Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2022 ~ М-222/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-314/2022

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июня 2022 год                                                            город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.А.,

с участием представителя истца Авдощенко Л.В. – Артагалиевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдощенко Лидии Васильевны к Наумовой Валентине Яковлевне, Наумову Юрию Васильевичу, Наумову Виктору Юрьевичу, Наумовой Светлане Юрьевне, Наумовой Марии Юрьевне о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Авдощенко Л.В. обратилась в суд с иском к Наумовой В.Я., Наумову Ю.В., Наумову В.Ю., Наумовой С.Ю., Наумовой М.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество, в обосновании которого указано, что 29 марта 1995 года между истцом и ответчиками был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данный договор был удостоверен нотариусом Палласовского нотариального округа <адрес> и зарегистрирован в реестре за №.

В силу ст. 131 ГК РФ данный договор купли-продажи в то время подлежал регистрации в органах БТИ, однако Авдощенко Л.В. своевременной данный договор в органах БТИ не зарегистрировала, что в свою очередь является препятствием в настоящее время для регистрации права в Росреестре.

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно техническому плану помещения, общая площадь данной квартиры составляет 64,7 кв.м.

Просит суд признать за ней – Авдощенко Лидией Васильевной право собственности на квартиру общей площадью 64,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Авдощенко Л.В. – Артагалиева С.С., действующая по доверенности требования иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 29 марта 1995 года Авдощенко Л.В. приобрела в собственность у Наумовой В.Я., Наумова Ю.В., Ф4, Ф5, Ф6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м. (л.д. 11).

Согласно техническому плану общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 64,7 кв.м.

Справкой от <дата>, выданной ООО «Бюро кадастровых работ» подтверждено, что общая площадь жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> составила 64,7 кв.м.; площадь изменилась в результате последней инвентаризации и уточнения линейных размеров.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание, что по договору от 29 марта 1995 года Авдощенко Л.В. приобрела в собственность у Наумовой В.Я., Наумова Ю.В., Наумова В.Ю., Наумовой С.Ю., Наумовой М.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., условия указанного договора сторонами выполнены, а так же то, что сторонами указанный договор зарегистрирован не был, поэтому необходимо признать за Авдощенко Л.В. право собственности на квартиру общей площадью 64,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218, ГК РФ, ст.ст. 233-235, 237-238, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Авдощенко Лидией Васильевной право собственности на квартиру общей площадью 64,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Палласовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 07 июня 2022 года.

Судья: