Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3032/2023 ~ М-1352/2023 от 24.03.2023

УИД 60RS0001-01-2023-002646-32

Дело № 2- 3032/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года                         город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи                 Семёновой Т.А.,

при секретаре                              Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАВ к БИР, АМВ, ООО «Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Экопром» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

БАВ обратилась в суд с иском к БИР, ООО «Сервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указав, что она является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик оплату за жилое помещение не производит, в связи с чем, истец обратилась в суд.

В ходе рассмотрения дела истец, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования и просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между собственниками в соответствии их долям - 3/8 БАВ, 3/8 АМВ, 2/8 для БИР, а также обязать ООО «Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», АО «Псковэнергосбыт», МП <адрес> «Горводоканал», ООО «Экопром», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», РО - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с долями.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АМВ, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области», АО «Псковэнергосбыт».

В судебное заседание истец БАВ не явилась, ранее в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики БИР и АМВ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Псков» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном суду заявлении указал, что по указанному в иске адресу заведен один лицевой счет на имя БГИ

Представитель ответчика - МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ответчика - АО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика - ООО «Экопром» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном суду заявлении указал, что претензий по иску не имеет.

Представитель ответчика - ООО «Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания пункта 5 части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Из материалов дела судом установлено, что истец БАВ, ответчики АМВ и БИР являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. БАВ и АМВ принадлежит по 3/8 доле в праве собственности каждой, БИР – ? доля в праве.

В связи с тем, что соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец обратился с иском в суд.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности БАВ, АМВ, БИР, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что начисление платы за холодное водоснабжение производится МП г. Пскова «Горводоканал», за теплоснабжение – МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», за капитальный ремонт – Региональный оператор, за газоснабжение - ООО «Газпром межрегионгаз Псков», за содержание жилого помещения – ООО «Сервис», за электроэнергию АО «Псковэнергосбыт», за вывоз твердых бытовых отходов – ООО «Экопром».

Разрешая спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ (№), ░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ 3/8 ░░░░ ░░░░░░, ░░░ - ? ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.