Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2024 (2-3039/2023;) ~ М-2726/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-503/2024

УИД 212-01-2023-003762-2738

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 г.                                                                             г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кольцовой Е.В., при секретаре Никитиной К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной З.А. к администрации г. Новочебоксарск о признании договора передачи состоявшимся, включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Гришина З.А. обратила в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск о признании состоявшимся договора передачи от 24.09.2020 в общую долевую собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры № №, общей площадью 41,4 кв.м, расположенной по адресу г. Новочебоксарск, ул. <адрес>, о включении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти Гришина Е.П., умершего 03.11.2020. Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи от 24.09.2020 администрация г. Новочебоксарска Чувашской Республики на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» на основании постановления администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.09.2020 № 1008 «О передаче в собственность гражданам жилого помещения в порядке приватизации» бесплатно передала, а Гришин Е.П., Гришина З.А., Гришин А.Е., действующий за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Гришиной Д.А., Гришиной Я.А. бесплатно получили в общую долевую собственность в равных долях занимаемую ими квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ул. <адрес>. 03.11.2020 Гришин Е.П. умер, при этом при жизни последнего договор передачи жилого помещения в собственность в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Истец Гришина З.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск Жукова С.Г. в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск, МБУ «Архитектурно-градостроительное управление г. Новочебоксарск», третьи лица Гришин А.Е., действующий за себя лично и в интересах Гришиной Д.А.. Гришиной Я.А., Гришина Д.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третьи лица нотариус Новочебоксарского нотариального округа Федорова Э.А., Гришина В.Н., представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, чтона основании решения Исполнительного комитета г. Новочебоксарск № 327 от 02.08.1998 Гришину Е.П. был выдан ордер № на состав семьи из 4-х человек: на него самого, супругу Гришину З.А., сына Гришина П.Е., сына Гришина А.Е. на право занятия 2-х комнатной квартиры № 82 в доме № 28 по ул. Коммунистическая г. Новочебоксарск.

Согласно поквартирной карточке по адресу г. Новочебоксарск, ул. <адрес>, на регистрационном учете состояли: квартиросъемщик Гришин Е.П. с 24.11.1978 по 03.11.2020, жена Гришина З.А., с 24.11.1978 по настоящее время, сын Гришин П.Е., с 24.11.1978 по 1991 г., сын Гришин А.Е., с 24.11.1978 по 12.04.1992 г., сын Гришин П.Е., с 12.03.1993 по 30.08.1995, сын Гришин А.Е., с 17.12.1993 по настоящее время, сын Гришин П.Е., с 26.11.2003 по 27.08.2015 г., внучка Гришина Д.А., с 28.01.2009 по 29.10.2019 г., внучка Гришина Я.А., с 17.03.2015 по 29.10.2019 г.

18.08.2020 Гришин Е.П., Гришина З.А., Гришин А.Е., действующий за себя лично и в интересах несовершеннолетних Гришиной Я.А., Гришиной Д.А., обратились в администрацию г. Новочебоксарск с заявлением о передаче им в долевую собственность занимаемой ими квартиры по адресу г. Новочебоксарск, ул. <адрес>

22.09.2020 главой администрации г. Новочебоксарск ЧР вынесено постановление № № о передаче Гришину Е.П., Гришиной З.А., Гришину А.Е., Гришиной Я.А., Гришиной Д.А., в общую долевую собственность в равных долях квартиры по адресу г. <адрес>.

Согласно договору передачи от 24.09.2020, заключенного на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на основании постановления администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.09.2020 № 1008 «О передаче в собственность гражданам жилого помещения в порядке приватизации» администрация г. Новочебоксарск бесплатно передаёт, а Гришин Е.П., Гришина З.А., Гришин А.Е., действующий за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Гришиной Д.А., Гришиной Я.А., бесплатно получают в общую долевую собственность в равных долях занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4 указанного договора, в случае смерти собственников все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС администрации г.Новочебоксарск ЧР, следует, что Гришин Е.П. умер 03.11.2020.

Из наследственного дела сообщения нотариуса Федоровой Э.А. от 26.03.2021 следует, что наследство Гришина Е.П. принято супругой наследодателя Гришиной З.А. Сыновья наследодателя Гришина П.Е., Гришин А.Е. от наследства отказались в пользу супруги наследодателя Гришиной З.А.

Согласно выписке ЕГРН от 11.01.2024 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом судом установлено, что Гришин П.Е. обратился с заявлением о приватизации квартиры по адресу г. <адрес>, которая на основании Постановления администрации г. Новочебоксарск № № от 22.09.2020 передана Гришину Е.П., Гришиной З.А., Гришину А.Е., Гришиной Я.А., Гришиной Д.А. в общую долевую собственность в равных долях, что подтверждается договором передачи от 24.09.2020. Гришин Е.П. умер до оформления договора передачи жилого помещения в собственность и его регистрации.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, граждан, выразивших при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение.

Право общей долевой собственности Гришина Е.П., Гришиной З.А., Гришина А.Е., действующий за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Гришиной Д.А., Гришиной Я.А. на квартиру по адресу г. <адрес>, в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании приватизации состоявшейся и признании за Гришиным Е.П. права собственности на 1/5 доли в вышеуказанной квартире.

В силу ст.16 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя.

Таким образом, в связи со смертью Гришина Е.П. его право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности на спорную квартиру не может быть зарегистрировано, поскольку в соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность гражданина прекращается смертью.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, имущество, принадлежащее Гришину Е.П. должно быть включено в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать, что по договору передачи от 24.09.2020 г. квартира по адресу г. <адрес>, передана бесплатно в порядке приватизации в собственность Гришина Е.П., Гришиной З.А., Гришина А.Е., действующего за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Гришиной Д.А., Гришиной Я.А. в равных долях, то есть по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Включить 1/5 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу г. <адрес> 82, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Гришина Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, умершего 3 ноября 2020 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд.

Судья                                                          Кольцова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2024 г.