Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2020 (2-4209/2019;) ~ M-3395/2019 от 08.10.2019

Дело № 2-532/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                            04 марта 2020 года

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Помазковой Е.С.,

с участием представителя истца Самигуллиной С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Владимира Анатольевича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Виноградов В.А. обратился в суд с требованием к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ним права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что является членом СНТ «Птицевод», за ним закреплен земельный участок № площадью 1345 кв.м. Решением общего собрания разрешено оформление земельного участка в частную собственность. Истец обращалась в местную администрацию с заявлением о предоставлении ему земельного участка № в собственность бесплатно. Получил отказ, в связи с тем, что наличествует судебный спор между членами садоводства. Данный отказ и вынудил истца обратиться в суд.

    В судебном заседании истец отсутствовал. Его представитель, действующая по доверенности, иск поддержала. Пояснила, что Виноградов В.А. пользуется земельным участком с 2005 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом, что подтверждается подпись представителя в расписке.

Представитель третьего лица. не заявляющего самостоятельные требования, СНТ «Птицевод» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении иска в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Истец является членом СНТ «Птицевод» и пользуется земельным участком №, что подтверждается копией членской книжки, выпиской из протокола № от Дата.

На общем собрании членов СНТ «Птицевод» Дата было принято решение о разрешении приватизации земельных участков, находящихся в пользовании садоводов в их собственность.

Решение собрания никем не оспорено, недействительным не признано.

Земельный участок товариществу был предоставлен на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от Дата, на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от Дата, № от Дата.

Земельный участок, на который претендует истец, сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается межевым планом.

Суд, оценивая представленные документы, приходит к выводу о том, что фактически садоводство образовано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также Федерального закона от Дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садоводству предоставлен земельный участок, земли которого были распределены между членами СНТ.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Земельный участок истца расположен на землях сельскохозяйственного назначения, что следует из межевого плана. В соответствии с Федеральным законом от Дата N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть предоставлен в частную собственность.

Решением Выборгского городского суда <адрес> от Дата по делу № в удовлетворении требований Выборгского городского прокурора <адрес> к СНТ «Птицевод» о запрещении строительства на лестном участке площадью 8,7 га, расположенном в выделах 2,5,8,10,11 квартала 116 Красносельского участкового лесничества – филиала ЛОГКУ «Ленобллес» до получения документов на право использования и освоения лесного участка отказано.

При рассмотрении данного дела установлено, что СНТ «Птицевод» не осуществляет строительство на лесном участке, площадью 8,7 га, расположенном в выделах 2,5,8,10,11 квартала 116 Красносельского участкового лесничества Рощинского лесничества - филиала ЛОГКУ «Ленобллес», что подтверждалось в том числе техническим заключением о положении на местности границ земельных участков СНТ «Птицевод».

Сведения о пересечении границ земельного участка истца и земель лесного фонда в записях ЕГРН отсутствуют.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № от Дата геонимам территориального массива МО «Красносельское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области присвоено наименование Коробицынский массив СНТ «Птицевод».

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № от Дата из состава геонимов Коробицынского массива МО «Красносельское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области исключены геонимы СНТ «Птицевод», и указанным геонимам присвоено наименование <адрес>.

На протяжении длительного времени администрацией МО «Красносельское сельское поселение» неоднократно совершались действия, которые могут свидетельствовать о признании законным права собственности истца на данный земельный участок: земельному участку присвоен почтовый адрес, предоставлен в аренду дополнительный земельный участок СНТ «Птицевод», данный массив включен в территорию <адрес>.

Пунктом 2.7 и п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Подобная позиция получила свое подтверждение в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации Дата (п. 2.8).

С учетом того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен в пользование до вступления в силу Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, что подтверждается генеральным планом садоводства, истец является членом данного СНТ, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными садоводством документами, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные Федеральным законом от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

        При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок к основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Виноградовым Владимиром Анатольевичем, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе, код подразделения 470-019, зарегистрирован в <адрес>

право собственности на земельный участок для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1345+/-26 кв.м., расположенный в <адрес>, Выборгский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Птицевод», 3-й <адрес>, уч. 403.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья:                            Ю.В. Красоткина

УИД 47RS0005-01-2019-005516-07

Подлинный документ подшит в деле № 2-532/2020, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области.

Судья                        Ю.В. Красоткина

Секретарь