Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13222/2023 от 23.10.2023

Судья: Сурков В.П. гр. дело № 33-13222/2023

(№ 2-1026/2023) 63RS0039-01-2022-007554-81

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 ноября 2023 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Маликовой Т.А.,

судей Серикова В.А., Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Атяскиной О.А.,

при секретаре Даниленко И.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства строительства Самарской области на решение Ленинского районного суда г.Самара от 27 апреля 2023 года, которым постановлено:

«Иск Самойлова А.В. (<данные изъяты>), Самойловой Л.А. (07<данные изъяты>) и Исаевой Ю.В. (<данные изъяты>) - удовлетворить частично.

Установить сумму причитающегося Самойлову А.В. возмещения за изымаемое для государственных нужд Самарской области имущество - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 708 059 руб., за земельный участок в размере 191 064 руб.

Определить рыночную стоимость всех убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием указанных объектов в размере 104 952 руб. 72 коп.

Определить компенсацию за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 129 424 руб. 62 коп.

Установить сумму причитающегося Самойловой Л.А. возмещения за изымаемое для государственных нужд <адрес> имущество - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 708 059 руб., за земельный участок в размере 191 064 руб.

Определить рыночную стоимость всех убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием указанных объектов в размере 104 952 руб. 72 коп.

Определить компенсацию за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 129 424 руб. 62 коп.

Установить сумму причитающегося Исаевой Ю.В. возмещения за изымаемое для государственных нужд Самарской области имущество - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 708 059 руб., за земельный участок в размере 191 064 руб.

Определить рыночную стоимость всех убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием указанных объектов в размере 104 952 руб. 72 коп.

Определить компенсацию за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 129 424 руб. 62 коп.

Встречный иск Министерства строительства Самарской области - удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд Самарской области у Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В. объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв. м, кадастровый №.

Прекратить право собственности Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В. на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв. м, кадастровый №.

Прекратить право собственности Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В. на объект недвижимого имущества 267/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 249 кв. м, кадастровый №.

Определить сроки и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие:

- установить следующие условия возмещения стоимости изымаемого имущества: выплачивается министерством строительства Самарской области в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счета Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В., а в случае отсутствия сведений о счетах, посредствам внесения денежных средств в депозит суда;

- обязать Самойлова А.В., Самойлову Л.А. и Исаеву Ю.В. освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 2 календарных месяцев после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск министерства строительства Самарской области и/или подрядной организации к данному жилому помещению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В. и основанием для регистрации права собственности Самарской области на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв. м, кадастровый №.

Признать право собственности Самарской области на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв. м, кадастровый №.

Решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В. и основанием для регистрации права собственности Самарской области на объект недвижимого имущества - 267/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 249 кв. м, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия Самойлова А.В., Самойловой Л.А., Исаевой Ю.В. и Исаева В.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Снять Самойлова А.В., Самойловой Л.А., Исаевой Ю.В. и Исаева В.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>».

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Серикова В.А., выслушав пояснения представителя Министерства строительства Самарской области Апаркиной Т.М., истцов Исаевой Ю.В., Самойлова А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы Министерства строительства Самарской области, письменные возражения Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В.

УСТАНОВИЛА:

Самойлов А.В., Самойлова Л.А. и Исаева Ю.В. обратились в суд с иском Министерству строительства Самарской области, в котором с учетом уточнений, просили определить сумму причитающегося им возмещения за изымаемое для государственных нужд Самарской области недвижимое имущество в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, согласно судебной экспертизе.

Требования мотивированы тем, что им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы. Также в квартире зарегистрирован сын Самойлова А.В. - Самойлов В.А. В соответствии с распоряжением Правительства Самарской области от 05.07.2022 г. №369-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, от станции «Алабинская» «Самарская» изъяты для государственных нужд Самарской области в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен» (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» объекты недвижимого имущества, указанные в приложениях №№1, 2 к данному распоряжению. В число указанных изымаемых объектов входит также и вышеуказанная квартира. Министерством строительства Самарской области предложено заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области в размере 556 024,90 руб. каждому, на основании отчёта ООО «Центр оценки и судебной экспертизы». Вместе с тем, размер возмещения, предложенный министерством в соглашении об изъятии недвижимого имущества, существенно занижен и подлежит увеличению. Кроме того, в указанном отчете не учтен размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома.

Министерство строительства Самарской области обратилось в суд со встречным иском к Самойлову А.В., Самойловой Л.А., Исаевой Ю.В. и Исаеву В.А., в котором с учётом уточнений, просило принудительно изъять для государственных нужд Самарской области у Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В. по 1/3 доле у каждого в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв. м, кадастровый №.

Также просило прекратить право собственности Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества, определить сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие:

- установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об определении размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», в размере 556 024 руб. 90 коп. каждому, в том числе рыночная стоимость квартиры - 514 185 руб. 53 коп. и убытки - 41 839 руб. 37 коп.;

- установить следующие условия возмещения стоимости изымаемого имущества: выплачивается министерством строительства Самарской области в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путём перечисления денежных средств на счёта Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В., а в случае отсутствия сведений о счетах посредствам внесения денежных средств в депозит суда;

- обязать Самойлова А.В., Самойлову Л.А. и Исаеву Ю.В. освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск министерства строительства Самарской области и/или подрядной организации к данному жилому помещению.

Кроме того, министерство просило определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В. и основанием для регистрации права собственности Самарской области на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв. м, кадастровый № и признать право собственности Самарской области на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв. м, кадастровый № и основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В. на долю в размере по 89/1000 за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 249 кв. м, кадастровый № и признать право собственности Самарской области на долю в размере 267/1000 в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 249 кв. м, кадастровый №.

Также просило снять Самойлова А.В., Самойлову Л.А., Исаеву Ю.В. и Самойлова В.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Указав, что распоряжением Правительства Самарской области от 05.07.2022 года №369-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, - город Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» принято решение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская». В перечень подлежащих изъятию вошла в частности квартира, по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящиеся в долевой собственности Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В. Кроме собственников в указанном жилом помещение зарегистрирован сын Самойлова А.В. - Самойлов В.А. Вышеуказанным распоряжением Правительства Самарской области министерству строительства Самарской области поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимого имущества, перечисленных в решении об изъятии. Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области, подписанный министерством, с приложением выписки из ЕГРН на объект, отчёта об определении размера возмещения, направлен в адрес собственника. Таким образом, министерством соблюдены требования действующего законодательства, однако до настоящего времени в адрес министерства от собственника не поступило подписанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого, приведена выше.

Не согласившись с принятым судебным актом, Министерством строительства Самарской области подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об изменении решения суда, исключении из размера возмещения за изымаемое для государственных нужд имущество компенсацию за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома в общем размере 388 273,86 руб.

В остальной части решение суда Министерством строительства Самарской области не обжалуется.

Определением суда от 07.09.2023 г. Министерству строительства Самарской области восстановлен процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Министерства строительства Самарской области Апаркина Т.М., действующая на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержала, настаивал на ее удовлетворении.

Истцы Исаева Ю.В., Самойлов А.В. в судебном заседании возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, своих представителей в суд не направили, каких-либо ходатайств не представили.

Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Самарского областного суда.

В связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК Российской Федерации полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Самойлов А.В., Самойлова Л.А. и Исаева Ю.В. являются долевыми собственниками, по 1/3 доле каждый, жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы. Также в квартире зарегистрирован сын Самойлова А.В. - Самойлов В.А.

В соответствии с распоряжением Правительства Самарской области от 05.07.2022 г. №369-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» изъяты для государственных нужд Самарской области в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен» (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» объекты недвижимого имущества, указанные в приложениях №№1, 2 к данному распоряжению.

Так, в перечень подлежащих изъятию включена и квартира (к/н №) по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв. м.

Вышеуказанным распоряжением Правительства Самарской области Министерству строительства Самарской области поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимого имущества, перечисленных в решении об изъятии.

На основании ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании п.1 ст.279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (п.1 ст.56.3).

Согласно пп.2 ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется, в частности, по основаниям, связанным со строительством объектов транспорта государственного (регионального) значения.

Так, объект регионального значения «Метрополитен» в г.Самара относится к объектам транспорта в соответствии с положениями ст.3 Федерального закона от 29.12.2017 г. №442-ФЗ «О внеуличном транспорте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и предусмотрен схемой территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 г. №261.

В соответствии с п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии опубликовано на официальном сайте Правительства Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 06.07.2022 г. по адресу: https://pravo.samregion.ru, регистрационный номер размещения (опубликования) №.

В силу положений ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п.10 ст.56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В случае принудительного изъятия объектов недвижимого имущества сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие недвижимости для государственных или муниципальных нужд, определяются судом.

Из материалов дела следует, что Министерство строительства Самарской области направило собственникам копию решения об изъятии письмами с уведомлением о вручении, которое ими получено 08.08.2022г.

Также материалами дела подтверждено, что в адрес собственника направлен подписанный Министерством строительства Самаркой области проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области, с приложением выписки из ЕГРН на объект и отчёта об определении размера возмещения.

В силу п.11 ст.56.6 Земельного кодекса РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 года №176-ФЗ «О почтовой связи» заказного письма.

Как установлено судом, решение об изъятии также направлено в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

Сторонами не оспаривалось, что соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области на предусмотренных министерством условиях, до настоящего времени не подписано по причине того, что Самойловым А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В. не согласны с размером выкупной стоимости принадлежащего им имущества, установленной ООО «Центр оценки и судебной экспертизы».

Как верно указал суд первой инстанции представленный Министерством строительства Самарской области отчёт ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», не может служить основанием для определения размера выкупной стоимости изымаемого имущества, поскольку данное заключение не соответствует требования действующего законодательства, поскольку оценщик ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» в установленном законом порядке не был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения. Кроме того, выводы, содержащиеся в данном отчете опровергаются заключением судебной экспертизы.

В рамках данного дела, судом по ходатайству представителя собственников назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, порученная ООО «Самарскому региональному центру судебных экспертиз».

Согласно заключению эксперта ООО «Самарский региональный центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость долей Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В. в праве общей долевой собственности на квартиру (к/н №), по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения спора составляет по 708 059 руб. у каждого. Рыночная стоимость долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (к/н №), пропорционально размеру общей площади жилого помещения, в порядке ст.37 Жилищного кодекса РФ, по адресу: <адрес>, составляет по 191 064 руб. Рыночная стоимость всех убытков, причиненных собственникам в связи с изъятием указанных выше объектов, составляет по 104 952,72 руб. каждому.

Также в своем заключении эксперт определил размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, в размере 129 424,62 руб. каждому.

Разрешая спор по данному делу, суд первой инстанции обоснованно принял в качестве достоверного и допустимого доказательства заключение проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, взыскав в пользу Самойлова А.В., Самойловой Л.А. и Исаевой Ю.В., в том числе, и компенсацию за не произведенный капитальный ремонт изымаемого многоквартирного жилого дома.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в части взыскания в пользу истцов компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, установленной заключением ООО «Самарский региональный центр судебных экспертиз»

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (пли) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ (ч.2 ст. 168 ЖК РФ).

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока (ч.7 ст. 168 ЖК РФ).

Решением Ленинского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, жилой дом по адресу: <адрес>, признан многоквартирным жилым домом, состоящим из четырех квартир; квартира №, общей площадью 33,4 кв.м на 2 этаже; квартира №, общей площадью 30,5 кв.м на 2 этаже; квартира №, общей площадью 31,0 кв.м. на 1 этаже; квартира №, общей площадью 30,2 кв.м. на 1 этаже.

Доказательств того, что вышеуказанный жилой дом был включен в программу капитального ремонта, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 17 Закона Самарской области от 21.06.2013г. № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением следующих многоквартирных домов:

признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

в которых имеется менее пяти квартир;

физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Самарской области;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества;

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 23 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой Правительством Самарской области, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;

4) конкретизированный порядок разработки и утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) региональных планов реализации региональной программы капитального ремонта с учетом особенностей, установленных статьей 19 настоящего Закона.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013г. № 707.

Из приложения № к указанной программе явствует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> указанную программу не включен.

Многоквартирный дом по указанному выше адресу не может быть включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области в силу положений ст. 17 Закона Самарской области от 21.06.2013г. № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и раздела IV Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, поскольку состоит менее чем из пяти квартир.

При таких обстоятельствах, поскольку обязанность по проведению капитального ремонта в указанном многоквартирном доме в силу вышеприведенных норм права отсутствовала, сумма стоимости капитального ремонта в размере 388 273,86 руб. подлежит исключению из общего размера возмещения, определенного судом первой инстанции.

Вследствие изложенного, с учетом интересов законности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения суда в части взыскания в пользу истцов компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в сумме по 129 429 рублей 62 копейки.

В остальной части решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Самара от 27 апреля 2023 года отменить в части определения компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, Самойлову А.В. в размере 129 429 рублей 62 копейки, Самойловой Л.А. в размере 129 429 рублей 62 копейки и Исаевой Ю.В. в размере 129 429 рублей 62 копейки.

В остальной части решение суда оставить без изменений.

Апелляционную жалобу Министерства строительства Самарской области удовлетворить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи :