Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4776/2019 от 10.06.2019

Дело № 2-4776/2019

УИД 32RS0027-01-2018-004409-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года город Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Мазур Т.В.,

при секретаре Павловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой И.П. к Давыдовой В.В., Дорофееву В.М., Корзуновой Ю.В., Костакову Ю.В., Хмелеву Е.А., Хмелеву М.В. о прекращении права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 49.2 кв.м., на земельном участке, площадью 1576 кв.м. Земельный участок находится во владении истца в 1/2 доле на праве аренды по договору от 10.06.2015г. Остальные доли домовладения принадлежат ответчикам. 07.01.2002 года в указанном доме произошел пожар. Как следует из технического паспорта по состоянию на 23 марта 2017 года, подготовленного филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, жилой дом (лит.А) после пожара в стадии разрушения. Остаточный процент жилого дома: лит.А – 7%, лит А1 – 17%, лит а, лит а2 полностью разрушены. До пожара общая площадь дома составляла 49,2 кв.м, на возведение постройки лит.Б разрешение не предъявлено. Согласно справке от 30.04.2018г., выданной АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, восстановление данного жилого дома на существующем фундаменте нецелесообразно. Таким образом, в результате пожара произошла гибель жилого дома. Остатки фундамента, находящиеся в стадии разрушения, не позволяют произвести какие-либо работы по восстановлению сгоревшего дома на частично сохраненном фундаменте основной части дома лит.А и лит. А1. Наличие зарегистрированного права собственности на доли в сгоревшем жилом доме ответчиков при отсутствии самого дома и их несогласия на возведение какого-либо строения не позволяет истцу произвести работы по строительству на месте сгоревшего дома нового жилья. На основании изложенного, ссылаясь на ст.235 ГК РФ, просила суд прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м, расположенный <адрес>, в следующих долях: Бессонова И.П. -1/2; Хмелев М.В.-1/10; Давыдова В.В. -2/30; Дорофеев В.М. - 2/30; Корзунова Ю.В. – 1/10; Костаков Ю.В. -1/10; Хмелев Е.А.-1/10; аннулировать записи в государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на указанное имущество в отношении вышеуказанных лиц.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 23.07.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Брянская городская администрация, Управление Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

Заочным решением Советского районного суда города Брянска от 29 марта 2019 года исковые требования Бессоновой И.П. к Давыдовой В.В., Дорофееву В.М., Корзуновой Ю.В., Костакову Ю.В., Хмелеву Е.А., Хмелеву М.В. о прекращении права собственности на дом, удовлетворены.

Судом постановлено: прекратить право общей долевой собственности Бессоновой И.П. в 1/2 доли, Хмелева Е.А. в 1/10 доли, Давыдовой В.В. в 2/30доли, Дорофеева В.М. в 2/30 доли, Костакова Ю.В. в 1/10 доли, Хмелева М.В. в 1/10 доли, Корзуновой Ю.В. в 2/30 доли на жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м, расположенный <адрес>.

Определением Советского районного суда города Брянска от 24 июня 2019 года заочное решение Советского районного суда города Брянска от 29 марта 2019 года отменено. Рассмотрение дела по существу возобновлено.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Дорофеев В.М. умер 30 апреля 2019 года, что подтверждается свидетельством серии №... от <дата>.

В производстве нотариуса Клинцовского нотариального округа Брянской области Б.Е. имеется наследственное дело №... к имуществу Дорофеева В.М., <дата> рождения, умершего 30 апреля 2019 года. С заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону <дата> обратились Давыдова В.В. (дочь) и Корзунова Ю.В. (дочь). Наследственное имущество состоит, в том числе, из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

По состоянию на 27 ноября 2019 года свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, денежные вклады в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, наследникам не выдавались. Свидетельства о праве на наследство на остальное имущество, входящее в наследственную массу, наследниками Давыдовой В.В., Корзуновой Ю.В. были получены.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, указанные лица, приняв часть наследства, являются наследниками всего имущества умершего Дорофеева В.М.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 49,2 кв. м, 1946 года постройки, с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит:

- peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 1/2 доле в праве общей долевой собственности Бессоновой И.П., документы основания: 1) Договор дарения от <дата>, дата регистрации <дата>, №...;

-peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 1/10 доле в праве общей долевой собственности Хмелеву М.В., документы основания: 1) Договор дарения от <дата>, дата регистрации <дата>, №...;

-peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 2/30 долях в праве общей долевой собственности Давыдовой В.В., документы основания: 1) Свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Клинцовского нотариального округа Брянской области П. <дата>, реестровый №...;

-peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 2/30 долях в праве общей долевой собственности Корзуновой Ю.В., документы основания: 1) Свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Клинцовского нотариального округа Брянской области П. <дата>, реестровый №...;

-peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 2/30 долях в праве общей долевой собственности Дорофееву В.М., документы основания: 1) Свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Клинцовского нотариального округа Брянской области П. <дата>, реестровый №...;

-peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 1/10 доле в праве общей долевой собственности Костакову Ю.В., документы основания: 1) Свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Клинцовского нотариального округа Брянской области Б.О. <дата>, реестровый №...;

-peг. запись №... от <дата>: принадлежит в 1/10 доле в праве общей долевой собственности Хмелеву Е.А., документы основания: 1) Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Брянска Г. <дата>. №....

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства, площадь 1 576 кв. м, с кадастровым №..., расположенный <адрес>, данные о правообладателе отсутствуют.

В ЕГРН содержится актуальная запись №... от <дата> о регистрации права аренды на данный земельный участок, арендодатель: Российская Федерация, арендаторы: Хмелев М.В., Бессонова И.П.. Документы-основания: 1)Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от <дата> №...Г; 2) Дополнительное соглашение к договору аренды №...Г от <дата> земельного участка, находящегося в государственной собственности от <дата>.

На государственном кадастровом учете значится земельный участок с кадастровым №..., общей площадью 1576 кв.м., расположенный <адрес>, со статусом «ранее учтенный».

Как следует из договора аренды №...Г от <дата> земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного между Брянской городской администрацией в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и Бессоновой И.П., срок аренды составляет 49 лет: с 10.06.2015г. по 09.06.2064г.

Из справки Главного управления МЧС России по Брянской области от 11.12.2017г. №4-5-1-5/2306 следует, что 07.01.2002г. с 05 час. 02 мин. произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно отметке в техническом паспорте по состоянию на 23 марта 2017 года, подготовленном филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, на жилой дом, расположенный <адрес>, жилой дом (Лит.А) после пожара в стадии разрушения. Остаточный процент жилого дома: лит. А-7%; лит А1-17%; лит а1-25%. Лит а, а2 - полностью разрушены. До пожара общая площадь жилого дома (литА) составляла 49,2 кв.м. В лит Б доступ не предоставлен. На возведение постройки лит.Б - разрешение не предъявлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства фактического уничтожения имущества в результате пожара, тот факт, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>.

Поскольку указанный объект недвижимости, прекративший свое существование в связи с пожаром, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся указанные сведения, в частности, объект недвижимости имеет кадастровый №..., а сведения об объекте недвижимости имеют статус – «актуальные, ранее учтенные».

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 7 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бессоновой И.П. к Давыдовой В.В., Дорофееву В.М., Корзуновой Ю.В., Костакову Ю.В., Хмелеву Е.А., Хмелеву М.В. о прекращении права собственности на дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Бессоновой И.П. в 1/2 доли, Хмелева Е.А. в 1/10 доли, Давыдовой В.В. в 2/30доли, Дорофеева В.М. в 2/30 доли, Костакова Ю.В. в 1/10 доли, Хмелева М.В. в 1/10 доли, Корзуновой Ю.В. в 2/30 доли на жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м, расположенный <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество следующих регистрационных записей, совершенных в отношении прав на жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м, расположенный <адрес>: - регистрационной записи №... от <дата> на 1/2 долю в праве, принадлежащую Бессоновой И.П.; регистрационной записи №... от <дата> на 1/10 долю в праве, принадлежащую Хмелеву М.В.; регистрационной записи №... от <дата> на 2/30 доли в праве, принадлежащих Давыдовой В.В., регистрационной записи №... от <дата> на 2/30 доли в праве, принадлежащих Корзуновой Ю.В.; регистрационной записи №... от <дата> на 2/30 долю в праве, принадлежащих Дорофееву В.М., регистрационной записи №... от <дата> на 1/10 долю в праве, принадлежащую Костакову Ю.В., регистрационной записи №... от <дата> на 1/10 долю в праве, принадлежащую Хмелеву Е.А. и снятия указанного объекта недвижимости с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Мазур

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года.