Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2021 ~ М-703/2021 от 25.03.2021

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        17 июня 2021 года            г.Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 949/2021 по иску Токаревой О. В. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Токарева О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1029 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <Адрес> в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО. от 01.07.2020 г. и являющейся неотъемлемой частью данного решения.

    Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

    Признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Установить, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке, расположенного по адресу: <Адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Токаревой О.В. на праве общей собственности принадлежит жилой дом 1952 года постройки, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>.

Также истец, как собственник дома, пользуются земельным участком площадью 1029 кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу.

    Истец, как собственник жилого дома. 02 июля 2020 года обратился в Администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно общей площадью 1029 кв.м, расположенный по адресу:    <Адрес> на основании п.8 ст.9 Закона Самарской области №94-ГД от 11.03.2005 г. «О земле» и ст.39.20 Земельного Кодекса РФ.

20 июля 2020 года Ответчиком было вынесено постановление <№> об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Основанием для отказа послужило то, что «Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается наложение испрашиваемого земельного участка на участок с кадастровым номером 63:04:0203-002:1»

Истцом, в соответствии со ст. 10.2 Закона Самарской области №94-ГД от 11.03.2005г. «О земле» вместе с заявлением был предоставлен полный пакет необходимых документов.

Тот факт, что дом построен в 1952 г. (до 1990 г.) подтверждается сведениями содержащимися в Выписки из ЕГРН на данный дом, следовательно, условие для получения земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.8 ст.9 Закона Самарской области №94-ГД от 11.03.2005 г. «О земле» выполнено.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> составляет 1029 кв.м.

Кроме того, в ходе кадастровых работ выявлено наложение испрашиваемого земельного участка расположенного по адресу: часть земельного участка площадью 230 кв.м. расположенного по адресу: <Адрес> на земельный участок с кадастровым номером <№> границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного необходимо исключение из государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <№>, который является препятствием постановке на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка.

С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены.

Также хочется обратить внимание на тот факт, что согласно Выписки из ЕГРН <№>. в графе особые отметки, указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером)<№>. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют (сведения о правах).

Также хочется обратить внимание на то, что у участка используемого Истцом и у жилого дома находящийся у нее в собственности, адрес звучит как «<Адрес>», а у земельного участка, с кадастровым номером <№>. который накладывается на участок Истца, адрес звучит как «<Адрес>», следовательно этот участок должен располагаться быть в другом месте.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, реализовать свое право на оформление права собственности на принадлежащий истцам земельный участок, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Представитель истца Токаревой О.В. по доверенности Савковский Д.Г. в судебном заседании, поддержали заявленные требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просили суд требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Ивлев Д.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Толюков В.Н., Кузьмина М.А. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления Токаревой О.В., она желает приобрести право собственности на земельный участок, площадью 1029 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <Адрес>. В подтверждение своих доводов и требований истец указала, что ей на праве общей собственности принадлежит жилой дом 1952 года постройки, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>.

Также истец, как собственник дома, пользуются земельным участком площадью 1029 кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу.

    Желая оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок, Токарева О.В. 02 июля 2020 года обратилась в Администрацию г.о.Новокуйбышевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно общей площадью 1029 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> на основании п.8 ст.9 Закона Самарской области №94-ГД от 11.03.2005 г.«О земле» и ст.39.20 Земельного Кодекса РФ.

20 июля 2020 года Ответчиком было вынесено постановление <№> об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Основанием для отказа послужило то, что «Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается наложение испрашиваемого земельного участка на участок с кадастровым номером 63:04:0203-002:1»

Истцом, в соответствии со ст. 10.2 Закона Самарской области №94-ГД от 11.03.2005г. «О земле» вместе с заявлением был предоставлен полный пакет необходимых документов.

Тот факт, что дом построен в 1952 г. (до 1990 г.) подтверждается сведениями содержащимися в Выписки из ЕГРН на данный дом, следовательно, условие для получения земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.8 ст.9 Закона Самарской области №94-ГД от 11.03.2005 г. «О земле» выполнено.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Кадастровым инженером ФИО 01.07.2020 года изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№>, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что площадь находящегося в пользовании Токаревой О.В.земельного участка составляет 1029 кв. м.

Также, кадастровым инженером было дано заключение, согласно которому При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка фактической площадью 1029 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с каталогом координат представленных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал <№> (<№> от 16.03.2021г.) имеется пересечение с земельным участком кадастровым номером <№>.Пересечений с иными соседними земельными участками не обнаружено.

На основании изложенного необходимо исключение из государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <№>, который является препятствием постановке на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка.

С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены.

Согласно Выписки из ЕГРН <№>. в графе особые отметки, указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) <№>. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют (сведения о правах).

У участка используемого Истцом и у жилого дома находящийся у нее в собственности, адрес звучит как «<Адрес>», а у земельного участка, с кадастровым номером <№>. который накладывается на участок Истца, адрес звучит как «<Адрес>», следовательно этот участок должен располагаться быть в другом месте.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаревой О. В. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Токаревой О. В., <данные скрыты>, Признать за Истцом, Токаревой О. В., право собственности на земельный участок, площадью 1029 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <Адрес> в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО. от 01.07.2020 г. и являющейся неотъемлемой частью данного решения.

    Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

    Признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

    Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2021 года.

Судья                                                                              А.И. Коновалова

.