Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6142/2023 от 19.04.2023

Дело №

50RS0№-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 г.                             <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре Лёгкой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, третье лицо ОНТ «Медик», о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050207:546, площадью 217 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования для огородничества без возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений, находящийся по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Ильинское, <адрес>, участок №. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ является членом Огороднического некоммерческого товарищества «Медик», ранее Огородного товарищества при горбольнице №, вместо выбывшего члена товарищества - его отца ФИО1, который состоял членом ОНТ с момента его организации в 1969 году. К истцу перешло право пользования земельным участком №, который был выделен отцу совместным решением партийного бюро, месткома и администрации Горбольницы № от 09.10.1969г. На основании решения общего собрания членов ОНТ «Медик» проведены геодезические работы по межеванию земельных участков членов товарищества с присвоением участкам новых порядковых номеров. Согласно схеме земельный участок истца имеет порядковый №.

Постановлением Главы администрации Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения участка на кадастровом плане территории и установлено местоположение земельного участка, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. ДД.ММ.ГГГГ сведения об участке внесены в ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для огородничества без возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений. В 2022 или 2023 году сведения о земельном участке исключены из ЕГРН. Истцом проведены кадастровые работы. Кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ составлен чертеж фактических границ земельного участка с каталогом координат, площадь участка составила 217 кв.м.

В судебное заседание истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, доверив представлять свои интересы по ордеру адвокату ФИО4, который заявленные требования поддержал по основаниям искового заявления, уточнив, что местоположение, границы и площадь земельного участка просит установить в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ОНТ «Медик», извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, письменных объяснений не представило, не ходатайствовало об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.2.7. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что решением местного комитета Горбольницы № от ДД.ММ.ГГГГ на выделенном колхозом «Ленинский луч» земельном участке вдоль застройки жилых домов было организовано садово-огородное товарищество при Горбольнице №.

На основании совместного решения месткома и администрации Горбольницы № от ДД.ММ.ГГГГ за сотрудниками больницы были закреплены земельные участки для огородничества. За ФИО1 закреплен участок №.

Решением общего собрания членов Огородного товарищества при горбольнице № от ДД.ММ.ГГГГ на основании личных заявлений ФИО1 исключен из членов товарищества, ФИО2 принят в члены товарищества, за ним закреплен земельный участок №.

Общим собрания членов садово-огородного товарищества при Горбольнице № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о реорганизации товарищества в ОНТ «Медик».

На основании решения общего собрания членов ОНТ «Медик» от ДД.ММ.ГГГГ проведены геодезические работы по межеванию земельных участков членов товарищества с присвоением участкам новых порядковых номеров. Согласно представленной схеме земельный участок истца имеет порядковый №.

Постановлением Администрации Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения участка № площадью 216 кв.м в ОНТ «Медик» в <адрес> муниципального района.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050207:546 площадью 216 кв.м, расположенном на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования для огородничества без возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений, находящимся по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Ильинское,, <адрес>, участок № содержались в ЕРГН, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права следует, что согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок имеет статус «архивный», в связи с чем произвести государственную регистрацию не представляется возможным.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Стройиндустрия+», фактическая площадь земельного участка № ОНТ «Медик», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, ОНТ «Медик», находящегося в пользовании ФИО2, по результатам геодезических измерений в установленных экспертизой границах составляет 217 кв.м. Фактическое местоположение земельного участка соответствует схеме организации ОНТ «Медик». Экспертом подготовлен каталог координат границ земельного участка с учетом его фактических границ и сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
123451	471709,24471709,21471707,29471685,72471687,15471709,24	2166775,492166775,652166784,902166780,682166770,932166775,49	100 37 10101 43 34191 04 10278 20 3811 39 49	0,169,4521,989,8522,56

Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд не находит оснований не доверять выводам эксперта, поскольку экспертиза проведена лицом, имеющим специальные познания, достаточную квалификацию и опыт работы в области землеустройства, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы, изложенные в заключении, не противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Доказательств, опровергающих выводы судебной землеустроительной экспертизы, суду не представлено.

Судом установлено, что в настоящее время имеет место не предоставление нового земельного участка, а переоформление ранее возникших прав, испрашиваемый земельный участок истца соответствует требованиям, указанным в законе, находится в границах территории ОНТ «Медик», образованного вместо садово-огородного товарищества при Горбольнице №, созданного до ДД.ММ.ГГГГ, закреплен в пользование за ФИО2, и он участком фактически пользуется в соответствии с его видом разрешенного использования, в обороте участок не ограничен, в установленном порядке участок не изымался. При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 217 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования для огородничества без возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений, находящийся по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Ильинское, <адрес>, участок № в границах каталога координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
123451	471709,24471709,21471707,29471685,72471687,15471709,24	2166775,492166775,652166784,902166780,682166770,932166775,49	100 37 10101 43 34191 04 10278 20 3811 39 49	0,169,4521,989,8522,56

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                подпись                М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                подпись                М.Н. Горячева