Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2022 ~ М-505/2022 от 31.03.2022

УИД: 66RS0001-01-2022-000739-13

№ 2-1038/2022

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                      20 июля 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»

к

Зырянову А.В.

о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратился в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского с исковым заявлением к Зырянову А.В. о взыскании неосновательного обогащения.

В исковом заявлении истец просит:

- взыскать с Зырянова А.В. в пользу истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым №, за период с 01.12.2018 по 09.01.2022 в размере 239 521 рубль 91 копейку,

- взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 01.01.2022 до полной оплаты долга, с учетом действующей в данные периоды ключевой ставки Банка России,

- взыскать почтовые расходы на отправку корреспонденции в размере 49 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ? доля здания с кадастровым №, в период с 28.07.2021 по 10.01.2022 принадлежала Зырянову А.В. (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ? доля здания с кадастровым №, в период с 28.07.2021 по 10.01.2022 принадлежала Зырянову А.В. (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ? доля здания с кадастровым №, в период с 28.07.2021 по 10.01.2022 принадлежала Зырянову А.В. (л.д. 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ? доля здания с кадастровым №, в период с 28.07.2021 по 10.01.2022 принадлежала Зырянову А.В. (л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ? доля здания с кадастровым №, в период с 28.07.2021 по 10.01.2022 принадлежала Зырянову А.В. (л.д. 16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ? доля здания с кадастровым №, в период с 28.07.2021 по 10.01.2022 принадлежала Зырянову А.В. (л.д. 17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ? доля здания с кадастровым №, в период с 28.07.2021 по 10.01.2022 принадлежала Зырянову А.В. (л.д. 18).

Здания с кадастровыми № находятся на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем Муниципальному образованию Каменск-Уральский (л.д. 11).

29 ноября 2021 года истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о наличии задолженности в размере 228 589 рублей 12 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

         Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, в случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

        Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

        Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

          В судебном заседании установлен факт пользования Зыряновым А.В. земельным участком площадью 12864 кв.м в период с 28.07.2021 по 10.01.2022, что подтверждается фактом нахождения на данном земельном участке принадлежащих ответчику на праве собственности объектов недвижимости.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

     Согласно положениям статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, статьям 20, 21 Земельного кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, переданных им по договору аренды.

По смыслу приведенных положений закона, в случае, если у лица, использующего земельный участок, отсутствует право собственности на данный участок, то вне зависимости от заключения с ним договора аренды, формой платы за пользование им земельным участком является арендная плата. Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

       Установив, что Зырянов А.В. не может быть признан плательщиком земельного налога, так как он в спорный период не являлся ни арендатором, ни собственником земельного участка (землепользователем либо землевладельцем), суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан был вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.

Учитывая, что ответчик пользовался земельным участком в отсутствие на то законных оснований, не внося плату за землепользование с 01.12.2018 (с момента приобретения нежилых зданий), то у ответчика возникла задолженность в виде неосновательного обогащения за счет сбереженной арендной платы за период с 01.12.2018 по 09.01.2022.

При расчете неосновательного обогащения истцом учтена площадь земельного участка (12864 кв.м.), и фактически занятая ответчиком согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10).

        Расчет указанной задолженности произведен истцом, с учетом кадастровой стоимости и площади земельного участка, указанных в кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 11-18), а также в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления, регулирующими порядок определения размера арендной платы.

        Задолженность в виде неосновательного обогащения за счет сбереженной арендной платы за период с 01.12.2018 по 09.01.2022 рассчитана в соответствии с Приказом Министерства по управлению государственным имущество Свердловской области № 2588 от 29.09.2015.

       Всего сумма неосновательного обогащения за период 01.12.2018 по 09.01.2022 составила 239 521 рубль 91 копейку (л.д. 10).

       Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

       В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с 01.01.2022 года по день судебного разбирательства – 20.07.2022 года расчет процентов за пользование чужими денежными средствами будет следующим:

В период с 01.01.2022 по 13.02.2022 была установлена ставка 8,5% годовых, просрочка составила 44 дня.

Размер процентов составит 2 454 рубля 28 копеек (239 521, 91 * 8,5% / 365 * 44).

В период с 14.02.2022 по 27.02.2022 была установлена ставка 9,5% годовых, просрочка составила 14 дней.

Размер процентов составит 872 рубля 78 копеек (239 521, 91 * 9,5% / 365 * 14).

В период с 28.02.2022 по 10.04.2022 была установлена ставка 20% годовых, просрочка составила 42 дня.

Размер процентов составит 5 512 рублей 26 копеек (239 521, 91 * 20% / 365 * 42).

В период с 11.04.2022 по 03.05.2022 была установлена ставка 17% годовых, просрочка составила 23 дня.

Размер процентов составит 2 565 рублей 84 копейки (239 521, 91 * 17% / 365 * 23).

В период с 04.05.2022 по 26.05.2022 была установлена ставка 14% годовых, просрочка составила 23 дня.

Размер процентов составит 2 113 рублей 04 копейки (239 521, 91 * 14% / 365 * 23).

В период с 27.05.2022 по 13.06.2022 была установлена ставка 11% годовых, просрочка составила 18 дней.

Размер процентов составит 1 299 рублей 32 копейки (239 521, 91 * 11% / 365 * 18).

В период с 14.06.2022 по 20.07.2022 была установлена ставка 9,5% годовых, просрочка составила 37 дней.

Размер процентов составит 2 306 рублей 63 копейки (239 521, 91 * 9,5% / 365 * 37).

Всего размер процентов за период с 01.01.2022 по 20.07.2022 составит 17 124 рубля 15 копеек (2 454, 28 + 872, 78 + 5 512, 26 + 2 565, 84 + 2 113, 04 + 1 299, 32 + 2 306, 63).

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств и внесения суммы неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Также суд полагает необходимым взыскать проценты, подлежащие взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 21 июля 2022 года по день фактического погашения задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 24.03.2022 в размере 49 рублей 00 копеек (л.д. 22).

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.

В силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

При таких обстоятельствах, оплата госпошлины возлагается на ответчика и составит 5 766 рублей 46 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Зырянову А.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Зырянова А.В. в пользу Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»

- сумму неосновательного обогащения в форме сбереженной (неуплаченной) арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:45:0200114:3 за период с 01.01.2018 по 09.01.2022 в размере 239 521 рубль 91 копейку,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 по 20.07.2022 в размере 17 124 рубля 15 копеек,

всего 256 646 (двести пятьдесят шесть тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 06 копеек.

Взыскать с Зырянова А.В. в пользу Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», начиная с 21 июля 2022 года, проценты, подлежащие взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя процент и редакцию указанной статьи, исходя из периодов, имевших место до момента фактического исполнения обязательства, включая день фактического исполнения в период расчета процентов, исходя из суммы обязательства, подлежащего уплате в размере 239 521 рубль 91 копейку. При внесении частичных платежей в счет погашения обязательства, производить начисления процентов на остаток задолженности.

Взыскать с Зырянова А.В. госпошлину в доход местного бюджета МО «Каменск-Уральский городской округ» в размере 5 766 (пять тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2022 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                 М. И. Безукладникова