Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5021/2023 ~ М-3964/2023 от 05.06.2023

Решение

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года                     г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5021/2023 по иску Бондарович ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении факта владения имуществом на праве собственности, включении имущества в состав наследства, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Бондарович И.К. обратилась в Щелковский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении факта владения имуществом на праве собственности, включении имущества в состав наследства, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обосновании которого указала, что Бондаровичу ФИО12 в 1993 г. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство на право собственности на землю.

Бондарович Л. А. скончался ДД.ММ.ГГГГ. Единственный наследник по закону к имуществу умершего Бондарович ФИО16 обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок в связи с неправильным указанием фамилии в Свидетельстве о праве собственности на землю и в Постановлении о выделе земельного участка – вместо «Бондарович» написано «Бандерович».

Просит установить факт владения Бондарович ФИО13 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенным по адресу: <адрес> включить земельный участок с кадастровым номером № в состав наследства, открывшегося после смерти Бондарович ФИО14 установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом №1 заключения эксперта ИП Пуховой О.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ г., и признать за Бондарович ФИО17 в порядке наследования по закону к имуществу Бондарович ФИО15 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежаще.

Представитель истца, действующий по доверенности, Кравченко В.П., явился, уточнил исковые требования с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика - Администрация городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Председатель третьего лица - СНТ «Лесное-Фрязино» представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела,     ДД.ММ.ГГГГ скончался Бондарович ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ № Органом ЗАГС Москвы №25 Многофункционального центра предоставления государственных услуг района Строгино составлена запись акта о смерти № и выдано Свидетельство о смерти №. 9л.д.12)

Умершему на основании Постановления главы администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ. выдано Свидетельство на право собственности на землю рег. №.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. (л.д.16,17)

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек его границ. (л.д.21)

Однако его границы закреплены на местности объектами естественного и искусственного происхождения, которые не менялись с момента его предоставления в собственность.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти Бондарович Л.А. открылось наследство (ст.1113 ГК РФ), в состав которого вошло все принадлежавшее ему до смерти имущество, а также имущественные права и обязательства (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичное положение содержалось в утратившем силу в настоящее время, но действовавшем на дату возникновения права собственности наследодателя Федеральном законе от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.1 ст.6 которого установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, право собственности на указанный земельный участок возникло у Бондарович Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до вступления в силу закона о регистрации и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому является ранее возникшим и юридически действительным, входит в состав открывшегося после ее смерти наследства и подлежит распределению в порядке наследования.

Как следует из ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону, наследственному договору и по завещанию, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием или наследственным договором.

Распоряжения на случай смерти (завещания) Бондарович Л.А. не оставил, поэтому наследование его имущества осуществляется по закону.

Как следует из п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего является его супруга Бондарович ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ. (истец).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ, к которым относится подача нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Бондарович И.К. в установленный законом срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом города Москвы Мирошниченко ФИО20 было открыто наследственное дело №431/2021, т.е. приняла причитающееся ей наследство.

Как пояснил представитель истца, нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок в связи с наличием расхождений и несоответствий в документах, подтверждающих состав, наличие и принадлежность Бондарович Л.А. указанного земельного участка, а именно: в Свидетельстве на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. и в Приложении №1 к Постановлению Главы администрации Щелковского района от ДД.ММ.ГГГГ. № неправильно указана фамилия – вместо «Бондарович» написано «Бандерович». (л.д.19)

Как следует из Справки б/н от 24.05.2023 г., выданной председателем Правления СНТ «Лесное-Фрязино» Бражниковым О.Ю., Бондарович ФИО21 (наследодатель) являлся членом СНТ «Лесное-Фрязино» и ему принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.(л.д.20)

Внести изменения в Свидетельство о праве собственности на землю 1993 г. и в Постановление о предоставлении земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в части правильного указания фамилии правообладателя не представляется возможным, поскольку отсутствует органы, выдавшие документы, и в связи со смертью правообладателя - Бондарович Л.А.

Однако факт владения спорным земельным участком на праве собственности подтверждается указанными выше документами, в том числе справкой председателя СНТСН.

Согласно п.4 ст.1151 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право истца на наследственное имущество возникло с момента открытия наследства (даты смерти наследодателя) и подлежит судебной защите путём установления факта владения Бондарович Л.А. земельным участком на праве собственности, включении земельного участка в состав открывшегося после неё наследства и признанию судом на основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку, на основании ч.4 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности истца на спорный земельный участок невозможна без его одновременного государственного кадастрового учёта, при котором земельный участок должен быть сформирован в необходимом составе сведений о нём, в том числе сведений о его границах и площади (п.3 ст.6 Федерального закона от 25.10.2001 г. №136-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации, ч.2 ст.8, п.3 ч.4 ст.8, ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), с целью обеспечения возможности исполнения решения суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования необходимо осуществить его государственный кадастровый учет в необходимом составе сведений, в том числе установить его фактические границы на местности и площадь участка.

Поскольку для ответа на вопросы об определении местоположения границ земельного участка истцов на местности, установлении его границ и площади, требуются специальные познания в области землеустройства, суд в соответствии со ст. 79 ГРК РФ, на основании письменного ходатайства представителя истца, определением от 05.07.2023 г. назначил по делу судебную землеустроительную экспертизу, производство которой поручил эксперту ИП Пуховой О.Н., на разрешение перед которым поставил следующие вопросы: 1) установить фактическое местоположение земельного участка по адресу: <адрес> 1; 2) предложить варианты установления границы земельного участка по адресу: <адрес>

Эксперт ИП Пухова О.Н. в своем заключении № от ДД.ММ.ГГГГ. отметил, что положение границы земельного участка № распознается на местности, поворотные точки земельного участка обозначены металлическими столбами.

Экспертом предложено три варианта установления границ земельного участка. В соответствии с вариантом №1 экспертом предлагается установить границы исследуемого участка по фактическому пользованию площадью 1062 кв.м., что на 262 кв.м. больше декларированной (800 кв.м.).

При варианте №2 предлагается установить границы исследуемого участка в соответствии с площадью 880 кв.м., при этом увеличение площади по отношению к декларированной не превышает 10 процентов от площади земельного участка и удовлетворяет требованиям действующего законодательства (ст. 26 п. 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с вариантом №3 предлагается установить границы исследуемого участка в соответствии с площадью, указанной в Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ 800 кв. м. (декларированная площадь).

Суд принимает заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами, научно обоснованно, аргументированно и достоверно, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, экспертизы назначены в соответствии с требованиями ст.ст.79-80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проведены при осмотре объектов исследования, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку его квалификация и опыт работы подтверждены надлежащими документами, заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий.

Суд соглашается с истцом, что вариант №1 установления границ спорного земельного участка является наиболее разумным ввиду того, что в наибольшей степени соответствует интересу сторон и отражает сложившийся порядок пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░23 ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░24 ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1062 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░25 ░░.░░.░░░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░26 ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░.░░.░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░