Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2020 ~ М-151/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-132/2020 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 сентября 2020 года      г. Городовиковск

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Иванова О.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

По договору купли-продажи от 29 мая 2013 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После регистрации перехода права собственности по указанному адресу остался зарегистрированным прежний собственник дома ФИО2, который членом ее семьи не является. Добровольно ответчик не желает сниматься с регистрационного учета в ее квартире.

Данное обстоятельство является препятствием истцу для осуществления прав собственника жилого помещения, в связи с чем она просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика адвокат ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из договора купли-продажи от 29 мая 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от 18 июня 2013 года, ФИО1 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено ею у ФИО2

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 26 декабря 1997 года

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был приобретен ею у ответчика. После продажи дома ФИО2 не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. При этом он не является членом семьи истца, в данном жилом помещении не проживает, до настоящего времени от снятия с регистрационного учета уклоняется.

Следовательно, с момента предъявления требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, у ответчика отсутствуют какие-либо основания для проживания в указанной квартире, по причине чего возражения его представителя не принимаются во внимание.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                         О.Н. Иванов

Копия верна: судья О.Н. Иванов