Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2021 ~ М-1215/2021 от 14.07.2021

№ 2-1314/2021

УИД: 68RS0003-01-2021-002291-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» октября 2021 год г.Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоричева Н.А. к Егоричев А.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Егоричева Н.А. обратилась в суд с иском к Егоричев А.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, указав в иске, что она является собственником имущества ? доли нежилого здания и земельного участка расположенных по адресу "адрес" «в» кадастровый (или условный) "номер", "номер". Вторым наследником является Егоричев А.А. зарегистрированный по адресу: "адрес", который не вступил в порядке наследование по ? доли в право собственности на указанное имущество. Она решила продать указанное имущество. Так как право преимущественной покупки принадлежит наследнику 1/2 доли вышеуказанного имущества Егоричев А.А., то "дд,мм.гггг". она заказным письмом отправила предложение выкупа ее доли по месту регистрации Егоричев А.А., "адрес". Однако письмо Егоричев А.А. не получил и оно ей вернулось ввиду истечения его срока хранения "дд,мм.гггг". Все попытки связаться с ним по телефону результатов не дали. Ответчик создает ей препятствия в реализации ее права распорядиться ее имуществом. На основании изложенного истец просит обязать Егоричев А.А., "дд,мм.гггг" года рождения зарегистрированного по адресу: "адрес" устранить препятствия в реализации права распорядиться Егоричева Н.А. имуществом, а именно совершении купли-продаже третьим лицам 1/2 доли в праве общей долевой собственности здание гаража, одноэтажное, площадь 230,4 кв.м, инв."номер", лит. А, назначение: нежилое. Кадастровый (или условный) "номер" и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 288,0 кв., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под гараж. Кадастровый (или условный) "номер" за 1300 000 (Один миллион триста тысяч) рублей.

В судебное заседание истец Егоричев А.А. и ее представитель по доверенности Стовбун А.Н. не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявления представитель истца по доверенности Стовбун А.Н., просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Егоричев А.А. поддерживает и проси их удовлетворить, при этом не возражает против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Егоричев А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений на иск в суд не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд с учетом согласия со стороны истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Согласно п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что стороны являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на здание гаража, одноэтажное, площадь 230,4 кв.м, инв."номер", лит. А, назначение: нежилое. Кадастровый (или условный) "номер" и на земельный участок, площадь 288,0 кв., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под гараж. Кадастровый (или условный) "номер".

Истец направила ответчику по почте уведомление, с предложением использовать преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ и купить у нее долю 1/2 (одну вторую) в праве общей долевой собственности на указанное здание гаража 1/2 (одну вторую) в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок за денежную сумму 1 300 000 руб. Однако данное уведомление ответчиком было оставлено без внимания.

Таким образом, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоричева Н.А. удовлетворить.

Обязать Егоричев А.А., "дд,мм.гггг" года рождения зарегистрированного по адресу: "адрес" устранить препятствия в реализации права распорядиться Егоричева Н.А. имуществом, а именно совершении купли-продаже третьим лицам 1/2 доли в праве общей долевой собственности здание гаража, одноэтажное, площадь 230,4 кв.м, инв."номер", лит. А, назначение: нежилое. Кадастровый (или условный) "номер" и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 288,0 кв., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под гараж. Кадастровый (или условный) "номер" за 1 300 000 (Один миллион триста тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «18» октября 2021 года.

Судья: А.В. Макаров