Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2024 (2-5751/2023;) ~ М-3607/2023 от 22.09.2023

Дело № 2- 1091/2024

УИД 18RS0003-01-2023-004826-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года                                               г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи                                         Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                     Хариной О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Н.В., Гордеевой А.С. к некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения,

    У С Т А Н О В И Л

Истец Гордеева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (далее НОУ «Фонд капитального ремонта в УР») с требованиями о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. С аналогичными требованиями обратилась в суд Гордеева А.С.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <данные изъяты> В июле 2023 года ООО «Лидер» по договору с ответчиком проводил работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая истцам квартира.

03 июля 2023 произошло потопление принадлежащей истцу квартиры, в результате которого были повреждены элементы принадлежащей истцу квартиры: потолок на кухне с обрушением штукатурки, потолок в большой комнате с обрушением штукатурки и навесного потолка вместе с люстрой, стены на кухне, стены в коридоре, стена в большой комнате, стенка Логика, журнальный столик, люстра 3-хрожковая, люстра Чижевского, накидки на кресла из натуральных шкур горных козлов (2 шт), кресла (2 шт), дорожка, шторы в большой комнате и на кухне. Повреждения зафиксированы при комиссионном обследовании, составлен акт обследования состояния квартиры от 04 июля 2021.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры, согласно заключению эксперта составляет 80 657,00 рублей. Полагает, что причиненный вред должен быть возмещен ответчиком.

С учетом заявления об изменении размера исковых требований на основании ст.182 ЖК РФ истец Гордеева Н.В. просила суд взыскать в её пользу с ответчика в возмещение вреда 40 328 руб.50 коп., расходы на проведение оценки в сумме 11500,00 рублей, а также расходы на оплату услуг по составлению иска в сумме 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 3118 руб.16 коп., почтовые расходы в сумме 1597 руб.94 коп., расходы по чистке ковра, дорожки, двух кресел в сумме 2750 руб., расходы на уборку помещения, стирку штор в сумме 307 руб.50 коп. (л.д.23-25 т.2) Истец Гордеева А.С. просила суд взыскать в её пользу с ответчика в возмещение вреда 40 328 руб.50 коп., расходы по чистке ковра, дорожки, двух кресел в сумме 2750 руб., расходы на уборку помещения, стирку штор в сумме 307 руб.50 коп. (л.д.30-32 т.2).

В судебном заседании истец Гордеева Н.В. от исковых требований о компенсации морального вреда, а также от исковых требований о взыскании стоимости мебели, люстр, накидок на кресла в общей сумме 10500 руб. отказалась, производство по делу в этой части прекращено определением суда. Суду поснила. Что в настоящее время ремонт в квартире уже произведен.

В судебное заседание истец Гордеева А.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, от исковых требований о компенсации морального вреда, а также от исковых требований о взыскании стоимости мебели, люстр, накидок на кресла в общей сумме 10500 руб. отказалась, производство по делу в этой части прекращено определением суда. В письменном пояснении указала, что расходы на чистку и уборку понесены Гордеевой Н.В., она не возражает против взыскания этих расходов полностью в пользу Гордеевой Н.В.

Представитель третьего лица ООО «ДСК-Строй» Вознесенская А.А., действующая по доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что ими действительно производились работы по капитальному ремонту кровли МКД, но накануне рабочие произвели отключение системы, кем и когда было произведено включение, неизвестно. Вины подрядчика в возникновении залива не имеется. Смета проверена специалистами, замечаний по смете не имеет.

Представитель третьего лица ООО «Лидер», МУП «ЖКУ» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика НУО «Фонд капитального ремонта в УР» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия. В письменных возражениях иск не признал, ссылался на необоснованность заключения эксперта Редозубова С.Ю., т.к. тот не состоит в СРО оценщиков. Кроме того, расходы на уборку и чистку понесены только Гордеевой Н.В., поэтому не могут быть взысканы в пользу Гордеевой А.С., проживающей в другом регионе.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных неявившихся лиц.

Истцы Гордеева Н.В., Гордеева А.С. являются собственниками квартиры по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> (договор на передачу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от 31.12.1992 – л.д.11-12 т.1).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет МУП «ЖКУ».

Некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» создана в соответствии с распоряжением Правительства УР от 21.04.2014 №247-р.

Согласно утвержденного Устава Фонд образован в целях обеспечения проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики, собственники помещений в которых формируют фонды капремонта на счетах Фонда и/или выбрали Фонд в качестве владельца специального счета.

ООО «ДСК-Строй» является коммерческой организацией, действующим юридическим лицом, целью деятельности которого является извлечение прибыли, в число основных видов деятельности относится выполнение строительно-монтажных работ, а также выполнение работ по ремонту зданий и сооружений, пусконаладочных работ и функций заказчика-застройщика.

Между НУО «Фонд капительного ремонта в УР» (Заказчик) и ООО «ДСК-Строй» (Подрядчик) заключен договор подряда № 05-15/4-ОПР-23, согласно которому Подрядчик принял обязательство выполнить своими силами из материалов подрядчика работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирных домов - «МКД»), в соответствии с Перечнем объектов капитального ремонта, в согласованном с Заказчиком составе выполняемых работ и применяемых материалов в соответствии с дефектными ведомостями и локальными сметными расчетами, техническим заданием на работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющимися неотъемлемыми частями договора.

В силу п.2.1 договора срок начала выполнения работ: с даты подписания договора; срок окончания в соответствии с графиком выполнения работ, но не позднее сроков выполнения работ, определенных приложением № 9 к договору. Выполнение работ начинается с подписания акта приема-передачи объекта для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

В силу п.5.3.9, 5.3.12, 5.3.27. 5.3.30 договора подрядчик обязуется в письменном виде своевременно информировать заказчика об обстоятельствах, препятствующих выполнению принятых на себя по договору обязательств; нести ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований нормативно-правовых документов и условий договора; возместить собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного дома, третьим лицам материальный ущерб, нанесенный по вине подрядчика, соблюдать требования охраны труда, обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности. Согласно пункту 8.16 договора в случае взыскания с заказчика в судебном порядке убытков, причиненных собственникам помещений в МКД, в результате некачественно выполненных подрядчиком работ, заказчик имеет право взыскать указанные убытки с подрядчика (л.д. 145-170, 219-242 т.1).

17.08.2023 закончен капитальный ремонт системы теплоснабжения МКД, что подтверждается подписанным актом приемки выполненных работ. Работы проводились в срок с 29.05.2023 по 21.07.2023 (л.д.219 т.1).

Согласно акту обследования состояния квартиры № <данные изъяты>, квартира истцов 03.07.2023 была повреждена водой вследствие нарушения герметичности при проведении капитального ремонта системы отопления (л.д.50-51, 52 т.1).

Согласно заключению № 700/23 СТЭ Редозубова С.Ю. от 20.07.2023 стоимость восстановительного ремонта (материального ущерба), причиненного в результате залива квартиры № <данные изъяты> составляет 80657,00 руб. (л.д.17-88 т.1).

Разрешая спор, суд руководствуется положениями ст.ст. 15, 393, 400, 1064, 1080, 1081 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.ст. 166, 169, 178, 180, 182, 188 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст.ст. 39, 40, 41, 48, 196 ГПК РФ, Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018; Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 24.10.2013 № 1626-0, методическими рекомендациями в строительстве МДС 12-33.2007 «Кровельные работы», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; ПОТ РО-14000-007-98. Положение. Охрана труда при складировании материалов, утв. Департаментом экономики машиностроения Минэкономики РФ 25.02.1998.

Материалами дела установлено, что залив квартиры истцов произошел в результате действий подрядчика ООО «ДСК-Строй», производившего капитальный ремонт системы отопления по договору с НУО «Фонд капитального ремонта в УР» и не обеспечившего герметичность при проведении капитального ремонта кровли; ответственность за ущерб, причиненный подрядчиком ООО «ДСК-Строй» лежит на заказчике НУО «Фонд капитального ремонта в УР», как лице, ответственном за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором;

Как следует из материалов дела, ООО «ДСК-Строй» на основании договора с региональным оператором капитального ремонта жилищного фонда НОУ «Фонд капитального ремонта в УР» производило ремонт системы отопления, в том числе на чердаке, и не обеспечило герметичность при проведении капитального ремонта системы отопления, что явилось причиной затекания воды в квартиру истца (л.д.50-51, 52 т.1).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме:

ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и

ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В рассматриваемом случае ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), в том числе ответственность за причиненный ими при проведении капитального ремонта вред в силу прямого указания в законе возлагается на регионального оператора.

Таким образом, судом установлено, что размер ущерба, не оспариваемый сторонами, составил 80 657 руб. Взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит 40 328 руб.50 коп.

Доводы ответчика о том, что заключение Редозубова С.Ю. не является допустимым доказательством, не принимаются судом, т.к. согласно предоставленным суду документам Редозубов С.Ю. имеет сертификаты соответствия при осуществлении судебно-экспертной деятельности по судебно-экспертной специальности: «исследование строительных объектов и территорий, функционально-связанной с ними, с целью определения их стоимости» (л.д.53 т.1), « исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил, определения технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств» (л.д.54 т.1), «исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий» (л.д.55 т.1), «исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта» (л.д.56 т.1). Его заключение о стоимости материалов и работ, необходимых для восстановления внутренней отделки квартиры истцов ответчиком не опровергнуто, тогда как по пояснениям представителя ООО «ДСК-Строй» указанная смета составлена корректно.

Кроме того, на основании ст.15 ГК РФ взысканию с ответчика в пользу истца Гордеевой Н.В. подлежат понесенные ею расходы на предоставление платных социальных услуг по уборке помещения, стирке штор в сумме 615 руб. (л.д.64-69 т.1) и услуг по химчистке кресел, ковра, дорожки в сумме 5500 руб. (л.д.70 т.1), вместе с тем, в силу положений ч.3 ст.169 ГПК РФ суд не может выйти за пределы исковых требований, поэтому указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца Гордеевой Н.В. в сумме 3057 руб. 50 коп. (2750 руб. + 307 руб. 50 коп. – л.д.24-25 т.2). Аналогичные требования истца Гордеевой А.С. удовлетворению не подлежат, т.к. данные расходы полностью понесены Гордеевой Н.В., что подтверждено как документами, так и пояснениями обоих истцов.

На основании ст.98, 101 ГПК РФ с учетом удовлетворения иска (причем, еще до подачи иска), с ответчика в пользу истца Гордеевой Н.В. пропорционально удовлетворенным требованиям судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 2803 руб. 16 коп., излишне уплаченная госпошлина в сумме 315 руб.00 коп. подлежит возврату из бюджета. Также взысканию с ответчика в пользу истца Гордеевой Н.В. подлежат расходы на оплату услуг оценщика в сумме 11500 руб. 00 коп. (л.д.13-16 т.1), судебные расходы на оплату услуг по составлению иска в сумме 500 руб. (л.д.63 т.1), судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 27 000 руб. 00 коп., (что соответствует объему проделанной представителем работы, сложности спора и длительности его рассмотрения – л.д.15-19 т.2). Доказательств несения расходов в большем размере истец суду не представила.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░ 1831165469) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 03.07.2023, - 40 328 ░░░.50 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 11500 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 500 ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 27 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2803 ░░░. 16 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1597 ░░░. 94 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 3057 ░░░. 50 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 03.07.2023, - 40 328 ░░░.50 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 315 ░░░.00 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ 3057 ░░░. 50 ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 19.07.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░

     ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19.07.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░