Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2023 ~ М-254/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-364/2023

УИД №10RS0014-01-2023-000705-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года                                   пгт. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Табота Ю.Д., при секретаре Ершовой Ю.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Наш дом» к Пелевину А. В., Пелевину Я. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ТСЖ «Наш дом», являясь управляющей организацией, осуществляет начисления и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Пелевин А.В., также в указанном жилом помещении в период с 01.03.2020 по 30.11.2022 зарегистрирован Пелевин Я.А. По утверждению истца за ответчиками числится задолженность за период с 01.03.2020 по 30.11.2022 в размере 179 548,62 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также пени за несвоевременную оплату платежей в размере 31603,94 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 5311,53 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Определением судьи при подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «ТНС энерго Карелия», ПАО «ТГК-1», ООО «Карельский экологический оператор», МУП «Пряжинская КУМИ».

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Наш дом» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства, указал, что оплаты за указанный период не поступало.

Представитель третьего лица ПАО «ТГК-1» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, подтвердил, что между ПАО «ТГК-1» и истцом заключен договор теплоснабжения от 06.03.2015, принятие решения оставлял на усмотрение суда.

Ответчик Пелевин Я.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил, ранее в судебном заседании пояснял, что не согласен с иском, поскольку фактически в спорном жилье не проживал и не проживает. Сообщил суду, что снят с регистрационного учета 21.04.2023. Полагал, что не должен нести расходы на ЖКУ в полном объеме.

Ответчик Пелевин А.В. в суд не явился, судом предпринимались надлежащие меры к извещению ответчика, вместе с тем почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда по истечению срока хранения.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие отзыва или объяснений со стороны ответчика суд, приходит к выводу о возможности рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. При этом суд учитывает положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, высказанные в пункте 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ».

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании статей 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из материалов дела следует, что ответчик Пелевин А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениями ОМВД России по Пряжинскому району (адресной справкой) и справкой Администрации Святозерского сельского поселения по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства с 21.07.1988 по настоящее время Пелевин А.В., с 24.05.2013 по 21.04.2023 Пелевин Я.А.

Управление указанным многоквартирным домом осуществлялось ТСЖ «Наш дом». Материалами дела подтверждается, что истец ТСЖ «Наш дом» осуществляет начисления и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному дому.

Истцом к взысканию предъявлена сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01 января 2020 года по 30 ноября 2022 года, в размере 179 548,62 рублей.

Расчет судом проверен, является верным, возражений относительно представленного расчета суду не поступало.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ определена структура платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании вышеприведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного суда РФ, Пелевин А.В., как собственник жилого помещения, несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01 января 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 66726,18 руб. (управление 24526,80 руб. + содержание и техническое обслуживание 42199,38 руб.), Пелевин А.В. и Пелевин Я.А. (как собственник и член семьи собственника) несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг в размере 112 822,44 руб. за период с 01 января 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 112 822, 44 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом также предъявлена к взысканию пеня за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 в размере 31603,94 руб., расчет пеней стороной истца представлен и произведен в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд полагает указанный размер пени явно несоразмерным нарушенному обязательству, учитывая её размер и соотносимость с суммой основного долга, а потому полагает необходимым уменьшить указанный размер до 15 000 рублей.

Кроме того, ТСЖ «Наш дом» заявлены ко взысканию с ответчиков расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг №7 от 23.05.2023, актом выполненных работ от 31.05.2023 и расчетным листком за май 2023 года. Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При отсутствии возражений со стороны ответчиков, исходя из представленных материалов, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, находя их разумными и адекватными размеру оказанной истцу юридической помощи. Такие расходы подлежат солидарному взысканию (абзац второй пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом при подаче искового заявления и заявления о вынесении судебного приказа оплачена государственная пошлина в размере 5311,53 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, с учетом солидарной ответственности, а именно с Пелевина А.В. в размере 2201,79 руб. и солидарно с Пелевина А.В. и Пелевина Я.А. в размере 3109,74 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Пелевина А. В. (паспорт №) в пользу товарищества собственников жилья «Наш дом» (№ задолженность по оплате за содержание жилого помещения услуги в размере 66 726,18 руб., расходы по государственной пошлине 2201,79 руб.

Взыскать солидарно с Пелевина А. В. (паспорт №), Пелевина Я. А. (паспорт №) в пользу товарищества собственников жилья «Наш дом» (№) задолженность за оплате коммунальных услуг в размере 112 822,44 руб., пени за период просрочки платежа в сумме 15 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3109,74 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ю.Д. Табота

Мотивированное решение изготовлено «25» октября 2023 года