Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1274/2024 (2-6449/2023;) ~ М-5039/2023 от 01.12.2023

УИД 74RS0001-01-2023-006474-32

№ 2-1274/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                              2 мая 2024 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи    Калашникова К.А.,

при секретаре                 Носовой Е.А.,

рассмотрел гражданское дело по иску Емельяновой ИВ, Емельяновой ПА к ООО «Риэлти 74» о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с названным заявлением к ответчику и просит взыскать задолженность по соглашению о переводе долга № от 23.03.2018
в сумме 19 403 809 руб.: в пользу Емельяновой И.В. в размере 5/6 доли
в сумме 16 169 840,83 руб., в пользу Емельяновой П.А. в размере 1/6 доли
в сумме 3 233 968,17 руб.

В обоснование иска указано, что между ИП Емельяновым А.Н.
и ИП Серебрянским А.С. и ООО «Риэлти 74» было заключено соглашение
о переводе долга № от 23.03.2018. По условиям данного соглашения
ООО «Риэлти 74» приняло на себя обязательство первоначального должника – ИП Серебрянского А.С. по оплате стоимости выкупаемого земельного участка по договору аренды земельных участков с правом выкупа от 25.04.2017, заключенному между первоначальным должником  ИП Серебрянским А.С.
и кредитором ИП Емельяновым А.Н. В настоящее время, поскольку
Емельянов А.Н. 12.03.2021 умер, наследниками Емельянова А.Н. являются его супруга Емельянова И.В. в размере 5/6 доли наследственного имущества и дочь Емельянова П.А. в размере 1/6 доли наследственного имущества, которые в установленном законом порядке приняли наследство умершего в указанных долях.

Представитель истцов Мирный Н.В. в судебном заседании до перерыва поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица конкурсного управляющего ООО СК «Радуга» Свистунова А.Ю. Четин А.В. в судебном заседании до перерыва против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, поддержал позицию, изложенную в письменном мнении.

В судебное заседание после перерыва стороны, третьи лица ИП Серебрянский А.С., МИФНС России № 29 по Челябинской области, конкурсный управляющий ОО СК «Радуга» Свистунов А.Ю. и их представители не явились. Истцы просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации
и разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 14 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязанности.

Из абзаца 1 пункта 51 названного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 следует, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства
к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны выполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В судебном заседании установлено, что между ИП Емельяновым А.Н.,
ИП Серебрянским А.С. и ООО «Риэлти 74» 23.03.2018 заключено соглашение
о переводе долга №.

По условиям данного соглашения ООО «Риэлти 74» приняло на себя обязательство первоначального должника – ИП Серебрянского А.С. по оплате стоимости выкупаемого земельного участка по договору аренды земельных участков с правом выкупа от 25.04.2017 (далее – договор аренды с правом выкупа), заключенному между первоначальным должником 
ИП Серебрянским А.С. и Кредитором ИП Емельяновым А.Н., а именно по уплате выкупной стоимости в размере 26 978 809 руб. без НДС, земельного участка
с кадастровым номером №, общей площадью 2027 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1.3 указанного соглашения кредитор ИП Емельянов А.Н. подписанием настоящего соглашения подтверждает свое согласие на перевод долга на сумму 26 978 809 руб. без НДС.

В пункте 1.4 соглашения стороны согласовали, что оплата долга по настоящему соглашению производится новым должником  ООО «Риэлти 74»
в рублях путем перечисления безналичных денежных средств на банковский счет кредитора, указанный в пункте 3.2.1 настоящего соглашения, в срок до 01.12.2019.

Согласно пункту 2.1 соглашения первоначальный должник 
ИП Серебрянский А.С. обязан на основании и в соответствии с условиями настоящего соглашения оплатить новому должнику  ООО «Риэлти 74» принятие долга в размере 26 978 809 руб. без НДС, в срок до 30.03.2018 безналичным путем или по соглашению сторон иным способом, предусмотренным действующим законодательством.

ИП Серебрянский А.С. произвел оплату за принятие долга ООО «Риэлти 74» путем передачи принадлежащего ему права требования
с ООО СК «Радуга», части оплаты за земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2027 кв.м по договору купли-продажи земельного участка от 30.03.2018, заключенному между ИП Серебрянским А.С. и ООО СК «Радуга» в сумме 26 978 809 руб. без НДС.

Между ИП Серебрянским А.С. и ООО «Риэлти 74» заключено соглашение о зачете встречных однородных требований от 03.04.2018, по которым их встречные денежные требования в сумме 26 978 809 руб. без НДС были погашены полностью зачетом.

Однако, ООО «Риэлти 74» в указанный срок  до 01.12.2019 свои обязательства по оплате 26 978 809 руб. без НДС в пользу ИП Емельянова А.Н. исполнило лишь частично.

Так в период с 27.11.2018 по 15.02.2019 ООО «Риэлти 74» оплатило
ИП Емельянову А.Н. часть задолженности по соглашению о переводе долга
№ от 23.03.2018 в сумме 7 575 000 руб. После 15.02.2019 платежей по оплате задолженности от ООО «Риэлти 74» не поступало. Оставшаяся сумма долга составила 19 403 809 руб.

На претензию представителя ИП Емельянова А.Н., адвоката
Мирного Н.В., с требованием исполнить обязательства по оплате, ООО «Риэлти 74» сообщило в письме от 03.02.2021, что долг в сумме 19 403 809 руб. признает, однако, в связи с банкротством застройщика ООО СК «Радуга», права требования
к которому оно получило от ИП Серебрянского А.С. в качестве оплаты за перевод долга на себя, не имеет возможности исполнить указанные обязательства в срок.

Емельянов А.Н. умер 12.03.2021, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками Емельянова А.Н. являются его супруга Емельянова И.В.
в размере 5/6 доли наследственного имущества и дочь Емельянова П.А.
в размере 1/6 доли наследственного имущества, которые в установленном законом порядке приняли наследство умершего в указанных долях.

В феврале 2022 года, узнав о наличии указанной дебиторской задолженности ООО «Риэлти 74», наследники обратились к нотариусу нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Мокровой Л.А., для выдачи свидетельства о праве на наследство на дебиторскую задолженность ООО «Риэлти 74» в пользу наследодателя Емельянова А.Н., предоставив нотариусу полный пакет документов.

Нотариусом Шапошниковой Д.А. 24.02.2022 выдана справка, в которой разъяснено, что поскольку соглашения совершены в простой письменной форме они не являются бесспорными.

В марте 2023 года наследники Емельянова И.В. и Емельянова П.А. обратились в ООО «Риэлти 74» с требованием о выплате задолженности по соглашению о переводе долга от 23.03.2018 №.

ООО «Риэлти 74» в письме от 10.04.2023 ответило, что долг в сумме 19 403 809 руб. признает, направило акт сверки взаимных расчетов между ООО «Риэлти 74» и ИП Емельяновым А.Н., однако, в связи с банкротством застройщика ООО СК «Радуга», права требования к которому оно получило от ИП Серебрянского А.С. в качестве оплаты за перевод долга на себя, не имеет возможности исполнить указанные обязательства в срок.

В связи с тем, что ответчиком обязанность по возврату денежных средств исполнялась ненадлежащим образом, по соглашению о переводе долга № от 23.03.2018 перед наследниками ИП Емельянова А.Н. образовалась задолженность в размере 19 403 809 руб.

Представленный расчет задолженности судом проверен и признан правильным, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком условий соглашения о переводе долга от 23.03.2018 №,
в судебном заседании не добыто, а ответчиком не представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истцов следует взыскать указанную выше задолженность в заявленных ими размерах (долях).

С учетом размера заявленных и удовлетворённых требований,
в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 370 руб.
в пользу Емельяновой П.А. и в размере 60 000 руб. в пользу Емельяновой И.В.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Емельяновой ИВ, паспорт №, Емельяновой ПА, паспорт №,
к ООО «Риэлти 74», ОГРН №, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Риэлти 74» в пользу Емельяновой ИВ долг по соглашению о переводе долга от 23.03.2018 № в сумме 16 169 840,83 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Взыскать с ООО «Риэлти 74» в пользу Емельяновой ПА долг по соглашению о переводе долга от 23.03.2018 № в сумме 3 233 968,17 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 370 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                          К.А. Калашников

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2024.

Судья