Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-191/2023 (2-3483/2022;) ~ М-2388/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-191/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О. Ю., при секретаре
Королько Л.И.,

с участием представителя истцов Федосеевой Ю.Л., представителя третьего лица Соболевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Журавлевой Н.А., Пушковой А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Закамская», Жигловой О.Н., Шавровой Ю.А. о признании решения общего собрания недействительным,

установил:

Истцы Журавлева Н.А., Пушкова А.В. обратились в суд с иском к ответчику ООО «УК «Закамская» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, оформленного протоколом от 29 апреля 2022 года №.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Истцы Журавлева Н.А., Пушкова А.В. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>. В июне 2022 года истцам стало известно, что многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, передан в управление ООО «УК «Закамская».

О том, что в многоквартирном жилом доме по <адрес>, состоялось собрание собственников помещений в очно-заочной форме, при этом очная форма собрания была проведена 18 апреля 2022 года, а заочная форма в период с 18 апреля 2022 года по 29 апреля 2022 года, истцам стало известно в июне 2022 года, после получения протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 29 апреля 2022 года.

Положениями гражданского законодательства регламентирован порядок проведения и принятия решения собрания.

Журавлева Н.А., Пушкова А.В. участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме 18 апреля 2022 года по выбору способа управления многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, и выбору управляющей организации не принимали, объявлений о проведении собрания о выборе способа управления многоквартирным жилым домом, расположенным по <адрес>, и выборе управляющей организации на доске объявлений не размещалось, подписи указанные собственники ни в лист ах регистрации, ни в бюллетенях по выбору управляющей компании не ставили.

Журавлева Н.А., Пушкова А.В. считают решение о передаче многоквартирного жилого дома по <адрес>, в управление ООО «УК «Закамская» является незаконным, нарушающим их права и законные интересы как собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме.

Истцы считают, что при принятии оспариваемого решения допущено нарушение равенства прав собственников помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес>, также допущено нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, что является недопустимым и влечет признание решения общего собрания недействительным.

Настоящий спор является очередным оспариванием собственниками помещений протокола о выборе способа управления многоквартирным домом. Решением Кировского районного суда г. Перми от 03 июня 2022 года удовлетворены исковые требования Журавлевой Н.А., Пушковой А.В., Е., З., признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, оформленное протоколом от 07 декабря 2021 года №. Указанным решением установлено явное несоответствие подписей истцов с подписями, проставленными от их имени в бюллетенях голосования.

Истцами уведомление о намерении обратиться с иском об оспаривании решения общего собрания многоквартирного жилого дома по <адрес>, было размещено на стенде для объявлений указанного многоквартирного дома.

Определением Кировского районного суда г. Перми от 22 сентября 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Жиглова О.Н., Шаврова Ю.А..

Истцы Журавлева Н.А., Пушкова А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали по доводам искового заявления.

Представитель истцов Федосеева Ю.Л. в судебном заседании требования иска поддержала. Дополнительно пояснила, что жильцы многоквартирного жилого дома не знали о проведении собрания, объявлений не было. Истцы не участвовали в собрании ни в очной, ни в заочной форме. Протокол собрания не был подписан ни секретарем, ни председателем, что также подтверждается результатами почерковедческой экспертизы. По заявлению жильцов многоквартирного жилого дома по факту подделки подписей в протоколе было возбуждено уголовное дело. Полагает, что инициатором собрания является ООО «УК «Закамская».

Представитель ответчика ООО «УК «Закамская» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменные возражения, в которых указал, что ООО «УК «Закамская» является ненадлежащим ответчиком, так как оспариваемое собрание не проводило и в нем не участвовало. 06 мая 2022 года в управляющую компанию от жителей дома поступили документы о проведенном собрании, которые были переданы в ИГЖН. Порядок проведения собрания ООО «УК «Закамская» не проверяла. Доводы искового заявления подлежат проверки и, в случае подтверждения, решение общего внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес>, оформленное протоколом от 29 апреля 2022 года № следует признать недействительным.

Ответчик Жиглова О.Н. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. Пояснила, что в голосовании по выбору управляющей компании не участвовала, в протоколе собрания, бюллетени не ее подписи.

Ответчик Шаврова Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила письменные пояснения, из которых следует, что во внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме, проведенном в очно-заочной форме с 18 апреля 2022 года по 29 апреля 2022 года не участвовала, информацию о проводимом собрании не видела, секретарем общего собрания не была. Подпись в протоколе внеочередного общего собрания не ее. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку решение общего собрания, оформленное протоколом от 29 апреля 2022 года №, является недействительным.

Представитель третьего лица ООО «УК «Согласие» Соболева Н.Ю. в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить. Пояснила, что ООО «УК «Закамская» был направлен в ИГЖН ПК протокол с поддельными подписями. Управление многоквартирным жилым домом ООО «УК «Закамская» не осуществляло, что могло повлиять на конструктивные особенности здания, привести к угрозе жизни и здоровью истцов. Собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме не проводилось.

Суд, заслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме поименованы в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

По общему правилу, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Положениями ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В судебном заседании установлено, что истцам Пушковой А.В., Журавлевой принадлежат на праве собственности жилые помещения в многоквартирном жилом доме по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19 июля 2010 года (квартира №), от 11 мая 2010 года (квартира №), свидетельством о заключении брака.(л.д. 24-26).

Решением Кировского районного суда г. Перми от 3 июня 2022 года по делу № удовлетворены исковые требования Журавлёвой Н.А., Е., Пушковой А.В., З. к к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Закамская», Ш., С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, оформленное протоколом № от 07 декабря 2021 года признано недействительным.

ИГЖН ПК в материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, от 29 апреля 2022 года №; сообщение о проведении внеочередного общего собрания; реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме; акт о размещении сообщения о проведении общего собрания; фототаблица; бюллетени очно-заочного голосования.

Как следует из протокола от 29 апреля 2022 года, очная часть собрания состоялась 18 апреля 2022 года в 19-00 часов по <адрес>. Заочная часть собрания состоялась в период с 18 апреля 2022 года с 20-00 часов до 29 апреля 2022 года до 18-00 часов. Внеочередное собрание проведено по инициативе собственника квартиры № Жигловой О.Н.. В общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие в собственности общую площадь 2 906, 68 кв. м, что составляет 85, 55 % от общей площади дома, кворум имеется.

В повестку дня общего собрания включены, в том числе, следующие вопросы:

1. Выбрать председателя общего собрания с правом подсчета голосов и подписи протокола общего собрания.

2. Выбрать секретаря общего собрания с правом подсчета голосов и подписи протокола общего собрания.

3. Расторгнуть все существующие на момент окончания общего собрания договоры управления с управляющими организациями.

4. Избрать способом управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Утвердить собственниками помещений МКД условия договора управления и заключить договор управления МКД с управляющей организацией ООО «УК «Закамская» (ИНН 5908041120) с момента внесения в реестр, перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Заречная управляющая компания».

5. Избрать лицо, уполномоченное на заключение и подписание договора управления МКД с управляющей организацией ООО «УК «Закамская» (ИНН 5908041120) от имени всех собственников помещений МКД.

6. Поручить ООО «УК «Закамская» (ИНН 5908041120) направить уведомление о расторжении существующих договоров управления от имени всех собственников МКД.

7. Распределять КР СОИ исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. Сверхнормативное потребление КР СОИ распределять между жителями многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади.

8. Перейти на прямые платежи между собственниками и поставщиками коммунальных ресурсов – отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии с момента заключения договора управления, вывоза ТКО и КГМ с 01 января 2019 года.

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес> приняты следующие решения по указанным вопросам.

1. Выбрать председателем общего собрания с правом подсчета голосов и подписи протокола общего собрания Жиглову О.Н., квартира
№.

2. Выбрать секретаря общего собрания с правом подсчета голосов и подписи протокола общего собрания Шаврову Ю.А., квартира №.

3. Расторгнуть все существующие на момент окончания общего собрания договоры управления с управляющими организациями.

4. Избрать способом управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Утвердить собственниками помещений МКД условия договора управления и заключить договор управления МКД с управляющей организацией ООО «УК «Закамская» (ИНН 5908041120) с момента внесения в реестр, перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Заречная управляющая компания».

5. Избрать лицо, уполномоченное на заключение и подписание договора управления МКД с управляющей организацией ООО «УК «Закамская» (ИНН 5908041120) от имени всех собственников помещений МКД Жиглову О.Н., квартира №.

6. Поручить ООО «УК «Закамская» (ИНН 5908041120) направить уведомление о расторжении существующих договоров управления от имени всех собственников МКД.

7. Распределять КР СОИ исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. Сверхнормативное потребление КР СОИ распределять между жителями многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади.

8. Перейти на прямые платежи между собственниками и поставщиками коммунальных ресурсов – отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии с момента заключения договора управления, вывоза ТКО и КГМ с 01 января 2019 года.

В качестве лиц, подписавших протокол внеочередного общего собрания от 29 апреля 2022 года указаны председатель общего собрания Жиглова О.М., секретарь - Шаврова Ю.А.

Допрошенные по делу в судебном заседании свидетели пояснили следующее:

- Б. – является собственником нежило помещения в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, с 2008 года. О проведении общих собраний уведомляют через магазин, либо по телефону. В апреле 2022 года участия в общем собрании собственников помещений не принимала, о проведении общего собрания не извещали, лист согласования ранее не видела и не подписывала.

- Ч. – проживает в многоквартирном жилом доме с 2015 года. Собрания собственников помещений проводятся один раз в год, о проведении собраний вывешиваются объявления в подъездах. Почте весь 2022 год провела в больнице, в апреле находилась на стационарном лечении, в голосовании участия не принимала, в листе согласования не ее подпись. ООО «УК «Закамская» услуги по управлению многоквартирным жилым домом не оказывает.

- В. – является собственником квартиры с 1987 года. О том, что в апреле 2022 года проводилось собрание собственников помещений ему не было известно, в конце апреля уехал в <адрес>, участие в собрании не принимал, протокол не подписывал, его в Закамске не было.

Определением Кировского районного суда г. Перми от 13 февраля 2023 года по гражданскому делу № назначена почерковедческая экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Пермский центр комплексных решений» Д.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Пермский центр комплексных решений» от 06 марта 2023 года №, исследуемая подпись Жигловой О.Н., расположенная в строке «Председатель/Жиглова О.М./____/29.04.2022» в протоколе № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>, проведенного в очно-заочной форме от 29 апреля 2022 года, выполнена не Жигловой О.Н., а каким-то иным лицом.

Проанализировав изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлены существенные нарушения порядка проведения собрания и оформления протокола внеочередного общего собрания, подписанного лицами, не являвшимися председателем и секретарем собрания и не принимавшими в нем участие, что подтверждено в ходе рассмотрения дела пояснениями свидетелей, ответчиков Жигловой О.Н.,, Шавровой Ю.А., заключением эксперта. Установленные нарушения являются существенными, в связи с чем решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, оформленные протоколом от 29 апреля 2022 года №, являются недействительными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Журавлевой Н.А. Пушковой А.В. удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, оформленные протоколом от 29 апреля 2022 года №.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья О.Ю. Селиверстова

Решение суда принято в окончательной форме 20 апреля 2023 года.