Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3890/2023 ~ М-2684/2023 от 30.06.2023

УИД 74RS0001-01-2023-003411-06

Дело № 2-3890/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего    Кадыкеева К.П.,

при секретаре             Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ему для проживания на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в котором был указан только он. В данной квартире он был прописан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отбытием наказания, вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также в связи с отбытием наказания, и вновь зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в разное время были зарегистрированы иные лица в данной квартиры, которые впоследствии были сняты с учета. В настоящее время в квартире зарегистрирован только истец. Задолженность по уплате услуг за содержание квартиры отсутствует, ранее правом на приватизацию он не пользовался.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Остальные лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер для вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно справке ТСН «Якорная 5» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартиры были зарегистрированы следующие лица:

- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО14 была зарегистрирована по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Также согласно справке ТСН «Якорная 5» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные услуги в данной квартире отсутствует (л.д. 15). были зарегистрированы

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и малолетняя ФИО6 признаны утратившими право пользования <адрес>, и выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. В мотивировочной части решения судом установлено, что в данной квартире фактически в квартире проживают ФИО1, его жена ФИО7, сын ФИО8 (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> № истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги безвозмездной передачи жилого помещения, вышеуказанного жилого помещения, в связи с непредоставлением полного пакета документов, а именно отсутствия согласия одного из членов семьи нанимателя жилого помещения ФИО14 (л.д. 47).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Согласно отзыву Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от 22 июня 2001 года № 741-п.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира находится в собственности муниципального образования «город Челябинск» с ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности ФИО1 жилые помещения отсутствуют, истец оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Как указывалось выше квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что ФИО14 снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после совершеннолетия, в настоящее время согласно адресной справке зарегистрирована по месту жительства: <адрес>. фактически со спорной квартиры сьехала в 2005 году вместе с матерь. ФИО9, личных вещей квартире не имеет, вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о фактическом отказе ФИО14 в одностороннем порядке от прав на спорное жилое помещение.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру с №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2023 года.

Судья:                                     К.П. Кадыкеев

УИД 74RS0001-01-2023-003411-06

Дело № 2-3890/2023

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего    Кадыкеева К.П.,

при секретаре             Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ГУ МВД России по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру с №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         К.П. Кадыкеев