Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4121/2023 ~ М-2547/2023 от 25.04.2023

... УИД-16RS0046-01-2023-004560-86

Дело № 2-4121/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А. Умбетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Вахитовского и ...

о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Вахитовского и ... о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО4 (далее- Истец) в соответствии с ордером ... от ... имеет право занимать однокомнатную квартиру расположенную по адресу: ...43. Вместе с Истцом по данному адресу проживают: ФИО2- сын; ФИО3- внук;МусинБоглан ФИО5- внук.В 2022 году Истец после проведения проектирования перепланировки квартиры произвела демонтирование дверных блоков с дверьми, ненесущей перегородки, установление дверного проема в перегородке с установкой металлических уголков между комнатой и кухней, закладывание дверного проема листами ГКЛ между кухней и коридором, монтировку перегородки из ГКЛ.27 октября был выдан технический паспорт жилого помещения расположенного по адресу: ...43 в перепланированном состоянии.В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 квадратных метра, жилая площадь осталась неизменной.После проведения перепланировки Истец обратилась в Администрацию Вахитовского и ...ов по вопросу разрешения перепланировки для согласования. ... был получен ответ ..., которым сообщалось, что в связи с тем, перепланировка уже произведена без согласования, то, следовательно, она является самовольной, и что жилое помещение Истца может быть сохранено в перепланированном состоянии только по решению суда.В связи с тем, то перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить ... в перепланированном виде, обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки.

На судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в своем отсутствие не просили, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО4 принадлежит ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В данной квартире была произведена перепланировка. Проектом перепланировки и переустройства предусмотрено:

1) Устройство санузла на части площади коридора и на площади ванной.

2) Увеличение площади коридора за счет площадей шкафов.

3) Изменение места расположения входа в кухню.

Для этого демонтируются дверные блоки с дверьми, согласно плану; демонтируются ненесущие перегородки, согласно плану; устраивается дверной проем в перегородке с установкой металлических уголков между жилой комнатой кухней, согласно плану; закладывается дверной проем листами из ГКЛ (ГКЛВ) по технологии TigiKnauf между кухней и коридором согласно плану; монтируется перегородка из ГКЛ (ГКЛВ) по технологии TigiKnauf, согласно плану; санузел оборудуется унитазом, раковиной и ванной, в кухне устанавливается мойка, с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации квартиры, согласно плану; выполняется гидроизоляция пола санузла с применением современных технологий и материалов.

Согласно техническому заключению АО «БТИ» ... проект перепланировки жилого помещения по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН ...-21.

В связи с этим истец обратилась в МУ «... Исполнительного комитета муниципального образования ...» с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако письмом от ... в удовлетворении заявления было отказано.

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения по адресу: ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки составленным АО «БТИ».

Касаемо требований истца об обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки, суд исходит из того, что истцом не представлено надлежащих доказательств, отвечающихтребованиямстатей59,60Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждающих, что ответчик отказал истцу во внесении изменений в технический паспорт жилого помещения, требованияна данном этапе являются преждевременными, так как жилое помещение оставлено в перепланированном состоянии только настоящим решением.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации Вахитовского и ... о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение в виде квартиры по адресу по адресу: ... перепланированном виде.

В оставшейся части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья: А.Р. Галиуллин