Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1274/2021 ~ М-987/2021 от 16.06.2021

Дело №2-1274/2021г.              ***

УИД 33RS0005-01-2021-001823-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров                 «03» августа 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Правдиной Н.В.,

при секретаре             Магницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бовыкиной Светланы Николаевны к администрации города Струнино и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» и администрации города Струнино Александровского района о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Бовыкина С.Н. обратилась с иском к администрации г.Струнино и СНТ «Заречный» о признании права собственности на земельный участок *** площадью 900кв.м с к.н***, расположенный по адресу: ***, СНТ «Заречный».

В обоснование указала, что ***. между администрацией ***» и Главой *** был заключен договор о выделении жителям *** 7га земли для выращивания овощей. При этом жители ***, которым будет выделена земля в качестве компенсации за убытки сельскохозяйственного производства и упущенную выгоду, вносят в кассу товарищества денежные средства из расчета 13828000руб. за 1га до 15.06.1996г.

В ***. создан огороднический кооператив «Заречный», за которым на основании Постановления Главы местной администрации *** *** от 05.01.1998г. был закреплен земельный участок площадью 7га. В ***. было создано СНТ «Заречный», членом которого она стала.

Ей был предоставлен в пользование земельный участок *** площадью 900кв.м.

С ***. СНТ «Заречный» и администрацией г.Струнино велась работа по оформлению земельно-правовых документов товарищества, утверждались и отменялись схемы расположения земельных участков, происходило уменьшение общей площади товарищества, изменялась нумерация участков.

Также указала, что в ***. произошло уменьшение общей площади товарищества, в связи с чем, произошло и изменение нумерации земельных участков в товариществе. Предоставленный ей участок имел нумерацию 43, затем 44, при этом местоположение участка и его границы не менялись. С момента предоставления участка она использует его по назначению, на участке имеются многолетние насаждения, контейнер, по границе участка высажены плодовые деревья и кустарники.

***. Постановлением Главы МО *** *** утвержден список 98 очередников на получение земельных участков в СНТ «Заречный», где она значится под номером 39. В дальнейшем, после 2011г., был утвержден еще один список, где она значилась под номером 37. В 2016г. в администрацию МО *** был передан список членов СНТ «Заречный», где она значится под номером 36.

***. между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» заключен договор аренды *** по которому, последним принят в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с к.н.***, находящийся по адресу: ***, муниципальное образование Струнино, г.Струнино, СНТ «Заречный», для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 71000 кв.м.

В настоящее время СНТ «Заречный» изготовило и утвердило в администрации г.Струнино схему организации земельного участка СНТ, которая имеется в администрации г.Струнино, а также провело межевые работы по определению границ земельных участков, которыми пользуются садоводы, с их постановкой на кадастровый учет.

Она обращалась в администрацию МО г.Струнино с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако участок предоставлен ей не был. Указав о несогласии, полагала, что основания для признания за ней права собственности имеются.

Определением от 21.06.2021г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечены КУМИ администрации Александровского района и УФСГРКК по Владимирской области.

В судебное заседание Бовыкина С.Н. и ее представитель Тоноян К.Г., извещенные надлежаще, не явились. В заявлении от 03.08.2021г. представитель просил о рассмотрении дела в свое и Бовыкиной С.Н. отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Струнино, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Заречный», извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал (л.д.59).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, ответчику известны и понятны, о чем к материалам дела приобщено письменное заявление.

Определением суда признание ответчиком иска принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представители третьих лиц УФСГРКК по Владимирской области и КУМИ администрации Александровского района, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, сведений о причинах неявки не представили.

    В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01.03.2015г., предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку спорный земельный участок находится на территории г.Струнино, то правом на предоставление его в собственность обладает орган местного самоуправления - администрация г.Струнино.

Пунктом 2.7 ст.3 вышеназванного Федерального закона №137-ФЗ предусмотрено, что до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ***. между администраций ***» и главой местного самоуправления *** заключен договор, по которому первое не возражало о выделении земли в количестве 7га под выращивание овощей, при этом жители ***, кому будет выделена земля, в качестве компенсации за убытки с/х производства и упущенные выгоды, должны внести в кассу товарищества деньги из расчета 13828000руб. 00коп. за 1га до 15.06.1996г. (л.д.6).

Постановлением Главы местной администрации г.Струнино от ***1998г. *** утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный» (л.д.63).

На л.д.64 имеется копия схемы границ огороднического товарищества «Заречный», утвержденная в 1996г.

Постановлениями Главы местной администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области *** от 01.12.2015г. и Главы администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области *** от 12.12.2016г., утверждена документация по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории СНТ «Заречный» в г.Струнино, Александровского района, Владимирской области (л.д.65-66).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ***. следует, что СНТ «Заречный» является действующим юридическим лицом, председатель правления - Лебедева Н.Н. (л.д.67-69).

Из материалов дела следует, что ***. между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» заключен договор аренды *** по которому, последним принят в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с к.н***, находящийся по адресу: ***, муниципальное образование Струнино, ***, СНТ «Заречный», для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 71000 кв.м (л.д.9-11).

Из письма администрации г.Струнино от 03.04.2019г., адресованного председателю СНТ «Заречный» указано об отказе от вышеуказанного договора аренды (л.д.53).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с к.н.*** площадью 25846кв.м по состоянию на 23.07.2021г. он расположен по адресу: ***, р-он ***, СНТ «Заречный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садоводческого некоммерческого товарищества «Заречный» (л.д.57-58).

На л.д.44-45 имеется выписка от 01.07.2021г. из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка *** с к.н.*** площадью 900кв.м, расположенного в СНТ «Заречный» в ***, находящегося в границах СНТ «Заречный», о праве собственности на который заявлено Бовыкиной С.Н.

Согласно сообщению председателя СНТ «Заречный» от 28.07.2021г., Бовыкина С.Н. является членом СНТ «Заречный», в ее пользовании находится земельный участок №38, задолженности не имеет (л.д.60).

Суд находит установленным, и указанное не оспаривалось ответчиками, что Бовыкина С.Н. является членом СНТ «Заречный».

Как следует из материалов дела, постановлением главы местной администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области *** от ***., а также и в дальнейшем утверждались списки граждан, стоящих на очереди на получение земельных участков в СНТ «Заречный», расположенного на территории г.Струнино Владимирской области, в которых под ***, ***, ***, *** значится Бовыкина С.Н. (л.д.15-16, 17-19, 20-21, 22-24).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в 1996г., то есть до принятия Федерального закона №66-ФЗ и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными в нем нормами.

Как указала в иске Бовыкина С.Н., обратившись в администрацию г.Струнино с заявлением о предоставлении в собственность земельного участок, получила отказ.

На основании изложенного, суд находит установленным, что общий массив земельного участка, предоставленный садово-огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный участок хотя и был поставлен на кадастровый учет лишь в 2013г., но использовался ранее правопредшественником истца, а потом и им сами в существующих границах на территории садово-огороднического кооператива «Заречный», затем территории СНТ «Заречный».

Указанное не оспаривалось ответчиками и не опровергнуто письменными доказательствами.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в признании права собственности на земельный участок за Бовыкиной С.Н. не имеется, ее требования являются законными и обоснованными.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Как указывалось выше, Бовыкина С.Н. является членом СНТ «Заречный», следовательно, совокупность условий для бесплатного получения ею земельного участка в собственность, имеется.

Одновременно суд учитывает, что наличие договора аренды, заключенного с СНТ «Заречный», не может являться ограничением к получению истцом участка в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Бовыкиной Светланы Николаевны удовлетворить.

Признать за Бовыкиной Светланы Николаевны право собственности на земельный участок *** площадью 900кв.м с к.н***. расположенный по адресу: ***, СНТ «Заречный».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «10» августа 2021г. Судья:



Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1274/2021г.