Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2020 ~ М-22/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-62/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2020 года                                                                        с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фролова О.В.,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кречетовой О.В. к Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кречетова О.В. обратилась в Тогульский районный суд с исковым заявлением к Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>..

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что <дата> ее отец Кречетов В.Н. купил у К. земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по <адрес> в <адрес>, за 100 000 рублей. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. У продавца К. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, а на жилой дом документы о собственности не были оформлены. Земельный участок с жилым домом был передан отцу истца продавцом. <дата> ее отец Кречетов В.Н. по договору дарения передал ей в собственность земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. С <дата> года она владеет и пользуется жилым домом, расположенным на указанном земельном участке. Жилой дом невозможно оформить в предусмотренном ГК РФ и ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как правоустанавливающие документы на дом продавцом не были оформлены. Свои требования истец обосновывает ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ. Просит признать за ней Кречетовой О.В., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

       Истец Кречетова О.В., ее представитель Котельников А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, своими письменными заявлениями просят рассмотреть дело без их участия.     

Представитель ответчика Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Кречетовым В.Н., являющегося отцом истца, <дата> был куплен в собственность земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, за 100 000 рублей у К..

Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Деньги за земельный участок и дом были выплачены Кречетовым В.Н. продавцу полностью. Земельный участок и жилой дом были переданы Кречетову В.Н. продавцом. <дата> Кречетовым В.Н. по договору дарения передан указанный земельный участок в собственность Кречетовой О.В.. <дата> Кречетова О.В. зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>. Истец с <дата> года по настоящее время владеет и пользуется жилым домом, расположенным на указанном земельном участке, оплачивает коммунальные услуги, оплачивает налоги, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Тогульского сельсовета <адрес>, выпиской из лицевого счета ООО «Заринская горэлектросеть», налоговым уведомлением.

Право собственности на жилой дом невозможно оформить в предусмотренном ГК РФ и ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как изначально отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Причиной отсутствия документов на дом послужило то обстоятельство, что в указанное время в сельской местности в основном обычно право собственности фиксировалось путем внесения записей собственников в похозяйственную книгу.

Согласно справки выданного Тогульским производственным участком Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> технического паспорта на домовладение жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, не имеется.

Согласно выписке из похозяйственных книг, выданной администрации Тогульского сельсовета <адрес> по <дата> год в данном жилом доме проживали К., О..

Согласно выданных Тогульским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано на Кречетову О.В.. Право собственности на жилой дом в ЕГРП не зарегистрировано.

Из справки Тогульского производственного участка Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> следует, что право собственности на указанный в иске дом в структурных подразделениях филиала не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, о чем указано выше:

выпиской из похозяйственных книг администрации Тогульского сельсовета <адрес>,

выпиской из ЕГРП об отсутствии государственной регистрации прав на жилой дом, о регистрации право собственности на земельный участок,

справкой Тогульского производственного участка Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> об отсутствии государственной регистрации прав на жилой дом,

договором купли-продажи земельного участка от <дата>,

договором дарения земельного участка.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 11 и ст. 12 ГК РФ защита права граждан осуществляется судом путем признания права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кречетовой О.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кречетовой О.В. право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                                                                                                                             Председательствующий судья:                                             О.В. Фролов