Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3198/2022 ~ М-2820/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-3198/2022

УИД 21RS0023-01-2022-004492-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года                                                                                         г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Димитриеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дирекция гаражных хозяйств» к Варламову Сергею Александровичу о возложении обязанности освободить земельный участок, убрать (снести) металлический гараж, предоставлении права демонтажа (сноса) металлического гаража,

установил:

АО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» обратилось в суд с иском Варламову С.А. о возложении обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером ----- и убрать (снести) с территории ------ металлический гараж ----- расположенный по адресу: адрес в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда; предоставлении права демонтировать (снести) с территории муниципального образования г.Чебоксары металлический гараж -----, расположенный по адресу: адрес в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении 10 дней после вступления решения суда в законную силу, взыскании госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Варламов С.А. как владелец металлического гаража ----- расположенного на стоянке металлических гаражей ------ в нарушение требований действующего земельного и гражданского законодательства, без оформления и получения в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, использует земельный участок под металлическим гаражом по указанному адресу. Земельный участок, на котором расположен гараж, ответчику на каком-либо праве не предоставлялся. Ответчик с заявлением о своих правах на земельный участок, о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража в администрацию г. Чебоксары не обращался. За пользование земельным участком плата (земельный налог, либо арендная плата) ответчиком не вносится. дата ответчику ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» предоставило новое эксплуатационное место под металлический гараж ----- в ------. Ответчиком последний раз был заключен Договор на предоставление места для гаража датаг. со сроком действия с датаг по датаг. АО «Дирекция гаражных хозяйств» неоднократно направляла в адрес ответчика уведомления о необходимости обращения для заключения договора или освобождения земельного участка. дата за ----- в адрес ответчика была направлена претензия заказным письмом с уведомлением о вручении, содержащее требование о заключении договора либо добровольно убрать металлический гараж с земельного участка. Указанная претензия ответчиком получена с истекшим сроком хранения. Ответчиком не предоставлены в адрес истца документы на земельный участок, доказательства, свидетельствующие об отчуждении гаража третьему лицу, не заявлен отказ от гаража. В настоящее время гараж ответчика продолжает занимать указанный земельный участок незаконно. Незаконное использование земельного участка нарушает права АО «Дирекция гаражных хозяйству» на беспрепятственное использование земельного участка. Истец со ссылкой на ст. ст. 301-304 ГК РФ, ст. ст. 25, 39.1 ЗК РФ просит возложить на ответчика обязанность освободить незаконно занимаемый земельный участок путем сноса металлического гаража в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда либо предоставить истцу право снести гараж самостоятельно, взыскать с ответчика госпошлину в установленном законом размере.

Представитель истца АО «Дирекция гаражных хозяйств», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, выразил согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик Варламов С.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

    Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено.

    В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в число которых входят и земли населенных пунктов. Названные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В соответствии со ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Статьей 19 ЗК РФ предусмотрено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки: 1) которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; 2) право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; 3) которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством. В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, в том числе за пределами границ муниципальных образований.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с действующим земельным законодательством земельными участками в муниципальном образовании распоряжается администрация г.Чебоксары.

Согласно протоколу заседания постоянно действующей комиссии по проведению конкурсов и аукционов от дата, информации, размещенной на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов от дата, АО «Дирекция гаражных хозяйств» был предоставлен земельный участок общей площадью ------, с кадастровым номером ----- по адрес, и заключен договор аренды земельного участка от дата ----- до дата

Дополнительным соглашением ----- от дата к договору аренды земельного участка от дата ----- срок аренды земельного участка установлен до дата

Поскольку в деле имеется договор аренды от дата ----- относительно земельного участка с кадастровым номером ----- по адрес, занимаемого в настоящее время, в том числе стоянкой металлических гаражей «Кукшумская», титульным владельцем участка является в настоящее время АО «Дирекция гаражных хозяйств», которое несет все обязанности и имеет все вытекающие из этого права, в том числе на подачу иска в защиту своих интересов.

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против иска, не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

Из справки АО «Дирекция гаражных хозяйств» следует, что собственником металлического гаража -----, расположенного в адрес является Варламов С.А. Из схемы на ------ видно, что гараж ----- входит в состав гаражного комплекса, располагающегося в ------». В деле также имеется фотоматериал в обоснование данного довода.

В данном случае металлический гараж не является недвижимым имуществом, тем не менее, собственник металлического гаража продолжает пользоваться местом под гаражом, который, в свою очередь, находится на земельном участке без правоустанавливающих документов и заключения какого-либо договора на пользование земельным участком. При этом ответчиком не представлены доказательства того, что органом местного самоуправления, имеющим право распоряжаться землей муниципального образования г.Чебоксары, предоставлено ответчику право распоряжаться занимаемым земельным участком под металлическим гаражом по указанному в иске местоположению.

При рассмотрении дела не было представлено сведений о том, что ответчиком оформлены права на земельный участок, договор аренды земельного участка им также не представлен. Претензия истца оставлена без удовлетворения.

Правоустанавливающих документов на пользование Варламовым С.А. земельным участком под гаражом ----- в адрес» в деле не имеется. В настоящее время ответчик занимает указанный земельный участок под металлический гараж незаконно, без правоустанавливающих документов.

Суд считает, что заявленное исковое требование о возложении на ответчика обязанности освободить незаконно занятый земельный участок основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Срок в 10 дней с момента вступления решения в законную силу суд полагает достаточным для организации работ по освобождению участка от гаража. При этом в случае неисполнения ответчиком решения суда истец вправе демонтировать гараж самостоятельно, с отнесением на ответчика всех произведенных расходов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку истцом пошлина при подаче иска не была уплачена, так как ему была предоставлена отсрочка уплаты пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет адрес в размере 300 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    решил:

Обязать Варламова Сергея Александровича (------) освободить земельный участок с кадастровым номером ----- и убрать (снести) с территории ------ металлический гараж -----, расположенный по адресу: адрес в течение 10 (десяти) дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Предоставить Акционерному обществу «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» право демонтировать (снести) металлический гараж -----, расположенный по адресу: адрес, на территории стоянки металлических гаражей ------ в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Варламова Сергея Александровича ------) в доход местного бюджета муниципального образования – города Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб. 00 коп.

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                               Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 26 августа 2022 г.