Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3730/2023 ~ М-2243/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-3730/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года                                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Елены Витальевны к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, СНТ СН «Солнечное» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова Е.В. обратилась в суд с иском к СНТ СН «Солнечное» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок № №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ СН «Солнечное», за ней закреплен указанный земельный участок, которым она пользуется с августа 2022 года, на участке возведены хозяйственные постройки. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца – Головина Н.Н. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ СН «Солнечное» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361 ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2.7. ст 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ СН «Солнечное». На основании решения общего собрания членов СНТ СН «Солнечное» от 27 августа 2022 года истцу в собственность выделен земельный участок № № площадью 1000 кв.м. Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведены хозяйственные постройки, участок огорожен забором.

Истцом в обоснование заявленных требований представлены проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ СН «Солнечное», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 1000 кв.м., акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя правления СНТ СН «Солнечное» следует, что земельным участком истец в указанных границах пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из протокола общего собрания членов СНТ СН «Солнечное» от 27 августа 2022 года, согласно которой решением общего собрания истцу передан в собственность земельный участок № 314, образованный из земель общего пользования площадью 1000 кв.м.

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ СН «Солнечное», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истицы о признании права собственности на земельный участок № № уточненной площадью 1000 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой Елены Витальевны – удовлетворить.

Признать за Захаровой Еленой Витальевной право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и геоданных, представленных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности и внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 14 августа 2023 года.

Судья                                                                       Байчоров Р.А.