Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2013 ~ М-326/2013 от 19.08.2013

Дело № 2-300\13 Решение вступило в законную силу

« » _______________ 2013 года

Судья_______________А.В. Скрипник

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Майский районный суд в составе:

председательствующего Скрипник А.В.

при секретаре Василенко Н.К.

с участием истца Панченко С.Н.

представителя ответчика Сидоркова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Майском КБР 09 сентября 2013 года гражданское дело по иску Панченко СН к местной администрации г. Майского КБР о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, после смерти ППН, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, с общей полезной площадью 40 кв.м., а также строения и сооружения, расположенные на земельном участке. При обращении за государственной регистрацией права собственности на домовладение, истцу было указано на невозможность регистрации ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, влекущего возникновение права собственности на земельный участок.

Полагая, что имеет право на признание права собственности на земельный участок без взимания платы, Панченко С.Н. обратился в суд с указанным иском, который и поддержал в судебном заседании, пояснив, что в доме проживал еще при жизни наследодателя, фактически вступил в наследство в ДД.ММ.ГГГГ г., проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги и налоги, произвел межевание участка и получил кадастровый паспорт, но не сохранилось документов обосновывающих передачу земельного участка наследодателю.

Представителем ответчика разрешение заявления оставлено на усмотрение суда.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Так, в подтверждение доводов иска суду предоставлены: паспорт истца; свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в реестре за №; технический паспорт домовладения; кадастровый паспорт №.

В соответствие со ст.ст. 218 и 271 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.ст. 35 и 36 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник; граждане, имеющие в собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков или на приобретение права их аренды.

Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, либо граждане, к которым перешли права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Таким образом, поскольку принадлежащий истцу дом, расположенный на указанном земельном участке, был фактически приобретен им в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, а до этого был предоставлен для индивидуального жилищного строительству наследодателю истца, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является надлежащим способом защиты прав, при том, что согласно ст. 8 ГК РФ, вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на имущество на общих основаниях, в соответствие с Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденными Приказом ФРС от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Панченко СН к местной администрации г. Майского КБР о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Панченко СН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право личной собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером – №, кадастровой стоимостью 56176 рублей 63 копейки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Майский районный суд в месячный срок.

Председательствующий подпись А.В. Скрипник

Копия верна.

Судья Майского районного суда КБР А.В. Скрипник