Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2024 ~ М-285/2024 от 23.05.2024

УИД №16RS0001-01-2024-000407-08
Гражданское дело №2-354/2024
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
город Агрыз, Республика Татарстан	18 июня 2024 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колотовой Татьяны Дмитриевны к исполнительному комитету Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о включении имущества в наследственную массу

установил:

Колотова Т.Д. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама, ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности матери ФИО1, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни не успела зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. После смерти ФИО2 наследство было фактически принято её сыном - ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ и её дочерью - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые не оформили свои наследственные права. В настоящее время истец обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также не были зарегистрированы в БТИ до 01.01.2000 г. и на них отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит включить жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1.

В судебное заседание истец Колотова Т.Д. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Салихов М.С. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без их участия. Удовлетворению требований Колотовой Т.Д. не возражал.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта Колотовой Т.Д.; письмо нотариуса истцу; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении ФИО18; свидетельство о заключении брака между ФИО9 и ФИО18; свидетельство о смерти ФИО3; свидетельство о рождении ФИО3; свидетельство о смерти ФИО2; свидетельство о рождении ФИО10; свидетельство о заключении брака между ФИО11 и ФИО10; выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; архивная справка №101 от 23 мая 2023 года; выписки из ЕГРН; копия наследственного дела №96/2021 после смерти ФИО1.

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 23 мая 2023 года исполкомом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 23 мая 202 года исполкомом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №6 Ново-Бизякинского Совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1991 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО2 была произведена в 1991 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 22 мая 2024 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 3050 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, площадью 32,4 кв.м., права ФИО2, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежали умершей ФИО2 на праве собственности. Права собственности умершей ФИО2 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривается. ФИО3, и ФИО1 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери, однако, при жизни не оформили свои наследственные права. Истец фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1 При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Колотовой Татьяны Дмитриевны (СНИЛС №) удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                Ризванова Л.А.