Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2019 ~ М-1246/2019 от 16.09.2019

К делу № 2-1331/19                                   УИД 23RS0010-01-2019-001670-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                                                        25 октября 2019 года

    Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

    при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк России в лице Краснодарское ГОСБ №8619 к Полякову Р.А., Поляковой Н.И. о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки),

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), мотивируя свои требования тем, что 21.06.2017 года Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с одной стороны заключен кредитный договор №... с ответчиками о предоставлении кредита «приобретение строящегося жилья» в сумме 1335000 рублей 00 коп. на приобретение объекта недвижимости: Квартира, находящаяся по адресу: ..., под 10% годовых на срок 360 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заёмщики предоставили Кредитору: - залог (ипотеку) объекта недвижимости: право требования квартиры по договору долевого участия 2/21-1 от 21.06.2017г., общей площадью 32,65 кв.м., расположенной по адресу: ...    По состоянию на 12.07.2019 года задолженность заемщиков по кредитному договору составляет 1574380,66 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1333103,13 руб., задолженности но просроченным процентам 224906,39 руб., неустойки 16371,14 руб.      На стадии подготовки искового заявления в суд, истцом проведена оценочная экспертиза залогового объекта недвижимости, в рамках заключенного договора № 2487351 от 24.01.2019, заключенного с ООО НКЦ «Эталонъ», для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, в связи с чем истец понес расходы в сумме 435 руб. 00 коп. Просит суд взыскать досрочно в солидарном порядке с Полякова Р.А., Поляковой Н.И. задолженность по кредитному договору № ... от 21.06.2017 года в сумме 1574380,66 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1333103,13 руб., задолженности по просроченным процентам 224906,39 руб., неустойки 16371,14 руб. Расторгнуть кредитный договор № ... от 21.06.2017 года, заключенный ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 с Поляковым Р.А. и Поляковой Н.И. Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 на имущество Полякова Р.А., являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на:

право требования квартиры по договору долевого участия 2/21-1 от 21.06.2017, общей площадью 32,65 кв.м., расположенной по адресу: .... Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества - 724800 руб. Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 в солидарном порядке с Полякова Р.А., Поляковой Н.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22071 руб.90 коп. Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 в солидарном порядке с Полякова Р.А., Поляковой Н.И. расходы за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости - 435 руб. 00 коп.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести слушание дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

         Ответчики в судебное заседание не явились, были заблаговременно извещены заказной корреспонденцией. Направленное по месту жительства ответчикам судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, из чего следует, что ответчики не являлись на почту за получением судебного извещения, тем самым, отказываясь от их получения. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики отказывались от получения судебной повестки. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В связи с чем, суд считает возможным на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о договоре кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

        Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

        Заемщик в силу ст. 810 ГК РФ обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. При этом согласно ст. 810 ГК РФ, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ч. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч. 1 ст. 809 ГК РФ.

        В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    В соответствии со ст. 23 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге» За счет заложенной имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, и в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлении обеспеченного залогом требования.

В соответствии с ч. 1. ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются и стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

                В ходе судебного разбирательства установлено, что 21.06.2017 года между ПАО «Сбербанк России» и Поляковым Р.А., Поляковой     Н.И. заключен кредитный договор № ... на сумму 1335000 рублей 00 коп. на срок 360 месяцев под 10 % годовых.

             С Информационным графиком платежей ответчик ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует их подписи.

     В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заёмщики предоставили Кредитору: - залог (ипотеку) объекта недвижимости: право требования квартиры по договору долевого участия 2/21-1 от 21.06.2017г., общей площадью 32,65 кв.м., расположенной по адресу: ...

        Распечаткой фактических операций по договору подтверждается, что банк исполнил свои обязательства перед Поляковым Р.А. и Поляковой Н.И. в полном объеме, и, в дальнейшем, неоднократно допускал нарушения уплаты необходимых платежей, производились выносы задолженности по кредиту.

    По состоянию на 12.07.2019 года задолженность заемщиков по кредитному договору составляет 1574380,66 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1333103,13 руб., задолженности но просроченным процентам 224906,39 руб., неустойки 16371,14 руб.

              Расчет задолженности и неустойки по кредитному договору, произведенным истцом, суд признает верным. Требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Совокупность представленных суду доказательств указывает на существенное нарушение ответчиками своих обязательств по кредитному договору №77786 от 21.06.2017г., дающих основания для расторжения договора.

        На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть сумма уплаченной истцом государственной пошлины также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, так как данные расходы подтверждены платежным поручением.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №8619 ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░), – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ... ░░ 21.06.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №8619 ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №8619 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ... ░░ 21.06.2017 ░░░░ ░ ░░░░░ 1574380,66 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1333103,13 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 224906,39 ░░░., ░░░░░░░░░ 16371,14 ░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8619 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 22071 ░░░.90 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - 435 ░░░. 00 ░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8619 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░: - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2/21-1 ░░ 21.06.2017, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,65 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 80% ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 724800 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

          ░░░░░: ░░░░░░░

2-1331/2019 ~ М-1246/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ПАО Сбербанк России
Ответчики
Поляков Роман Александрович
Полякова Наталья Ивановна
Суд
Выселковский районный суд Краснодарского края
Судья
Прохоренко Светлана Николаевна
Дело на сайте суда
viselkovsky--krd.sudrf.ru
16.09.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.09.2019Передача материалов судье
17.09.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.09.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.10.2019Подготовка дела (собеседование)
10.10.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.10.2019Судебное заседание
25.10.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.11.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее