Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2023 ~ М-898/2023 от 03.07.2023

К делу № 2-1150/2023                                 УИД 23RS0010-01-2023-001144-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                            25 июля 2023 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                  Коба Л.Н.,

при секретаре                   Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Н.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Боброва Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 19.01.2021 года.

Для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... она обратилась в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району с заявлением о проведении кадастровых работ. В ходе проведения подготовительных работ, необходимых для проведения комплексных кадастровых и геодезических работ с целью подготовки межевого плана, кадастровый инженер Гасюна О.И. в своем заключении сообщила, что при проведении работ необходимых для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ земельного участка были осуществлены запросы в Администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края, филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю Территориальный отдел № 16 (поТихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому, Белоглинскому районам). Из ответа в пользовании администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края, отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона N 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка ... по адресу: .... Из полученного ответа в пользовании филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю Территориальный отдел № 16 (по Тихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому, Белоглинскому районам) имеется землеустроительное дело от 1994 г. Изучив сведения, указанные в землеустроительном деле от 1994 г., было выяснено, что фактические местоположение границ и линейные размеры земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., отличаются от местоположения границ и линейных размерах, указанных в землеустроительном деле, что может свидетельствовать об их ошибочном первоначальном определении. Кадастровый инженер Гасюна О. И. сообщает, что при проведении геодезических работ по определению координат характерных точек и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, с. Первомайское, ул. Западная, 86, было выявлено, что фактическая площадь участка соответствует площади, указанной в ЕГРН, и составляет 1000 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., указанные в акте согласования местоположения границ земельного участка, согласованы в установленном законном порядке, определены на местности, закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения: по границам н1-н2, н2-н3, - забора нет, межевые знаки - деревянные колья, деревянные столбы, металлические столбы; по границе н7-н8 - металлический забор;     по границам н3-н7, н8-н1 — забор (металлическая сетка). Возражения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., отсутствуют, согласование местоположения границ проводилось в порядке, предусмотренном федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, ч. 7, ч.8 ст.39.

Просит суд установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка по адресу: ..., подготовленной 01.06.2023 года кадастровым инженером Гасюна О. И. Указать в решении суда, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Истец Боброва Н.Н. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

        Представитель истца Власова Ю.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивает.

                 Ответчики Квитко С.В., Евтух В.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях поступивших до начала судебного заседания просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражали против исковых требований.

      Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила возражения относительно заявленных требований.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.01.2023 г. следует, что граница земельного участка кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., собственником которого является Боброва Н.Н. не установлена с требованиями земельного законодательства.

    Согласно заключения кадастрового инженера Гасюна О.И. для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка

    Согласно схемы земельного участка с КН ..., подготовленного 01.06.2023 г. кадастровым инженером Гасюна О.И., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежного земельного участка с Квитко С.В., Евтуовым В.В.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам от 17.01.2023 г. исх. № 35-22-6 следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

Согласно информации администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 10.02.2023 г. № 278, предоставить документы, определяющие (подтверждающие) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0605001:119 на местности 15 лет и более, не представляется возможным в связи с их отсутствием.

            На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░ 01.06.2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: