Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5177/2022 ~ М-5084/2022 от 12.08.2022

Дело № 2-1-5177/2022

64RS0042-01-2022-007914-78

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года                             г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при помощнике Хачатрян И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н.В. к Комлеву П.И., обществу с ограниченной ответственностью «Ломоносовъ», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», Саратовскому филиалу акционерного общества «Ситиматик», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Сергеева Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Комлеву П.И., обществу с ограниченной ответственностью «Ломоносовъ» (далее – ООО «Ломоносовъ»), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов» (далее – ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов»), публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» (далее – ПАО «Саратовэнерго»), Саратовскому филиалу акционерного общества «Ситиматик» (далее – Саратовский филиал АО «Ситиматик»), муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал» (далее – МУП «Энгельс-Водоканал») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Комлев П.И. является собственником 2/3 доли указанного жилого помещения. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Ломоносовъ». Комлев П.И. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и Комлев П.И. совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке выплаты коммунальных услуг с ним не достигнуто.

На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: по 1/3 на имя Сергеевой Н.В. и по 2/3 на имя Комлева П.И. Обязать ООО «Ломоносовъ», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», ПАО «Саратовэнерго», Саратовский филиал АО «Ситиматик», МУП «Энгельс-Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, на имя Сергеевой Н.В. в размере 1/3 доли и на имя Комлева П.И. по 2/3 доли.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, что какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что Сергеева Н.В. является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик Комлев П.И. является собственником 2/3 доли указанного жилого помещения.

Указанные лица несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Ломоносовъ». Поставщиками коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме являются ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», ПАО «Саратовэнерго», Саратовский филиал АО «Ситиматик», МУП «Энгельс-Водоканал».

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из искового заявления, между Сергеевой Н.В. и Комлевым П.И. договоренности о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжение, не достигнуто.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд пришел к выводу, что стороны, будучи собственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем, суд определил порядок и размер участия их по 1/3 доли Сергеевой Н.В. и 2/3 доли Комлеву П.И.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: по 1/3 на имя Сергеевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и по 2/3 на имя Комлева П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязать ООО «Ломоносовъ», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», ПАО «Саратовэнерго», Саратовский филиал АО «Ситиматик», МУП «Энгельс-Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, на имя Сергеевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли и на имя Комлева П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 2/3 доли.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать заявление в Энгельсский районный суд об отмене заочного решения в 7-дневный срок со дня вручения ему копии решения.

Судья                                         Е.Г. Агеева

Верно    

Судья                                         Е.Г. Агеева