Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1296/2024 ~ М-679/2024 от 25.03.2024

УИД 91RS0012-01-2024-001280-72

Дело № 2-1296/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 июля 2024 года                             г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего    Богданович Е.И.,

при секретаре            Лебединской А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Согановой Т.Г., представителя истца - ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В марте 2024 года ФИО1 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрирован гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически в жилом помещении данное лицо не проживает, место его жительства истцу не известно, поскольку ответчик выехал за границу. Также в обоснование своих требований истец указывает, что ФИО2 приходится ей сыном, однако совместного хозяйства они не ведут, расходы по содержанию квартиры, а также коммунальные услуги в полном объеме несет истец. При этом, ответчик в добровольном порядке снять себя с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеет возможности. Регистрация в спорной квартире ФИО2 существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО7

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, направленная ему судебная корреспонденция по адресу регистрации его места проживания возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

    При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ4 года представитель истца ФИО1 - ФИО6 просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 46-49).

Расходы на содержание квартиры, расположенной по адресу <адрес> несет ФИО1, в частности осуществляет оплату коммунальных платежей, что подтверждается абонентскими книжками с квитанциями по расчетам за квартплату в управляющую компанию (л.д. 11-18,58-60).

Из сведений, предоставленных УМВД России по <адрес> по запросу суда следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано место проживания ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенный судом свидетель ФИО9 пояснила суду, что она знакома с ФИО1 с мая 2023 года, познакомилась с ней при оформлении договора купли-продажи квартиры, которая принадлежала ФИО2 Ответчик ФИО2 приходится истцу сыном, однако со слов ФИО1 ей известно, что он выехал за пределы Российской Федерации, поэтому при заключении сделки он его имени действовала ФИО1 на основании доверенности, местонахождение ответчика свидетелю неизвестно. В настоящее время истец проживает по <адрес>, каких-либо мужских вещей в квартире она не видела.

Свидетель ФИО10 пояснил суду, что знаком с ФИО1 в 2023 года, познакомился с ней при оформлении договора купли-продажи квартиры, которая принадлежала ФИО2, со слов ФИО1 её сын ФИО2 в 2022 года выехал за пределы Российской Федерации, его место нахождения ему не известно.

Исследовав вышеуказанные обстоятельства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, сведений о том, что ответчику чинят какие-либо препятствия в пользовании квартирой суду не представлено.

Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчику право проживания в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, то регистрация места проживания ФИО2 в спорном доме препятствует ФИО1 реализовывать свое право пользования и владения принадлежащей ей собственностью в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        Е.И. Богданович

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        Е.И. Богданович