Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2021 ~ М-137/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-185/2021

УИД 16RS0034-01-2021-000333-82

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года п.г.т. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шагвалиевой Э.Т.,

с участием заместителя прокурора <адрес> РТ ФИО7,

адвоката ФИО9, представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Шокуровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Саляховой А.С. и Саляхова Р.Ф. к Салихову И.Л., Салиховой Т.В., Салихову В.И. и Салиховой В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

    Саляхова А.С. и Саляхов Р.Ф. обратились в суд с иском к Салихову И.Л., Салиховой Т.В., Салихова В.И. и Салиховой В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование иска указали, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Ютазинский муниципальный район, <адрес>. Право собственности на данную недвижимость истцы приобрели на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. После продажи дома ответчики обещали выписаться из с регистрации из данного жилого дома, однако по настоящее время не снялись с регистрационного учета.

При этом ответчики в доме фактически не проживают, вещей и мебели ответчиков в данном доме нет, коммунальные платежи оплачивают сами истцы, ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных услуг никогда не оказывали.

Между тем они вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных, включая ответчиков.

В связи с чем истцы просят признать ответчиков Салихова И.Л., Салихову Т.В., Салихова В.И. и Салихову В.И. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истцы Саляхова А.С. и Саляхов Р.Ф. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчики Салихов И.Л., Салихова Т.В., Салихов В.И. и Салихова В.И. в судебное заседание не явились, судебную повестку о вызове в судебное заседание и копию заявления не получили в связи с тем, что по месту регистрации не проживают. Суду другие места пребывания ответчиков не известны. В связи с чем, на основании определения Ютазинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков для защиты их интересов, в порядке статьи 50 ГПК РФ, допущен адвокат филиала коллегии Республики Татарстан в <адрес>.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО9 не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Ютазинский муниципальный район, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам Саляховой А.С. и Саляхову Р.Ф. на основании договора купли-продажи земельного участка и дома с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 2ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги №, предоставленной исполкомом п<адрес> Ютазинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Ютазинский муниципальный район, п<адрес>, ответчики Салихов И.Л., Салихова Т.В., Салихов В.И. и Салихова В.И. значатся зарегистрированными.

Суд считает, что ответчики Салихов И.Л., Салихова Т.В., Салихов В.И. и Салихова В.И., находясь на регистрационном учете, принадлежащему на праве собственности истцам доме, нарушают их права, и возлагают на них определенные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, оплачиваемых исходя из количества зарегистрированных граждан в доме.

Исходя из требований, установленных законодательством для признания утратившим право пользования жилым помещением, и анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Саляховой А.С. и Саляхова Р.Ф. к Салихову И.Л., Салиховой Т.В., Салихова В.И. и Салиховой В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

По данному делу истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 88 ГПК РФ относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца Саляховой А.С.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

решил :

Исковое заявление Саляховой А.С. и Саляхова Р.Ф. к Салихову И.Л., Салиховой Т.В., Салихову В.И. и Салиховой В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Салихова И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салиховой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салихова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Салиховой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Ютазинский муниципальный район<адрес>.

Взыскать в долевом порядке с Салихова И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салиховой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салихова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Салиховой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Саляховой А.С. в счет возврата оплаченной государственной пошлины 300 (триста) рублей, т.е. с каждого по 75 (семьдесят пять) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Салихова И.Л., Салихову Т.В., Салихова В.И. и Салихову В.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Ютазинский муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2021 года.

Судья Шагвалиева Э.Т.