Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2023 ~ М-29/2023 от 12.01.2023

2-162/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 27 февраля 2023 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «<адрес>» к Якуповой А.З., Якупову А.А., Якуповой А.Э. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, техническое содержание и обслуживание многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

ООО «<адрес>» обратилось в суд с иском к ответчикам Якуповой А.З., Якупову А.А., Якуповой А.Э. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, техническое содержание и обслуживание многоквартирного дома, судебных расходов, ссылаясь на то, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Якупов А.А., Якупова А.Э., собственниками указанной квартиры являются Якупова А.З. (1/9 доли) и Якупов А.А. (1/3 доли), <данные изъяты>

Должники на протяжении длительного времени не вносили плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 111895,06 рублей.

ООО «<адрес>» обращалось к мировому судье судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

ООО «<адрес>» просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ответчиков Якуповой А.З., Якупова А.А., Якуповой А.Э. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 111895,06 рублей, пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 17921,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3796 рублей.

Представитель истца ООО «<адрес>» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором также указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики Якупова А.З., Якупов А.А., Якупова А.Э. на судебное заседание не явились, извещены о назначенном судебном заседании надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что суд предпринял все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, а ответчик уклоняется от явки в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела, на основании на основании п.4 ст.167, 233 ГПК РФ суд, ввиду отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1 - 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Абзац 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ предписывает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО «Жилсервис» и Якуповой А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников путем очного голосования помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Жилсервис».

В силу ч.3 ст. 1474 ГК РФ не допускается использование юридическим лицом фирменного наименования, тождественного фирменному наименованию другого юридического лица или сходного с ним до степени смешения, если указанные юридические лица осуществляют аналогичную деятельность и фирменное наименование второго юридического лица было включено в единый государственный реестр юридических лиц ранее, чем фирменное наименование первого юридического лица.

Согласно пп.1 ч.1 ст. 193 ЖК РФ лицензионными требованиями являются: отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее (п. 1.1 введен Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ).

В связи с исполнением вышеперечисленных норм российского законодательства ООО «Жилсервис» был переименован в ООО «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и лицензией ООО «<адрес>».

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Якупова А.З. доля в праве 1/9, Якупов А.А. доля в праве 1/3, Якупова А доля в праве 1/3.

Согласно справке, выданной <данные изъяты> Якупову А.А., он действительно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, и имеет в составе семьи Якупова А.Э., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной <данные изъяты> Якупова А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно <данные изъяты> года была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней были зарегистрированы брат Якупов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Якупова А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Письменный договор на оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения между ООО «<адрес>» и должниками не заключался, однако между сторонами сложились фактические договорные отношения. ООО «<адрес>» оказывал и оказывает свои обязанности перед должниками по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом положений ст. 438 ГК РФ, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения нанимателя жилого помещения в МКД от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг, не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

Истец оказывал и оказывает свои обязанности перед должниками по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики на протяжении длительного времени несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 111895,06 рублей, из них: содержание 23373,42 рублей; отопление 26111,61 рублей; ХВС 5 096,31 рублей; ГВС ХВ на нужды ГВС 3780,64 рублей, отведение сточных вод 8079,57 рублей; ГВС тепловая энергия на нужды ГВС 15411,04 рублей, антенна 1188 рублей; электроснабжение 19397,20 рублей, прочие 6157,21 рублей, а также пени в размере 17 921,62 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности и пеней, за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за поставленные коммунальные услуги, судом проверен, при этом оснований для признания его неверным судом не установлено.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1. ст. 56 ГПК РФ).

Ответчиками в суд возражений, относительно заявленных требований, равно как и доказательств отсутствия задолженности перед ООО «<адрес>» суду не представлено.

При таком положении, исковые требования ООО «<адрес>» к ответчикам суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда в настоящем случае выносится в пользу истца, с ответчиков надлежит взыскать в его пользу понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3796 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 199, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 111895 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 06 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17921 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 62 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3796 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░