Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1971/2023 ~ М-1159/2023 от 19.04.2023

Дело №

39RS0№-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года                                                                                       <адрес>

Московский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Семенихина В.А.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1, ООО «Алкоснаб» о понуждении обеспечения доступа в нежилое помещение для проведения обследования,

УСТАНОВИЛ:

    МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что является ресурсоснабжающей организацией, основной вид деятельности производство тепловой энергии и её транспортировка по тепловым сетям до границ МКД. Функции предприятия в процессе теплоснабжения многоквартирных и жилых домом определены ЖК РФ. В силу ФЗ «О теплоснабжении» на предприятие возложены обязанности проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей и источников тепловой энергии проверки наличия у лиц потребляющих тепловую энергию, теплоноситель основания для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. ФИО4 являсь владельцем нежилого помещения в МКД по адресу: <адрес> не предоставляет доступ в помещения для проведения проверки на предмет бездоговорного потребления тепловой энергии, несмотря на направленные в её адрес уведомления. Ссылаясь на ФЗ «О теплоснабжении», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № от 06.05..2011 года, просит обязать ответчика предоставить доступ сотрудникам предприятия для обследования в нежилое помещение МКД, взыскать судебные расходы.

    В ходе рассмотрения дела определением суда по ходатайству представителя МП «Калининградтеплосеть» к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Алкоснаб».

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, указав, что ФИО1 является арендатором нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ООО «Алкоснаб» является субарендатором указанного помещения. Указанным владельцам нежилого помещения неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в нежилое помещение, однако получая уведомления ответчики их игнорируют, доступ не предоставляют. О чем составляются соответствующие акты. В настоящее время какой-либо деятельности в указанном нежилом помещении не ведется, помещение закрыто, доступ отсутствует. Просит исковые требования удовлетворить.

    Ответчики ФИО1, представитель ООО «Алкоснаб» в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом.

Представитель АО «Янтарьэнергосбыт» в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения стороны истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ст. 22 Федерального закона № 190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О теплоснабжении», теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

Согласно п. 110,111 Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 808, потребитель тепловой энергии обязан обеспечить доступ представителей теплоснабжающих и (или) теплосетевых организаций к приборам учета и теплопотребляющим установкам для проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми потребителем показаниями; проведения поверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, замены приборов учета, если они принадлежат теплоснабжающей или теплосетевой организации; контроля договорных режимов потребления, в том числе для проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам.

Потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя. По требованию теплоснабжающей или теплосетевой организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения. Уполномоченные представители теплоснабжающей или теплосетевой организации допускаются к приборам учета и теплопотребляющим установкам при наличии служебного удостоверения или по заранее направленному потребителю списку с указанием должностей проверяющих. В случае если доступ предоставляется для проверки, по ее итогам составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом 1 экземпляр акта должен быть вручен потребителю тепловой энергии не позднее 3 дней со дня его составления.

Как следует из материалов реестрового дела нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, пом. I, собственником помещения является ООО «Виргис» ИНН 3908010249 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом муниципального имущества <адрес>.

Указанное нежилое помещение по договору аренды ООО «Виргис» в лице генерального директора ФИО1 передано ФИО1, договор зарегистрирован в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Алкоснаб» заключен договор субаренды нежилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно условиям договора субаренды Арендатор (ФИО1 обязана производить капитальный ремонт переданного в субаренду помещения, обеспечивать эксплуатацию и текущий ремонт внутренних инженерных сетей в субарендуемом помещении за свой счет, а именно систему пожаротушения, систему отопления, систему вентиляции. Имеет право беспрепятственно посещать сданное в субаренду помещение в любое время суток в сопровождении представителя субарендатора для целей контроля технического состояния переданного помещения и коммуникаций, а также для производства ремонтных и профилактических работ, осуществлять иные полномочия собственника, не ограниченные условиями договора (п. 3.1.2,3.2.2, 3.2.3 договора).

Договор субаренды в установленном порядке зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Виргис» исключена из ЕГРЮЛ по решению налогового органа в связи с наличием сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности в порядке ст. 21.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

МП «Калининградтеплосеть» является поставщиком тепловой энергии в указанное нежилое помещение, при этом как, следует из представленного расчета, плата за оказанные услуги поступала вплоть до октября 2018 года.

Как следует из документов представленных МП «Калининградтеплосеть» в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в нежилое помещение по адресу: <адрес> для обследования, при чем, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Кроме того в адрес ООО «Алкоснаб» ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в нежилое помещение по адресу: <адрес> для обследования.

Однако доступ в нежилое помещение не предоставлен о чем сотрудниками МП «Калининградтеплосеть» составлены соответствующие акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что владельцы нежилого пеомещения ФИО1 и ООО «Алкоснаб» не предоставив доступ представителям МП «Калининградтеплосеть» для проведения проверки инженерных систем отопления, нарушила права и законные интересы истца МП «Калининградтеплосеть», который не может исполнить возложенную на него обязанность, поскольку только посредством обеспечения доступа в помещение истец может исполнить возложенные на него функции.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования МП «Калининградтеплосеть» о понуждении предоставить доступ в помещение подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Исковые требования МП «Калининградтеплосеть» удовлетворить.

    Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>), ООО «Алкоснаб» (ИНН 3906199398, ОГРН 1083925024875) в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить доступ сотрудникам МП «Калининградтеплосеть» (ОГРН 1023901007008, ИНН 3903003375), для проведения обследования нежилого помещения по адресу: <адрес> пом. I с кадастровым номером <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ООО «Алкаснаб» в пользу МП «Калининградтеплосеть» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/