Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2023 ~ М-381/2023 от 26.01.2023

УИД 31RS0020-01-2022-000497-86                                                          №2-1210/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года                                               г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Мининой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сезенова Дмитрия Эдуардовича к Сезёнову Руслану Анатольевичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

                                               У С Т А Н О В И Л :

Сезенов Д.Э. обратился в суд с иском к Сезёнову Р.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец Сезенов Д.Э. сослался на то, что Сезенов Д.Э. является собственником ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,74 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследование по закону; с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; ? доля в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит Сезенову Р.А.

Просит суд, вселить Сезенова Д.Э. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; обязать ответчика Сезенова Р.А. передать ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; обязать ответчика Сезенова Р.А. не чинить препятствия Сезенову Д.Э. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; определить порядок квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; выделить в пользование Сезенову Д.Э. жилую комнату №, площадью 12,88 кв.м. и жилую комнату № площадью 7,94 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; выделить в пользование Сезенова Р.А. жилую комнату №, площадью 16,34 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; оставить в совместном пользовании сторон коридор №, ванную №, туалет №, шкаф №, шкаф №, кухню №, коридор № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; определить порядок оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес> за Сезеновым Д.Э.; определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес> за Сезеновым Р.А.; обязать ответчика Сезенова Р.А. не чинить препятствия Сезенову Д.Э. в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика передать ключи от входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; определить порядок оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Сезеновым Д.Э.; определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, <адрес> за Сезеновым Р.А.

Письменных возражений на исковые требования от Сезенова Р.А. в суд не поступало.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Сезенова Д.Э. подлежат удовлетворению полностью.

Судом установлено:

Сезенов Д.Э. является собственником ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,74 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником еще ? доли указанных объектов недвижимости является Сезёнов Р.А.

Стороны не смогли прийти к добровольному соглашению о порядке пользования квартирой и жилым домом, что требует судебного решения по определению порядка пользования.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (то есть, он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения (проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как собственнику ? доли квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> Сезенову Д.Э. чинятся препятствия в осуществлении вышеуказанных трех полномочий, предусмотренных статьями 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ответчик Сезёнов Р.А. не предоставляет ключи от входных дверей в указанные квартиру и жилой дом (доказательств обратного суду не представлено), то необходимо обязать ответчика не чинить препятствия Сезенову Д.Э. в пользовании квартирой и жилым домом, передать ключи от входных дверей. Так как Сезенов Д.Э. намерен проживать в спорной квартире, то он подлежит, как собственник, вселению в нее.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Квартира по адресу: Белгородская область, г<адрес> в общей долевой собственности у собственников Сезенова Д.Э. (1/2 доля), у Сезенова Р.А. (1/2 доли).

Соглашения о владении и пользовании общей долевой собственностью между истцом и ответчиком не имеется. Согласия по данному вопросу не достигнуто. В связи с данными обстоятельствами, на основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование квартирой устанавливается судом. Истец на законных основаниях заявил требование об определении порядка пользования квартирой.

При установлении порядка пользования квартирой каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилого помещения, при этом право собственности не прекращается.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из трех изолированных комнат: жилая комната-16,34 кв.м., жилая комната- 12,88 кв.м., жилая комната – 7,94 кв.м., а также коридора-3,61 кв.м., ванной – 2,82 кв.м., туалета – 1,08 кв.м., шкафа – 0,29 кв.м., шкафа – 0,29 кв.м., кухни – 8,31 кв.м., коридора – 7,18 кв.м.

Наличие трех изолированных комнат, позволяет объективно, без ущемления прав ответчика, определить порядок пользования жилым помещением.

При это, суд учитывает, что Сезенов Д.Э. является инвалидом с детства с первой группой инвалидности, в связи с чем, ему может быть определена в пользование жилая комната № 2 площадью 12,88 кв.м. и жилая комната № 4 площадью 7,94 кв.м., а ответчику Сезенову Р.А. – жилая комната № 1 площадью 16,34 кв.м.;

в общем пользовании сторон следует оставить коридор №, ванную №, туалет №, шкаф №, шкаф №, кухню №, коридор №.

На основании части 3 статьи 30 ЖК РФ и 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности на жилое помещение несет бремя содержания данного помещения.

Суд вправе применительно к статье 30 ЖК РФ и статье 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве собственности на жилые помещения.

В связи с чем, учитывая положения статьи 249 ГК РФ, части 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ суд приходит к выводу, что заявленные требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 1/2 доли на каждого, - подлежат удовлетворению.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все представленные доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, в совокупности достаточными для удовлетворения исковых требований Сезенова Д.Э. в полном объеме.

Исковое заявление Сезенова Д.Э. по вышеизложенным основаниям, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233- 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сезенова Дмитрия Эдуардовича к Сезёнову Руслану Анатольевичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Сезенова Дмитрия Эдуардовича в квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, <адрес>.

           Обязать Сезёнова Руслана Анатольевича передать Сезенову Дмитрию Эдуардовичу ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>.

Обязать Сезёнова Руслана Анатольевича не чинить препятствия Сезенову Дмитрию Эдуардовичу в пользовании квартирой по адресу: Белгородская область, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>.

Выделить в пользование Сезенову Дмитрию Эдуардовичу жилую комнату № 2, площадью 12,88 кв.м. и жилую комнату № 4 площадью 7,94 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес>

Выделить в пользование Сезёнова Руслана Анатольевича жилую комнату № 1, площадью 16,34 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>

Оставить в совместном пользовании Сезенова Дмитрия Эдуардовича и Сезёнова Руслана Анатольевича коридор № 3, ванную № 5, туалет № 6, шкаф № 7, шкаф № 8, кухню № 9, коридор № 10 в квартире, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес>

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес>

Определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес> за Сезеновым Дмитрием Эдуардовичем.

Определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес> Сезёновым Русланом Анатольевичем.

Обязать ответчика Сезёнова Руслана Анатольевича не чинить препятствия Сезенову Дмитрию Эдуардовичу в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Сезёнова Руслана Анатольевича передать ключи от входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, <адрес> за Сезеновым Дмитрием Эдуардовичем.

Определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, <адрес> за Сезёновым Русланом Анатольевичем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                            И.Н. Николаенко

Решение суда в окончательной форме принято 28.03.2023.