Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2023 ~ М-216/2023 от 18.05.2023

Гражданское дело № 2-252/2023

УИД №27RS0016-01-2023-000320-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 20 июня 2023 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Останиной К.А.,

при секретаре Фетисовой Е.А.,

с участием истца Шуляченко Е.В.,

ответчика представителя администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края Карпенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуляченко Елены Владимировны к администрации Вяземского муниципального района <адрес> о возложении обязанности нести бремя содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Шуляченко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности нести бремя содержания жилого помещения, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный дом является двухквартирным. Квартира № 2 по указанному адресу, находится в собственности у администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края. В квартире № 2 с 2021 года по настоящее время никто не проживает, в зимний период квартира не отапливается, в связи с чем, смежная стена между квартирами, со стороны истца отсырела, появилась плесень, сгнили углы стены. Поскольку температура в соседней квартире, как на улице, в квартире истца холодно, в связи с чем приходится больше отапливаться и нести дополнительные расходы. Истец неоднократно обращалась в администрацию Вяземского муниципального района о необходимости принять меры по обеспечению утепления стены в квартире, однако никаких мер предпринято не было. В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Просит суд обязать администрацию Вяземского муниципального района Хабаровского края нести бремя содержания помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственное обращение с ним, путем обеспечения отопления и утепления жилого помещения, соблюдать права и законные интересы Шуляченко Е.В.

В судебном заседании истец Шуляченко Е.В. свое исковое заявление поддержал.

В судебном заседании представитель администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края Карпенко С.В. возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что на сегодняшний день администрацией предпринимаются действия по приведению в соответствие спорное жилое помещение, рассматривается вопрос по проведению ремонта и предоставления данного жилого помещения, гражданам, нуждающимся в жилом помещении.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шуляченко Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира № <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

<адрес>, является двухквартирным, между квартирами № 1 и № 2 имеется смежная стена.

В судебном заседании установлено, что в квартире № 2, которая находится в муниципальной собственности, никто не проживает.

Шуляченко Е.В. обращалась в администрацию Вяземского района с заявлением о необходимости несения бремени по содержания квартиры № 2 по вышеуказанному адресу.

14.12.2022 главой муниципального района дан ответ о том, что ремонт отопительной системы <адрес> будет произведен в текущем году. После проведения ремонта отопительной системы жилого помещения администрацией Вяземского муниципального района будет рассмотрен вопрос о его предоставлении гражданам.

12.04.2023 начальником отдела по управлению муниципальным жилищным фондом управления коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения администрации Вяземского муниципального района дан ответ о том, что для запуска системы отопления в жилом помещении необходимо подключение квартиры к электроэнергии. В настоящее время граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и согласные вселиться в данное жилое помещение, отсутствуют, подключение жилого помещения к сети электроэнергии нецелесообразно в целях предотвращения возникновения пожара.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывая на то, что в <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, не соблюдается температурный режим, что приводит промерзанию смежной стены с квартирой истца, в связи с чем истцу приходится больше отапливать свою квартиру и нести дополнительные расходы.

В обоснование указанных доводов, истцом представлены фотографии смежной стены, а также технический паспорт квартиры № 2, при этом бесспорных доказательств, подтверждающих, что в соседней квартире не соблюдается температурный режим, в связи с этим в квартире истца понижается температура, суду не представлено, акты о фиксации температуры в зимний период, специалистами не составлялись.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств факта низкой температуры в части жилого дома истца и причинно-следственной связи данного факта с действиями ответчика по содержанию квартиры № 2 в указанном доме, бремя доказывания названных обстоятельств возложено на сторону истца, сведений о температурном режиме в жилом помещении истца и их взаимосвязь с температурой воздуха в соседней квартире № 2, суду не представлено, ходатайств о проведении судебной строительно-технической экспертизы для подтверждения доводов, истцом не заявлялось, каких-либо допустимых доказательств о необходимости утепления смежной стены, как и доказательств нарушения прав истца состоянием <адрес>, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Шуляченко Елены Владимировны к администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности нести бремя содержания жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: К.А. Останина

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2023.

Председательствующий: К.А. Останина