Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1352/2022 ~ М-1005/2022 от 17.05.2022

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск                    04 июля 2022 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1352/2022 (УИД <№>) по иску Ершова С. А. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области, Селиверстовой Р. А. о признании права собственности на земельный участок, установлении наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ершов С.А. в лице представителя Уразовой Н.И. обратился в суд с указанным иском, указывая, что <Дата> умерла ФИО1, которая приходилась матерью истцу. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, общей площадью 12,90 кв.м. расположенного по адресу: <Адрес>, который принадлежал ей на праве собственности на основании Решения <№> от <Дата> исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков под строительство гаражей гражданам владельцам автомашин индивидуального пользования». Наследником, принявшим наследство является истец. Наследственное дело после смерти ФИО1 открыто в установленный законом срок под <№> у нотариуса г.Новокуйбышевска Самарской области ФИО

Однако, в наследственное имущество не вошел земельный участок под гаражом. Для уточнения площади и определения координат земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «К.» ФИО

В результате проведенных кадастровых работ выявлен факт наложения на земельный участок с кадастровым номером <№>, правообладателем которого является ответчик Селиверстова Р.А., что является реестровой ошибкой.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка от 01.04.2022 г., подготовленной кадастровым инженером ФИО Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, установить местоположение границ земельного участка, находящегося в кадастровом квартале <№>, расположенного по адресу: <Адрес> согласно каталога координат.

Представитель истца Уразова Н.И., действующая на основании доверенности от <Дата>, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск – Лескина Л.А., действующая на основании доверенности от <Дата>, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

     Ответчик Селиверстова Р.А. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований.

          Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области суд не явился, извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки суду неизвестны.

     На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями п.1 ст.59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что <Дата> умерла ФИО1, которая приходилась матерью истцу. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, общей площадью 12,90 кв.м. расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежащий ей на праве собственности на основании Решения <№> от <Дата> исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков под строительство гаражей гражданам владельцам автомашин индивидуального пользования».

Наследником, принявшим наследство, является истец. Наследственное дело <№> после смерти ФИО1 открыто в установленный законом срок у нотариуса г.Новокуйбышевска Самарской области ФИО

В соответствии с п.1. ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно, абз.2 ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Материалами дела установлено, что в результате проведения геодезической съемки спорного участка кадастровым инженером ФИО и составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадь земельного участка по уточненным данным составила 18 кв.м, смежный участок имеет реестровую ошибку в определении координат местоположения угловых и поворотных точек границ земельного участка, ввиду чего, усматривается наложение фактических границ земельного участка истца, на границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, с видом разрешенного использования «гараж». Сведения о данных земельных участках имеют статус «учтенный», границы и площадь уточнены в соответствии с действующим законодательством.

    Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, ранее поставленный на государственный кадастровый учет, имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат угловых и поворотных точек, данное обстоятельство препятствует дальнейшему проведению кадастровых работ по образованию, земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <Адрес>, и в дальнейшем влечет основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета на основании пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершова С. А. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области, Селиверстовой Р. А. о признании права собственности на земельный участок, установлении наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <Дата>, за Ершовым С. А., <данные скрыты>, на земельный участок, площадью 18 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: <Адрес> в районе водонапорной башни, в кадастровом квартале <№>, в границах, согласно Схеме расположения земельного участка от 01.04.2022 г., подготовленной кадастровым инженером ФИО и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес> и земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 июля 2022 года.

                   Судья                                     Е.И.Строганкова