Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-731/2024 ~ М-1-496/2024 от 28.03.2024

№2-1-731/2024

57RS0012-01-2024-000820-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2024года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего – судьиБашкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

с участием истца Агаркова В.А.,

представителя ответчика Управления муниципального имущества иземельных отношений администрации Ливенского района Орловской области по доверенности Харламовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело Агаркова В.А. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области,Бюджетному учреждению Орловской области Межрегиональному бюро технической инвентаризацииоб установлении фактов наличия в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка илинейного объекта (водопровода),исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участкаи линейного объекта (водопровода),

установил:

Агарков В.А. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО « Надир+» договор № на выполнение кадастровых работ земельного участка. Кадастровым инженером были выполнены необходимые геодезические и камеральные работы, также получены необходимые сведения из единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН).

В результате сопоставления и анализа полученных данных, выяснилось, что граница (контур) земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ему на праве собственности, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: №), расположенного по адресу: <адрес>? площадь пересечения составляет 43,4кв.м и линейный объект (водопровод) с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: №.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> и линейного объекта (водопровода) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> была допущена ошибка в координатных точках, из-за чего произошло пересечение границ вышеуказанного земельного участка и сооружения с принадлежащим ему земельным участком

Фактически земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу. <адрес> и линейный объект (водопровод) с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Ливенский, <адрес> его земельный участок не пересекают.

Земельный участок с кадастровым номером: №), расположенный по адресу. <адрес> и линейный объект (водопровод) с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Наличие реестровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета моего земельного участка.

Просит установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером: №(1), расположенного по адресу. <адрес> и линейного объекта (водопровода) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области на Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области.

Истец Агарков В.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил установить факт наличия в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №), расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ливенский, <адрес>. Установить факт наличия в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в сведениях о местоположении характерных точек границ линейного объекта (водопровода) с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ линейного объекта (водопровода) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области по доверенности Харламова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель соответчика Бюджетного учреждения Орловской области Межрегионального бюро технической инвентаризации (далее по тексту БУ ОО «МР БТИ») в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Агаркову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Агарков В.А. заключил с ООО « Надир+» договор № на выполнение кадастровых работ данного земельного участка.

В соответствие с уведомлением ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) в результате сопоставления и анализа полученных данных, выяснилось, что граница (контур) земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Агаркову В.А. на праве собственности, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: №), расположенного по адресу: <адрес>? площадь пересечения составляет 43,4кв.м и линейный объект (водопровод) с кадастровым номером:№, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17, 42) правообладателямисооружения-(водопровод), назначение: сооружения коммунального хозяйства,с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> протяженностью 285 метраиземельного участка с кадастровым номером: №), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 279 +/-6 является Муниципальное образование <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ГУП ОО «МР БТИ», на основании заявления администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области, был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка (количество контуров-2) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, установлена площадь- 279+/-6 кв.м.

Из сообщения БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51) следует, чтов целях подтверждения (исключения) возможной ошибки, допущенной исполнителем при выполнении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № БУ ОО «МР БТИ» был осуществлен выезд с целью проведения контрольных измерений по адресу: <адрес>. При выезде на местность ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района подтвердила, что водопровод в районе <адрес> фактически отсутствует. Однако при обследовании участка с кадастровым номером: № выявлено, что в имеющихся ограждениях фасадной части на участке имеется водопроводный люк, со слов правообладателя участка Агаркова В.А., подведенный от соседнего домовладения. Имеется ли там ранее внесенный в ЕГРН водопровод и был ли она действующий, установить не удалось.

Одновременно информируют, что земельный участок с кадастровым номером: № с фасадной части огражден металлическим забором таким образом, что в его границах линия электропередач, проходящая по улице, что может свидетельствовать о самовольном увеличении участка с фасадной части.

По результатам исследования имеющихся документов и анализа при выезде на заявленный объект было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером: № и местоположение расположенного на нем объекта недвижимости: №, сведения о которых были ранее внесены в ЕГРН, определены верно. Местоположение поворотных точек показывал заказчик кадастровых работ. Наличие в ЕГРН реестровой ошибки в определении местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером:№, которая подлежит исправлению в порядке, установленном ч.3 ст. 61 главы 7 Федерального закона подлежит исправлению в порядке, установленном ч.3 ст. 61 главы ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не выявлено.

С какой целью в 2016 году сооружение с кадастровым номером: № (водопровод) было внесено в ЕГРН, не установлено.

Если водопровод с кадастровым номером: № фактически отсутствует и не является действующим, то следует исключить его и границы ранее учтенного земельного участка: № на котором он располагается, из сведений ЕГРН.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отраженные в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: № (1) и расположенного на нем водопровода с кадастровым номером: № не соответствует его фактическим границам, имеющим закрепление на местности.

Вышеуказанное несоответствие привело к наложению кадастровых границ данного земельного участка и водопровода на границы объекта недвижимости, принадлежащего истцу, что является препятствием для постановки на кадастровый учет его объекта.

Исходя из обстоятельств дела, исправление реестровых ошибок о местонахождении границ земельного участка: с кадастровым номером: №) и линейного объекта (водопровода) с кадастровым номером: №, возможно только путем исключения сведений о границах указанных земельного участка и водопровода из сведений Единого государственного реестра недвижимости, о чем не возражает их правообладатель - Управление муниципального имущества и земельных отношенийадминистрации Ливенского района Орловской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 15.07.2024.

░░░░░