Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-8050/2023 ~ М-6010/2023 от 14.08.2023

№

УИД 66RS0№-77

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 ноября 2023 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания <ФИО>8,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела

по иску <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 к индивидуальному предпринимателю <ФИО>6, обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «<ФИО>10» о признании договора участия в долевом строительстве недействительным в части объектов недвижимости, обладающих признаками общего имущества собственников в многоквартирном доме, признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят:

1. признать договор долевого участия в долевом строительстве №-Маг-АС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО Группа компаний «<ФИО>11» и ИП <ФИО>6, недействительным в части объектов, обладающих признаками состава общего имущества всех собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Екатеринбурге, а именно, в составе автостоянки на 55 машино – мест в виде проездов первого этажа, общей площадью 861, 4 кв.м., тамбура, площадью 3,1 кв.м.; помещений уборочного инвентаря автостоянки, площадью 8, 1 кв.м.; коридора автостоянки, площадью 8,1 кв.м.; подсобного помещения автостоянки первого этажа, площадью 2 кв.м.; лестничной клетки, площадью 6, 3 кв.м.;

2. признать право собственности ИП <ФИО>6 на проезды автостоянки первого этажа, общей площадью 861, 4 кв.м.; тамбур, площадью 3,1 кв.м.; помещения уборочного инвентаря автостоянки, площадью 8, 1 кв.м.; коридор автостоянки, площадью 8,1 кв.м.; подсобное помещение автостоянки первого этажа, площадью 2 кв.м.; лестничную клетку, площадью 6, 3 кв.м. в многоквартирном <адрес> в г. Екатеринбурге – отсутствующим;

3. истребовать указанное имущество из чужого незаконного владения.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о направлении настоящего гражданского дела по подсудности в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Стороны в судебном заседании не возражали против направления дела по подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части первой статьи 30 ГПК РФ и части первой статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, статьей 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество, что повлечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество. Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части первой статьи 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Следовательно, поскольку спорное недвижимое имущество находится по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, что относится к Чкаловскому административному району г. Екатеринбурга, и не относится к юрисдикции Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга, суд приходит к выводу о наличии оснований для направления настоящего гражданского дела для рассмотрения по существу в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать по подсудности гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 к индивидуальному предпринимателю <ФИО>6, обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «<ФИО>12» о признании договора участия в долевом строительстве недействительным в части объектов недвижимости, обладающих признаками общего имущества собственников в многоквартирном доме, признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга для рассмотрения по существу.

    Определение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок путем подачи частной жалобы в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья