Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2024 (2-6875/2023;) ~ М-6407/2023 от 27.11.2023

2-852\24

61RS0022-01-2023-008344-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Приходько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцов В.Ф., Кравцова В.С. к Лубенцова С.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, третье лицо – нотариус Хохлова Т.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный между Кравцова В.С. и Кравцов В.Ф., с одной стороны, и Лубенцова С.А., с другой стороны, удостоверенный нотариусом Хохлова Т.А.; признать за ними право собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок площадью 305 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером №, летнюю кухню площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Лубенцова С.А. на спорное имущество, взыскав в ответчика по делу понесенные по делу судебные издержки.

В обоснование свих требований указали, что между ними, с одной стороны, и Лубенцова С.А., с другой стороны, заключен договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, согласно которому они передали Лубенцова С.А. (каждый по ? доле) имущество в виде земельного участка площадью 305 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером №, летней кухни площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Однако, Лубенцова С.А. свои обязательства по договору ренты не исполняет, в связи с чем им пришлось обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление, в котором просили рассмотреть слушание дела в их отсутствие.

Ответчик Лубенцова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо – нотариус Хохлова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить требования Кравцова В.С. и Кравцов В.Ф. исходя из следующего:

Материалами дела установлено, что <дата> между Кравцова В.С. и Кравцов В.Ф. (получатели ренты) и Лубенцова С.А. (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Лубенцова С.А. передали в собственность имущество в виде земельного участка площадью 305 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером №, летней кухни площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора пожизненного содержания с иждивением от 27.09.2022 г., Лубенцова С.А. обязуется за Кравцова В.С. и Кравцов В.Ф. осуществлять пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив пожизненное бесплатное пользование в домовладении по адресу: <адрес>. Данным договором определена стоимость материального обеспечения в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекта РФ по месту нахождения имущества. В случае смерти получателя ренты обязательство по выплате ренты прекращаются.

В силу ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ч. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Пункт 2 ст. 605 ГК РФ, закрепляет особые правовые последствия досрочного расторжения договора пожизненного содержания с иждивением. Как и любой гражданско-правовой договор, рассматриваемый договор может быть расторгнут по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

В судебном порядке такой договор может быть расторгнут по требованию получателя ренты при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств. В этом случае у получателя ренты возникает в силу закона право потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 Кодекса.

Ответчик Лубенцова С.А. признала требования, указав, что не возражает против удовлетворения требований, что следует из текста ее заявления. (л.д.55).

В силу ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая во внимание что ответчик Лубенцова С.А. признала исковые требования, следовательно согласилась с основаниями, указанные в исковом заявлении, суд полагает удовлетворить требования Кравцова В.С. и Кравцов В.Ф. в полном объеме.

В соответствии со 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом Кравцов В.Ф. при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию в с ответчика в его пользу.

Также истцовой стороной были понесены почтовые расходы в размере 515,02 руб., суд полагает взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях данные издержки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравцов В.Ф., Кравцова В.С. к Лубенцова С.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, третье лицо – нотариус Хохлова Т.А., – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный между Кравцова В.С. и Кравцов В.Ф., с одной стороны, и Лубенцова С.А., с другой стороны, удостоверенный нотариусом Хохлова Т.А., зарегистрированный в реестре №.

Прекратить право собственности Лубенцова С.А. на земельный участок площадью 305 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером №, летнюю кухню площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Кравцова В.С. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 305 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером №, летней кухни площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Кравцов В.Ф. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 305 кв.м. с кадастровым номером № жилого дома площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером №, летней кухни площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лубенцова С.А. в пользу Кравцов В.Ф. судебные расходы в размере 557,51 руб.

Взыскать с Лубенцова С.А. в пользу Кравцова В.С. судебные расходы в размере 257,51 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.