Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2023 ~ М-69/2023 от 12.01.2023

                                                                                                                       № 2-558/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000073-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                        15 февраля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Останиной Е.В. к Казаковой Т.В., Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский ЦРО», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявленным (л.д. 7-10) и уточненным (л.д.36) иском к Казаковой Т.В., Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский ЦРО», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности.

В обоснование иска указала, что она является опекуном Казаковой Е.В., * года рождения. Долевыми собственниками ( по ? доле) жилого помещения, расположенного по адресу: * являются: истец Казакова Т.В. и ответчик Казакова Е.В. Ответчик несвоевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность на лицевых счетах. В связи с этим просит определить порядок оплаты, согласно долям собственности в квартире, начисление за коммунальные услуги в полном объеме возложить на ответчика, как зарегистрированную в жилом помещении.

В судебное заседание истец, ответчик Казакова Е.В. не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 28, 30).

Истец просила рассмотреть дело без ее участия с учетом уточнений (л.д.37).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д. 26).

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД в СО просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указала, что Фондом определен порядок выдачи платежных документов. В связи с чем, просила в иске отказать (л.д.32-34).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение - квартира с кадастровым номером 66:45:0200226:3352 расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Октябрьская, 48-19, комн. 2, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Казаковой Е.В. – ? доля и ответчику Казаковой Т.В. – ? доля, что не оспаривается сторонами (л.д. 17).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ»».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из справки с места жительства (л.д. 16), в указанном жилом помещении зарегистрирована Казакова Т.В., * года рождения, иных зарегистрированных лиц- нет.

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: *: Казаковой Т.В. в размере 100%; и содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: *: Казаковой Т.В. и Казаковой Е.В. каждой по 1/2 доли от всех обязательных платежей; возложении на ответчика ООО УК «КУДЕЗ» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать ответчикам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Требования к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, не подлежат удовлетворению, поскольку до вынесения решения суда ответчик самостоятельно определил порядок с выдачей соответствующих документов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к ООО «Уральский ЦРО», суд исходит из того, что данной юридическое лицо является агентом по сбору жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем не может являться надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Останиной Е.В., к Казаковой Т.В., Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский ЦРО» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги *

-     Казаковой Т,В. в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и в размере 100% за коммунальные услуги;

-     Казаковой Е.В. в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения.

Обязать ООО «УК «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: * соразмерно установленным долям.

Обязать ООО «УК «КУДЕЗ» выдавать Казаковой Т.В. и Казаковой Е.В., отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В удовлетворении остальных требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Уральский ЦРО» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

                Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2023 года.

Судья:                     С.Л. Мартынюк