Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2021 (2-5644/2020;) ~ М-5742/2020 от 26.11.2020

Дело №2-467/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Хлестунове А.Д

с участием представителя истцов Колесниковой Е.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде 12 января 2021 года гражданское дело по иску Андреевой Г. Н., Андреевой К. Н. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что Андреева Г.Н. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ..., вселение в который произошло на основании обменного ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ Андреева К. Н. является членом семьи нанимателя – дочерью. С целью улучшения жилищно-бытовых условий указанного жилого помещения была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой №..., кухней и коридором и установлена новая перегородка из гипсолита с устройством коридора и жилой комнаты №... в новых размерах; в существующей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой №... произведена пробивка дверного проема;в жилой комнате №... (ранее №...) демонтированы перегородка шкафа с устройством жилой комнаты №... (ранее №...) в новых размерах; в санузле демонтирован сантехнических пробор раковина.... квартиры после перепланировки 42,7 кв.м., жилая 29,1 кв.м., коридор 4,9 кв.м., санузел 3,1 кв.м., кухня 5,6 кв.м., жилая №...,4 кв.м., жилая №...,7 кв.м.

Истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ... перепланированном состоянии.

Андреева Г.Н. и Андреева К.Н. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании представитель истцов Колесникова Е.А. просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Андреева Г.Н. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ..., вселение в который произошло на основании обменного ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ Андреева К. Н. является членом семьи нанимателя – дочерью.нанимателя жилого помещения.

Истцы проживают на условиях договора социального найма, вселены на законных основаниях.

Из технического жилого помещения и заключения МУП Центральное межрайонное «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций жилого помещения, расположенное по адресу г. Волгоград, Центральный район, ..., следует, что в квартире произведена следующая самовольная перепланировка: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой №..., кухней и коридором и установлена новая перегородка из гипсолитас устройством коридора и жилой комнаты №... в новых размерах; в существующей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой №... произведена пробивка дверного проема; в жилой комнате №... (ранее №...) демонтированы перегородка шкафа с устройством жилой комнаты №... (ранее №...) в новых размерах; в санузле демонтирован сантехнических пробор раковина. ... квартиры после перепланировки 42,7 кв.м., жилая 29,1 кв.м., коридор 4,9 кв.м., санузел 3,1 кв.м., кухня 5,6 кв.м., жилая №...,4 кв.м., жилая №...,7 кв.м.Haмомент обследования основные строительные конструкции квартиры находятся в исправном состоянии. На момент обследования строительное состояние конструкций работоспособное жилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению. Выполненная перепланировка и переустройство не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, не ухудшила внешний вид здания, не повлияла на санитарную и противопожарную безопасность здания, не нарушают права и законные интересы граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещенияне нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Андреевой Г. Н., Андреевой К. Н. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение ... в г. Волгограде с учетом следующих работ в перепланированном (перестроенном) состоянии: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой №..., кухней и коридором и установлена новая перегородка из гипсолита с устройством коридора и жилой комнаты №... в новых размерах;в существующей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой №... произведена пробивка дверного проема; в жилой комнате №... (ранее №...) демонтированы перегородка шкафа с устройством жилой комнаты №... (ранее №...) в новых размерах; в санузле демонтирован сантехнических пробор раковина.... квартиры после перепланировки 42,7 кв.м., жилая 29,1 кв.м., коридор 4,9 кв.м., санузел 3,1 кв.м., кухня 5,6 кв.м., жилая №...,4 кв.м., жилая №...,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме 19.01.2021.

Судья: подпись О.Б. Новикова