Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2022 ~ М-29/2022 от 12.01.2022

УИД 42RS0011-01-2022-000040-91

Гражданское дело № 2-542/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области                           28 января 2022 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.,

при секретаре Пермяковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова Г. М. к Минченко С. А., Горшанову К. В., ООО «Управление единого заказчика г.Ленинска-Кузнецкого» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Крюков Г.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнения, просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за ним и Минченко С.А. по ? доли каждому, за Горшановым К.В. ? доли и обязать ООО «Управление единого заказчика г.Ленинска-Кузнецкого» выдавать каждому собственнику этой квартиры отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы следующим. Указано, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> соответствующих долях: Крюков Г.М. и Минченко С.А. по ? доли каждый, Горшанов К.В. - ? доли. Указано, что после смерти матери истца, которая проживала в данной квартире, истец сделал ремонт, оплатил всю задолженность по капитальному ремонту, при этом другие собственники данной квартиры не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не несут расходы на ее содержание и ремонт. Исковые требования истец обосновывает положениями ст. 249 ГК РФ, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Крюков Г.М. не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Горшанов К.В. и Горшанов К.В., а также представитель ООО «Управление единого заказчика г.Ленинска-Кузнецкого» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, где также изложено признание ответчиками данного иска.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

         Согласно п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются следующие лица: Крюков Г. М. в ? доле, Минченко С. А. в ? доле и Горшанов К. В. в ? доле, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д.12-14,15-16), а также иные материалы дела (л.д.7- копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д.8,11-копии свидетельств о праве на наследство по завещанию).

Судом установлено, что управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого».

Во внесудебном порядке не достигнуто документально закреплённое решение о порядке внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг, о размере участия каждого из сособственников квартиры в несении данной обязанности, установленной законом.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками данной квартиры в соответствующих долях в праве собственности на квартиру, что установлено данными ЕГРН, при этом сам размер долей в праве собственности не изменился и не оспаривался, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг (включая взнос на капитальный ремонт как часть платы за жилое помещение в соответствии со ст. ч.2 ст.154 ЖК РФ) соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Данный порядок не противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и послужит цели правовой определенности в имущественно-обязательственных отношениях сторон в отношении квартиры по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Крюкова Г. М. удовлетворить.

Определить следующие доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения по адресу: <адрес>

Крюкову Г. М. ? доля,

Минченко С. А. ? доля,

Горшанову К. В. ? доля.

Обязать ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» выдавать Крюкову Г. М., Минченко С. А., Горшанову К. В. отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> согласно вышеуказанной доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2022.

Судья:                подпись                   Н.В. Орлова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-542/2022 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области; г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.