Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2023 ~ М-901/2023 от 14.11.2023

В окончательной форме решение изготовлено 05.12.2023 года

УИД: 66RS0059-01-2023-001106-70

Дело № 2-976/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 декабря 2023 года                                                                                           с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Смирнова С.А.,

при секретаре Захваткиной Ж.А.,

с участием представителя истца Дружининой Т.В. – адвоката Потаповой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой Тамары Владимировны, Дружининой Ирины Александровны действующей в интересах <данные изъяты> Куминова Константина Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куминовой Анастасии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района о признании жилого помещения домом блокированной застройки, о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дружинина Т.В., Дружинина И.А. действующая в интересах <данные изъяты> Куминова К.В., Куминовой А.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивировали тем, что истец Дружинина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована Дружинина И.А. и ее <данные изъяты> дети: Куминов К.В., Куминова А.В., а также сын истца Дружининой Т.В. – Дружинин А.А. Жилое помещение было предоставлено истцу Дружининой Т.В. колхозом «Путь Ленина» в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время колхоз «Путь Ленина» не существует. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Дружининой Т.В. на праве собственности. В жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> проживают Волкова Галина Александровна и Волков Андрей Васильевич. С ДД.ММ.ГГГГ года истец Дружинина Т.В. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, содержит жилое помещение в чистоте и порядке, возделывает земельный участок, несет все обязанности по содержанию жилого помещения и земельного участка. Жилое помещение не является муниципальной собственностью. Согласно технического плана, строение по адресу: <адрес>, соответствует термину дом блокированной застройки.

Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами: <адрес>, и <адрес>. Признать жилое помещение по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, признать за Дружининой Т.В., Куминовым К.В., Куминовой А.В. право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Дружининой Т.В. - Потапова В.Е. исковые требования просила удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Дружинина Т.В., Куминов К.В., Куминова А.В., их законный представитель Дружинина И.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Дружинин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил письменное заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, участвовать в приватизации не желает. Просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 56).

Третьи лица Волкова Г.А., Волков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельно земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ обследуемый дом по адресу: <адрес> соответствуют требованиям п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проёмов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Таким образом, соответствует требованиям – дом блокированной застройки (л.д. 27-40).

Материалами дела установлено, что между сторонами имеется сложившийся порядок пользования помещениями, в соответствии с которым спорный жилой дом имеет в себе два отдельных жилых помещения с отдельными хозяйственными постройками, пользование одним из которых (квартира №) осуществляется истцами и третьим лицом, а пользование другим жилым помещением (квартирой №) осуществляется иными лицами.

Таким образом, названные выше части объекта фактически находится в раздельном пользовании его владельцев. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения блоками названного выше жилого дома блокированной застройки.

Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется.

Жилое помещение по адресу: д. Фалина, <адрес> в муниципальной собственности администрации Слободо-Туринского муниципального района, администрации Слободо-Туринского сельского поселения, не состоит (л.д. 23, 24).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Дружинина Тамара Владимировна, Дружинин Анатолий Александрович, Дружинина Ирина Александровна, Куминов Константин Владимирович, Куминова Анастасия Владимировна.

Данное жилое помещение может выступать объектом приватизации, истцы в него вселились законно, проживают в спорном жилом помещении, в нем зарегистрированы, другого жилья не имеют и не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения. Следовательно, у истцов возникло право на приватизацию спорного жилого помещения, реализовать которое без судебного решения они возможности не имеют.

Кроме того, право пользования истцами указанным жилым помещением, в установленном законом порядке оспорено не было.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке признал исковые требования, последствия признания иска понятны. Признание иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

Поскольку истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не могут реализовать это право по независящим от них причинам, суд находит возможным признать за истцами право собственности на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами: <адрес>, и <адрес>.

Признать жилое помещение по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Признать за Дружининой Тамарой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за Куминовым Константином Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за Куминовой Анастасией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> (паспорт №), право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий                              подпись

Копия верна:

Судья:                          С.А. Смирнов

Секретарь