Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2023 ~ М-586/2023 от 16.05.2023

УИД 16RS0041-01-2023-000960-93

Дело № 2-760/2023

2.129г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года          г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об определении размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО об определении размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 2/3 доли в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчику ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру. В указанной квартире истец зарегистрирована и проживает. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы внучка ФИО и ее несовершеннолетний ребенок ФИО, которые в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в квартире нет. Все расходы по коммунальным платежам несет истец. Из-за действий ответчиков истец находится в тяжелом материальном положении. По изложенным основаниям ФИО просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого дома пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли за ФИО, 1/3 доли за ФИО

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица АО «Центр ЖКХ и С» в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу положений частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО и ответчику ФИО принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Доля ФИО в общей долевой собственности на указанную квартиру составляет 2/3 доли, доля ФИО – 1/3. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из выписки из домовой книги с архивом от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Центр ЖКХ и С» <адрес> Республики Татарстан, в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.

Представленной по запросу суда Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> адресной справкой также подтверждается, что ответчик ФИО значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной акционерным обществом «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с учетом перерасчета, составили 64 876 рублей 95 копеек, исходящее сальдо 1 619 рублей 34 копейки.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, а также принимая во внимание, что истец ФИО и ответчик ФИО в спорной квартире зарегистрированы, ФИО принадлежит 2/3 доли, ФИО принадлежит 1/3 доля, суд приходит к выводу о том, что на ответчика должна быть возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, а также на оплату потребляемых коммунальных услуг, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения соразмерно причитающейся ему доле, что соответствует требованиям статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное право предоставлено также и истцу.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО требований об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за ней и ответчиком ФИО исходя из приходящихся на собственников долей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников ФИО и ФИО долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере:

- 2/3 доли за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> Республики Татарстан;

- 1/3 доли за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>; с возложением на управляющую компанию – акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» обязанности выдавать отдельные платежные документы каждому из собственников с учетом установленного порядка оплаты, а также регистрации в жилом помещении и фактического проживания.

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-760/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.