Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2023 ~ М-32/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-62/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области

в составе: председательствующего судьи Храмовой М.С.,

при секретаре Бурковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «28» февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Коршуновой Марины Валерьевны к ООО «Исеть», Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Коршунова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Исеть», Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

В обоснование заявленных требований указала, что 01.11.2018 она купила вышеуказанную квартиру у ООО «Исеть» по договору купли-продажи, который не был зарегистрирован в регистрационной службе, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находится в государственной собственности. Она является добросовестным приобретателем квартиры, оплата за нее произведена в полном объеме.

В отзыве на исковое заявление ответчик МКУ «Восточный территориальный отдел» признало исковые требования истца (л.д. 72).

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ООО «Исеть» указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 48).

В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, оставляет решение на устроение суда (л.д. 69).

В судебное заседание истец Коршунова М.В., ее представитель Кривошеин Ю.А., представители ответчиков ООО «Исеть», МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа, третье лицо Кулаков Р.В., представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика Администрации Шатровского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел следующему выводу.

Установлено, что предметом спора является жилое помещение – квартира № 1 с кадастровым номером №, общей площадью <..............>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

Спорное здание ранее принадлежало на праве собственности ООО «Исеть» (л.д. 75, 76, 77).

01.11.2018 между ООО «Исеть» и Коршуновой М.В. заключен договор купли-продажи спорного жилого дома. Оплата по договору произведена истцом в полном объеме (л.д. 49, 78, 80).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорную квартиру по <адрес> д. <адрес> ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (выписка из ЕГРН л.д. 33), в доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 34).

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен дом, находится в муниципальной собственности (л.д. 29-30, 31-32, 40).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела установлено, что спорная квартира принадлежала на праве собственности ООО «Исеть», в 2018 году продана истцу Коршуновой М.В.

Право собственности Коршуновой М.В. на указанное в иске имущество никто не оспаривает.

Договор купли-продажи между ООО «Исеть» и Коршуновой М.В. и переход права собственности от продавца к покупателю не прошли государственную регистрацию, однако, в соответствии с требованиями ст.ст. 554, 555 ГК РФ, договор заключен в письменной форме, содержит существенные условия сделки – предмет, цена имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом указанного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на квартиру за Коршуновой М.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Коршуновой Марины Валерьевны (<..............> <..............>) к ООО «Исеть» (ИНН № Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области (ОГРН №), МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа (ИНН №) о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать за Коршуновой Мариной Валерьевной право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <..............> этажность – один, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для постановки объектов на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться «28» февраля 2023 года в «16» часов «00» минут.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья                     М.С. Храмова