 103 ЖК РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания жилищной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ» жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> с отнесением к виду «жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей».

Как следует из выписки протокола заседания жилищной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Алексеева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была предоставлена на основании договора найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет - однокомнатная благоустроенная квартира, общей площадью 37,3 кв.м., расположенная по адресу : <адрес>.

Между ООО «ЖЭК №», действующего от имени муниципального образования «<адрес>» и Алексеева Ю.В., также был заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № т322.

Согласно акту приема -передачи и технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение было передано в пользование Алексеева Ю.В..

Из представленной в материалы дела справке выданной МБУ <адрес> «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в <адрес> зарегистрированы : ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), Алексеева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из представленной в материалы дела выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное выше спорное жилое помещение, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Из представленных суду документов следует, что нанимателем, ответчиком по настоящему делу, не поддерживается надлежащее состояние жилого помещения, не проводится текущий ремонт жилого помещения, не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, на основании выписки из лицевого счета задолженность перед МУП <адрес> «ЖКС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ коп., долг ежемесячно увеличивается. По информации ООО «Энергосбыт Волга» задолженность за услугу электроснабжения на ДД.ММ.ГГГГ - отсутствует; по информации ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 5941,74 руб.; по информации общества с ограниченной ответственностью «Вязники Энергия» от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 59896,48 руб.; по информации ООО «ЖЭК №» задолженность по состоянию на март 2019 составляет 16382,82 руб.; по информации МУП <адрес> «Коммунальные системы» задолженность по состоянию на март 2019 составляет 42046,98 руб..

Актом проверки фактического проживания в спорном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии соседей и сотрудников администрации зафиксировано, что Алексеева Ю.В. длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу : <адрес>, не содержит предоставленное ей жилое помещение надлежащим образом. Со слов соседей, в квартире длительное время никто не проживает, появляется изредка, через балкон, свет, газ отключены, дети находятся в детском доме, Алексеева Ю.В. лишена родительских прав.

Судом установлено, что на основании решения Вязниковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Ю.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дети на основании решения были переданы на попечение органов опеки и попечительства администрации <адрес>.

Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 помещены в организацию для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За указанными несовершеннолетними сохранено право пользования жилой площадью, находящейся по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Доказательств уважительности причин невнесения платы нанимателем Алексеева Ю.В. за жилое помещение и коммунальные услуги более чем один год подряд – суду не представлено, как и возражений по настоящему иску.

В деле имеются сведения о том, что Алексеева Ю.В. выдавалось предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении нарушений использования жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором разъяснялось о необходимости погашения задолженности и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ, разъяснялось, что в случае неисполнения обязательств, администрация вынуждена будет обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора найма и выселением из благоустроенной квартиры.

До настоящего времени указанные требования истца – ответчиком Алексеева Ю.В. не устранены.

Принимая решение по делу, суд учитывает, что настоящий иск о расторжении договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселении с предоставлением другого жилого помещения – предъявлен только к ответчику Алексеева Ю.В., таким образом, заявленные требований не нарушают законных прав несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Как следует из материалов дела, Алексеева Ю.В., на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, является также нанимателем жилого помещения - комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес>, <адрес>. Комната была представлена на основании постановления администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное жилое помещение она должна была освободить, после дальнейшего предоставления ей спорного жилого помещения, что ей до настоящего времени сделано не было.

При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.101 ЖК РФ, они подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого, соответствует размеру жилого помещения, установленному для веления граждан в общежитие.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает, что истцом по делу представлено достаточно доказательств того, что ответчик Алексеева Ю.В. предупреждалась наймодателем о необходимости устранить выявленные нарушения, ответчиком в свою очередь не предпринимались меры для устранения выявленных систематических нарушений, доказательств обратно, суду не представлено.

Учитывая, что предоставляемое ранее Алексеева Ю.В. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует указанным выше нормам действующего законодательства Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Алексеева Ю.В..

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

     Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно- эксплуатационная контора №», действующего от имени муниципального образования «<адрес>» <адрес> и Алексеева Ю.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Выселить Алексеева Ю.В. из благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключив с ней договор найма специализированного жилого помещения.

    Ответчик Алексеева Ю.В. вправе подать в Вязниковский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда ответчиком Алексеева Ю.В. может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.В. Константинова