Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3500/2022 ~ М-3184/2022 от 02.09.2022

Дело № 2-3500/2022

УИД 04RS0007-01-2022-005458-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года                                                            г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием истца Гарматаровой В.С., третьего лица Гарматарова В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гарматаровой Веры Сампиловны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

    У С Т А Н О В И Л:

Гарматарова обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ к ответчику просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до ***. Требование мотивировано тем, что истец пользуется земельным участком и проживает по вышеуказанному адресу до 2010 года.    Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III.

Определением суда от 05.09.2022 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора Гарматаров В.Л., Гарматаров З.В.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

    Третье лицо Гарматаров В.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

    Третье лицо Гарматаров З.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении без его участия и не возражал против удовлетворения требований.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, согласно письменному отзыву просил рассмотреть без их участия, суду пояснил, что по картам Google Earth Pro строение истца имеется.

Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:

- находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010 жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III предусмотрено, что    гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010 могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Истец просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010.

Факт использования земельного участка до 31.12.2010 подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями, что Гарматарова пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> сведениями геоинформационной системы Google Earth Pro на испрашиваемом земельном участке был расположен жилой дом. Также представлены членская книжка, выданная истцу 06.07.2005, договор на пользование электрической энергии от 02.07.2008, акт ООО «Электрической Компании» от 01.02.2010, технические условия на электроснабжение частного жилого дома ООО «Энергосбытовая компания» от 02.07.2008, акты по услуге тех.присоединения к сетям от 02.07.2008, технический паспорт по состоянию на 21.12.2010, в котором год постройки указан 2005 год, правообладатель объекта истец, квитанции к приходному кассовому ордеру от 21.09.2005 за взнос на развитие садоводства, от 02.07.2008 за тех.присоединение, в ООО «Энергосбытовая Компания» от 02.07.2008, товарные накладные на отпуск материалов от 02.07.2008, товарные чеки, счет фактуры на приобретение стройматериалов от 14.09.2008 от 23.05.2003, 13.07.2002, 19.06.2002.

Суду представлены Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером 03:24:022803:ЗУ1: расположенного по адресу: <адрес>, площадью 831 кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	Х	У
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2010.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Установить факт пользования Гарматаровой Верой Сампиловной земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31.12.2010.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                   Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.09.2022