Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2024 ~ М-195/2024 от 06.03.2024

    Дело № 2-390/24

             РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Урюпинск                                       11 апреля 2024 г.

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Г.И.,

с участием истца Леоновой Л.И.,

представителя ответчика адвоката Чекавитова В.В.,

третьего лица Леонова С.И.,

прокурора Казакова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Л.И. к Леонову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                     УСТАНОВИЛ:

Леонова Л.И. обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к Леонову А.Н., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Леонова Л.И. указала на то, что она является собственницей указанного жилого дома.

В указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает Леонов А.Н. Членом её семьи ответчик не является, его личных вещей в спорном жилом помещении нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника. Истец вынуждена оплачивать за Леонова А.Н. коммунальные услуги.

Полагая, что не проживающий в её жилом доме длительное время ответчик утратил право пользования жилым помещением, на основании ст.ст. 292, 304 ГК РФ Леонова Л.И. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Леонова Л.И. заявленные требования поддержала.

Суду пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес>. Собственником другой ? доли является её супруг Леонов С.И. Ответчик Леонов А.Н. был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником. В спорном жилом доме Леонов А.Н. не проживает много лет, место его нахождения неизвестно.

Третье лицо Леонов С.И. заявленные требования поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что Леонов А.Н. – его племенник, много лет назад он был зарегистрирован и проживал с прежним собственником в спорном жилом доме. Выселился из жилого помещения добровольно, личных вещей в доме его нет, где он в настоящее время проживает, ему неизвестно.

Ответчик Леонов А.Н. извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Леонова А.Н., место жительства которого неизвестно, судом назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Чекавитов В.В., представляя интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, против заявленных требований возражал, указывая на то, что никто не может быть произвольно лишен права на жилище.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора Казакова Р.В., полагавшего, что иск Леоновой Л.И. подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, установленному ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Так согласно 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из представленных документов, Леоновой Л.И. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Леоновой Л.И. зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственником ? доли указанного жилого дома является Леонов С.И. (л.д. 10).

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Леонов А.Н. (л.д. 11).

Как пояснила истец Леонова Л.И. в судебном заседании, ответчик проживал в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника, выселился из него несколько лет назад, длительное время в нем не проживает и место его нахождения неизвестно.

Объяснения истца подтверждаются объяснениями третьего лица Леонова С.И., данными в судебном заседании, из которых также следует, что членом его семьи ответчик Леонов А.Н. не является, своего согласия на проживание Леонова А.Н. Леонов С.И. как собственник жилого помещения не давал.

Объяснения истца и третьего лица подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель, из которых следует, что Леонов С.И. и Леонова Л.И. – её родители. Леонов А.Н. – их дальний родственник. Леонову С.И. и Леоновой Л.И. на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>. В этом жилом доме в настоящее время никто не проживает. Ответчик Леонов А.Н. в спорном жилом доме не проживает много лет, его личных вещей в доме нет.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией городского округа г. Урюпинск Волгоградской области, следует, что в жилом <адрес> в <адрес> с лета 2023 года никто не проживает.

Какого-либо соглашения между собственниками жилого дома Леоновой Л.И. и Леоновым С.И. и ответчиком Леоновым А.Н., дающего Леонову А.Н.    право пользования жилым помещением и права проживания в нем, заключено не было. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные истцом доказательства, суд установил, что Леонов А.Н. в принадлежащем истцу и третьему лицу жилом помещении не проживает длительное время, членом их семьи не является, собственником спорного жилого помещения также не является.

При таких обстоятельствах на основании приведенных выше правовых норм имеются основания для признания Леонова А.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика Леонова А.Н. в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах заявленные истцом Леоновой Л.И. требования о прекращении за ответчиком права пользования принадлежащим ей жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

     РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░